パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[189: 匿名]

だって高級物件と言い張ってたのに亀裂があるなんて言われたら

[190: 匿名さん]

亀裂問題に対してまったく反論がありませんね
やはり事実だったということなのでしょうか

[191: 匿名]

指摘が低レベル過ぎて放置されてるだけでは

[192: 匿名さん]

亀裂っていっても街道側の外壁タイルに少しヒビが入っただけですよ。今はもう直してあるし、気にするのがどうかしてるレベル。

[193: 匿名さん]

本当に亀裂が生じていたのですか！
驚きです。
目に見える箇所で亀裂ができていたということは、
見えないところにもできている可能性があるということではありませんか？

[194: 匿名さん]

193さんの考え方なら、
これから建設する物件の方が良いのでは。

もしくは値段交渉の際に、
｢本当に亀裂が生じていたのですか！ ｣
とヒステリックに叫んで値引き交渉してみて下さい。

[195: 匿名さん]

亀裂？
エントランス壁タイル１枚のヒビの事でしょ？
騒ぐに値しないよ。

[196: 匿名さん]

そうおっしゃいますが、作りがいいとか品質が高いとか、
そういうことを一番の売り物にしてこられたんでしょう。
たかがヒビ割れと言い切ってしまっていいんですか？

[197: 匿名]

ホントだったんですね。
色は賛否両論ですが造りはしっかりしていると言われていたのに。

[198: 匿名]

あの地震でタイル一枚の亀裂で済んだらかなり上出来だと思いますよ。
よそはそんなもんじゃないから。

[199: 匿名さん]

ちゃんとしたマンションで、よそではあまりそういう話は聞きませんが
地震ではなくて電車やトラックの振動なのではありませんか

[200: 匿名さん]

仙台じゃ、主体構造部以外の部分は新築でもヒビだらけだよ。
東京でも、建物以外のところはヒビが入っているマンションも多い。
特に地盤が良いところは振動がダイレクトに建物に行くから。

「うち、ヒビが入りました～！」なんていうマンション業者がいるわけないから、
内緒になっているだけで、
ここのネガレスの方々が、そういう話を拾ってきて面白がっている、
て感じ。
ヒビが入っていないマンションご希望でしたら、
これから建設を開始するマンションが良いのでは？

[201: 匿名さん]

だから～
一番こわいのは建築途中で地震が来ることなんだってば～
コンクリート固まっている最中にきたらタイルのヒビとかのレベルではないわけ
構造自体に影響出るわけだから、そのへんのリスクを考えたら、これからは地震に耐えた中古がいちばん

[202: 匿名さん]

電車とトラックの振動でヒビがはいったということは考えられないでしょうか

[203: 匿名]

いま建築中はコンクリートの放射線量が心配。

[204: 匿名]

↑ありえねー(笑)

因みにこれから建つ物件は震災で建築資材が不足してるから原価高騰で販売価格も割高になりますね。
今、マンションを探している人は、震災にも耐えた高仕様の物件から選ぶのが妥当ではないかと。
あと地盤の善し悪しも検討してね。
てことで、個人的には新百合ヶ丘近辺の完成在庫をお薦めします。

[205: 匿名]

比較対象にならないし、やめてよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[212: 匿名]

完成して４年も空室が沢山あるのはすごい、安くしてくれれば購入するのにね～

[213: 匿名さん]

>212
失礼なことを言わないで下さい。
完成して４年も空室が沢山ある、ではなくて、
完成して４年目になっても空室が２戸ある、
です。
まだたったのまる３年です。

[216: 匿名]

新百合ヶ丘は小田急線だけど、田園都市線のたまプラやあざみ野なら車で10分の位置。新宿も近いし何かと便利だよ。
あのエリアの住環境の高さはかなりのものですよ。

[217: 匿名]

たまプラ・あざみ野だって10分じゃ着かないし

【一部テキストを削除しました。管理人】

[220: 匿名]

10分少々で着いたよ。買い物とか便利だよ。

[221: 匿名さん]

小田急線で飲んで眠りすごして小田原までいったっけな～
環境がいいのは小田原でしょうよ

[222: 匿名]

残り２で沢山って何？

[223: 匿名]

しかしこの板、しぶとくて人気あるよね～(笑)
他の物件だったら売れようが売れまいがいつの間にか板そのものが自然消滅していくのに、ここだけは何年もレスが尽きること無し！
ある意味記録的？(笑)
みんなにいじられて幸せな物件だと思いますよ、マジに♪

[224: 匿名さん]

近隣の住人板で、対面のパナソニック跡地にパチンコが進出するのではないかという書き込みがあったのですが、
何か情報ありますか？

[225: 匿名]

ところで〜

どっかの誰かさんが
残り1戸ですねって言ってた奴いたが

やっぱりはったりだったか。

あれからもう何週間もたつし。

97だっけ？

[228: 匿名さん]

パナ跡はヨーカドーの予定もあったらしいけど結局パチンコやゲーセンの入った複合施設に決まったんじゃなかったっけ。

[229: 匿名さん]

パナ跡地は結局マンション・一戸建て・商業施設の複合施設になるらしいよ。
藤沢と一緒。

[230: 匿名さん]

藤沢と一緒ってことは、今はやりの太陽光発電が標準かな？時代の流れにのってますね？でも価格高いんじゃないのかな？手がでませんね

[231: 匿名]

住友ってやっぱり値下げしないで売るんだな。

それでも売れるって凄いよな。

違いがわかる人しか買わない（買えない）んだろな。

有名人も住んでるみたいだし綱島ではいいマンションなんだろう。

[232: 匿名]

駅からの距離もあまり近くないのに高かった、武蔵小杉の駅前ﾏﾝｼｮﾝと同じ坪単価、小杉の駅前の方がいいですよ

[233: 匿名さん]

あれ？
少し前に、値引きがあったっていう発言がありませんでしたっけ？

[234: 匿名]

このマンションがそのまんまのデザインやスペックで、田園都市線の藤が丘や市が尾、小田急線の新百合ヶ丘とかに建ってくれたらよかったのになぁ。

[235: 匿名]

パナ跡決まってるんですか？

あれだけの土地だから期待してたんですが、

パチンコやゲーセンならショックだな〜

確かにトレッサやラゾーナ、ららぽーとみたいなのができるとなったら

もう知れわたるはずなのに。。
綱島にはパチンコ、ゲーセン多いからもう いいよ

[236: 匿名]

＞パチンコ、ゲーセン

これ、常識的に考えたらないでしょう。
いちいち釣られてどうするの。

[237: 匿名]

確かに、

どこの情報かくらい書いてほしいな。。

適当なことはいくらでもいえるし

[238: 匿名さん]

>パチンコ、ゲーセン
>これ、常識的に考えたらないでしょう。

なぜそう言い切れるのですか？
綱島という土地がらからすればありえない話ではないと思いますが。