パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[169: 匿名さん]

完成しているからそんなことできないよ！
アホか？

ラスト２戸
１階と６階じゃなかったっけ？

アレレ？
貧乏嫉妬脳内値引きのネガ君最近こないね。
寂しいよ

[170: 匿名さん]

完成して４年目に入って売れ残っているんだから、
値引きとかなんとかじゃなくて、
近隣の中古相場でしょう、比較するのは。

[171: 匿名]

この周期
何回目？

なんど同じ話題、繰り返してんだか。。

[172: 匿名さん]

４年経っているんだから値引き販売した方がいいって住民さんも皆そう思っているんじゃない・・・

[173: 匿名]

いつまでも販売し続けてるから変な人が寄りつくんだし・・

[174: 匿名さん]

４０００万円台だとみんな買えるし・・

[175: 匿名]

地震で亀裂が入ったって確かな情報ですか？
町板で見たので。

[176: 匿名さん]

もし、亀裂があっても４０００万円台なら買うな・・

[177: 匿名]

高かろうが立地が悪かろうが、造りがいいというのがポジの方の最後の砦だったわけでしょ。
それなのに亀裂が入っちゃマズいんじゃないですか？本当だとしたらですが。

[178: 匿名さん]

建築途中で亀裂はいるより１００倍いい・・
セメント固まる前の振動はまずい・・

[179: 匿名さん]

亀裂が入らないより１００万倍悪いんじゃないんですか

[180: 匿名さん]

意味不明・・途中がまずいのであってここは亀裂ないでしょ・・

[181: 匿名さん]

>震で亀裂が入ったって確かな情報ですか？
>町板で見たので。

町板ってなんですか？
どこに書いてあったのですか、ここの亀裂の話が？

[182: 匿名]

立地は良いでしょ。しかも横浜市だし。

[183: 匿名]

まちBBSの日吉スレじゃない？
少し前にパナ跡地の話題にここの話出てたし。

[184: 匿名さん]

そこに亀裂のことが書いてあるんですか？

[185: 匿名]

造りがいいって
どこらへんが他の物件と比べていいの？

対して変わらない気が…

そりゃナイスや聞いたことない不動産よりはいいけど。。

[186: 匿名]

まちbbs自分もみたけど亀裂があって調査が来てたと書かれてたよ
ただ他のマンションの話も書かれたあとだからもしかするとこの物件じゃないのかもしれないと思わなくもない

[187: 匿名さん]

この物件とは無関係かもしれない
関係あるかもしれない
高価な買い物ですからそのあたりがはっきりするまでは検討には入りにくいですね

[188: 匿名さん]

暗い話題ばかりですね（泣）。

[189: 匿名]

だって高級物件と言い張ってたのに亀裂があるなんて言われたら

[190: 匿名さん]

亀裂問題に対してまったく反論がありませんね
やはり事実だったということなのでしょうか

[191: 匿名]

指摘が低レベル過ぎて放置されてるだけでは

[192: 匿名さん]

亀裂っていっても街道側の外壁タイルに少しヒビが入っただけですよ。今はもう直してあるし、気にするのがどうかしてるレベル。

[193: 匿名さん]

本当に亀裂が生じていたのですか！
驚きです。
目に見える箇所で亀裂ができていたということは、
見えないところにもできている可能性があるということではありませんか？

[194: 匿名さん]

193さんの考え方なら、
これから建設する物件の方が良いのでは。

もしくは値段交渉の際に、
｢本当に亀裂が生じていたのですか！ ｣
とヒステリックに叫んで値引き交渉してみて下さい。

[195: 匿名さん]

亀裂？
エントランス壁タイル１枚のヒビの事でしょ？
騒ぐに値しないよ。

[196: 匿名さん]

そうおっしゃいますが、作りがいいとか品質が高いとか、
そういうことを一番の売り物にしてこられたんでしょう。
たかがヒビ割れと言い切ってしまっていいんですか？

[197: 匿名]

ホントだったんですね。
色は賛否両論ですが造りはしっかりしていると言われていたのに。

[198: 匿名]

あの地震でタイル一枚の亀裂で済んだらかなり上出来だと思いますよ。
よそはそんなもんじゃないから。

[199: 匿名さん]

ちゃんとしたマンションで、よそではあまりそういう話は聞きませんが
地震ではなくて電車やトラックの振動なのではありませんか

[200: 匿名さん]

仙台じゃ、主体構造部以外の部分は新築でもヒビだらけだよ。
東京でも、建物以外のところはヒビが入っているマンションも多い。
特に地盤が良いところは振動がダイレクトに建物に行くから。

「うち、ヒビが入りました～！」なんていうマンション業者がいるわけないから、
内緒になっているだけで、
ここのネガレスの方々が、そういう話を拾ってきて面白がっている、
て感じ。
ヒビが入っていないマンションご希望でしたら、
これから建設を開始するマンションが良いのでは？

[201: 匿名さん]

だから～
一番こわいのは建築途中で地震が来ることなんだってば～
コンクリート固まっている最中にきたらタイルのヒビとかのレベルではないわけ
構造自体に影響出るわけだから、そのへんのリスクを考えたら、これからは地震に耐えた中古がいちばん

[202: 匿名さん]

電車とトラックの振動でヒビがはいったということは考えられないでしょうか

[203: 匿名]

いま建築中はコンクリートの放射線量が心配。

[204: 匿名]

↑ありえねー(笑)

因みにこれから建つ物件は震災で建築資材が不足してるから原価高騰で販売価格も割高になりますね。
今、マンションを探している人は、震災にも耐えた高仕様の物件から選ぶのが妥当ではないかと。
あと地盤の善し悪しも検討してね。
てことで、個人的には新百合ヶ丘近辺の完成在庫をお薦めします。

[205: 匿名]

比較対象にならないし、やめてよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[212: 匿名]

完成して４年も空室が沢山あるのはすごい、安くしてくれれば購入するのにね～

[213: 匿名さん]

>212
失礼なことを言わないで下さい。
完成して４年も空室が沢山ある、ではなくて、
完成して４年目になっても空室が２戸ある、
です。
まだたったのまる３年です。

[216: 匿名]

新百合ヶ丘は小田急線だけど、田園都市線のたまプラやあざみ野なら車で10分の位置。新宿も近いし何かと便利だよ。
あのエリアの住環境の高さはかなりのものですよ。

[217: 匿名]

たまプラ・あざみ野だって10分じゃ着かないし

【一部テキストを削除しました。管理人】