パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.151 by 匿名 2011-06-07 01:34:06]

この掲示板
最近、嘘ばっかだな。

[No.152 by 匿名 2011-06-07 20:10:18]

値引きの話し？
ウソ？
ウソかどうかは営業さんしかわからないはずなんですがね。
なんでウソだとわかるんですか？

[No.153 by 購入検討中さん 2011-06-07 22:22:26]

サービスはしてくれましたよ。
値引きか物品かは言えませんけど、
完成して何年かたってますから、
でたての新築に比べるのは違うと思います。

[No.154 by 匿名 2011-06-08 00:06:22]

こんだけサービス？
の話が出てるのなら

本当なのかしら

[No.155 by 匿名さん 2011-06-08 00:08:28]

やっぱりそうでしたか
完成してから何年も経っているから当然ですよね
詳しく聞かせて下さい…というのは無理なんですよね

[No.156 by 匿名 2011-06-08 00:27:08]

値引きじゃないです。
サービスです。

[No.157 by 匿名さん 2011-06-08 00:31:02]

謎なのは
97が購入決めてるのに

何故、ホームページが残り2戸のままなのか。

現地行った人も2戸だったと書いてるし。

[No.158 by 匿名 2011-06-08 00:36:29]

97は購入してないでしょ

奴は妄想で購入したんだよ。
それか、値引き交渉してみます。みたいな事書いたから、後に引けなくなり、あんな事書いたのさ。

[No.159 by 匿名さん 2011-06-08 01:05:24]

火のないところに煙はたたないといいます
とりあえずは値引きありの姿勢で交渉に臨んだ方がよさそうですね

[No.160 by 匿名 2011-06-08 02:01:18]

個別に値引きしてるのが本当なら
残り2戸ならすぐ売れてしまうと思う。

住友物件は値引き交渉はしないと世間では言われています。売れなかったものはそのまま時期を見て売り出すか賃貸にしたりしてます。

昨年、私も価格交渉しましたが、営業の方に
もし価格を下げられる場合は個別の値引きでなく、価格改定として値下げした価格を公表します。と言われました。

ただし、ここは一度価格改定してるので、これ以上は下げられないと上から言われているとも言ってました。
そもそも値引きの最初の話が97さんだから、残り1つといいつつ、、ホームページの残り2は何日も変わっていないので何とも言えないが。

もし本当ならもう一度聞いてみようかな。
綱島の中では高級感はあった気がしますし、ラストチャンスでもう一度、主人と話してみます。

[No.162 by 匿名さん 2011-06-08 20:10:36]

７０平米どなたか売ってください

[No.163 by 匿名 2011-06-08 21:55:53]

ガーデンかブライトコートなら買うかな。。

フロントコートは電車の音がすごかったから有り得ないな。

[No.164 by 匿名さん 2011-06-09 00:39:31]

30％割引なら買ってもいいかな。
もちろん賃貸用だけど。

[No.165 by 購入検討中さん 2011-06-09 23:56:59]

97です。
値引きはしてくれてません。
何がサービスかは言えないので、直接来場して聞いてください。
私としては、早く全部の部屋に住んで欲しいので、
こんなことを言ってます。

残２戸のままなのは何故でしょうか。私もわかりません。
申し込みがキャンセルになったのでは無いでしょうか。

綱島街道向かいが何か商業施設がちょっとでもできれば、
さらに便利になり、うれしい限りです。
マンションでも、住宅街になり、綺麗になると思います。

電車は今も電車沿いに住んでますがなれました。

しかし、一言掲示板に載せただけでこれだけ反応があって、
嬉しかったです。

[No.166 by 匿名さん 2011-06-10 01:28:54]

仰せの通りだとすると、実は隠れた販売在庫があって、
１戸売れたら隠れ在庫を１戸、表向きの残戸に加えているということ？
仮にそうだとすれば、本当の残戸数が２戸なのかどうなのか、
わからないことになってしまうじゃあないですか。
いくらなんでもそんなことはないでしょう。
でも売れてないからそういうこともありうるんですか？
まさかと思いますが。

[No.167 by 匿名 2011-06-10 21:27:35]

97さん

完成物件なので
あなたがキャンセルしない限り残り2戸にはならないのでは？
他の方がってありますが、言ってる意味がよくわかりません。

[No.168 by 匿名 2011-06-10 22:27:13]

１戸売れたのでデベが在庫を１戸追加したということかもしれない。

[No.169 by 匿名さん 2011-06-11 01:03:07]

完成しているからそんなことできないよ！
アホか？

ラスト２戸
１階と６階じゃなかったっけ？

アレレ？
貧乏嫉妬脳内値引きのネガ君最近こないね。
寂しいよ

[No.170 by 匿名さん 2011-06-11 01:43:01]

完成して４年目に入って売れ残っているんだから、
値引きとかなんとかじゃなくて、
近隣の中古相場でしょう、比較するのは。

[No.171 by 匿名 2011-06-11 03:19:56]

この周期
何回目？

なんど同じ話題、繰り返してんだか。。

[No.172 by 匿名さん 2011-06-11 03:35:53]

４年経っているんだから値引き販売した方がいいって住民さんも皆そう思っているんじゃない・・・

[No.173 by 匿名 2011-06-11 11:37:32]

いつまでも販売し続けてるから変な人が寄りつくんだし・・

[No.174 by 匿名さん 2011-06-11 15:36:41]

４０００万円台だとみんな買えるし・・

[No.175 by 匿名 2011-06-11 15:39:52]

地震で亀裂が入ったって確かな情報ですか？
町板で見たので。

[No.176 by 匿名さん 2011-06-11 15:58:02]

もし、亀裂があっても４０００万円台なら買うな・・

[No.177 by 匿名 2011-06-11 16:15:00]

高かろうが立地が悪かろうが、造りがいいというのがポジの方の最後の砦だったわけでしょ。
それなのに亀裂が入っちゃマズいんじゃないですか？本当だとしたらですが。

[No.178 by 匿名さん 2011-06-11 16:44:49]

建築途中で亀裂はいるより１００倍いい・・
セメント固まる前の振動はまずい・・

[No.179 by 匿名さん 2011-06-11 17:49:01]

亀裂が入らないより１００万倍悪いんじゃないんですか

[No.180 by 匿名さん 2011-06-11 18:31:35]

意味不明・・途中がまずいのであってここは亀裂ないでしょ・・

[No.181 by 匿名さん 2011-06-11 20:36:38]

>震で亀裂が入ったって確かな情報ですか？
>町板で見たので。

町板ってなんですか？
どこに書いてあったのですか、ここの亀裂の話が？

[No.182 by 匿名 2011-06-11 22:49:08]

立地は良いでしょ。しかも横浜市だし。

[No.183 by 匿名 2011-06-12 00:18:53]

まちBBSの日吉スレじゃない？
少し前にパナ跡地の話題にここの話出てたし。

[No.184 by 匿名さん 2011-06-12 01:03:20]

そこに亀裂のことが書いてあるんですか？

[No.185 by 匿名 2011-06-12 11:13:09]

造りがいいって
どこらへんが他の物件と比べていいの？

対して変わらない気が…

そりゃナイスや聞いたことない不動産よりはいいけど。。

[No.186 by 匿名 2011-06-12 11:29:08]

まちbbs自分もみたけど亀裂があって調査が来てたと書かれてたよ
ただ他のマンションの話も書かれたあとだからもしかするとこの物件じゃないのかもしれないと思わなくもない

[No.187 by 匿名さん 2011-06-12 23:58:07]

この物件とは無関係かもしれない
関係あるかもしれない
高価な買い物ですからそのあたりがはっきりするまでは検討には入りにくいですね

[No.188 by 匿名さん 2011-06-14 21:50:02]

暗い話題ばかりですね（泣）。

[No.189 by 匿名 2011-06-15 12:43:35]

だって高級物件と言い張ってたのに亀裂があるなんて言われたら

[No.190 by 匿名さん 2011-06-15 22:15:11]

亀裂問題に対してまったく反論がありませんね
やはり事実だったということなのでしょうか

[No.191 by 匿名 2011-06-15 23:27:19]

指摘が低レベル過ぎて放置されてるだけでは

[No.192 by 匿名さん 2011-06-17 20:08:37]

亀裂っていっても街道側の外壁タイルに少しヒビが入っただけですよ。今はもう直してあるし、気にするのがどうかしてるレベル。

[No.193 by 匿名さん 2011-06-17 23:05:16]

本当に亀裂が生じていたのですか！
驚きです。
目に見える箇所で亀裂ができていたということは、
見えないところにもできている可能性があるということではありませんか？

[No.194 by 匿名さん 2011-06-18 11:29:04]

193さんの考え方なら、
これから建設する物件の方が良いのでは。

もしくは値段交渉の際に、
｢本当に亀裂が生じていたのですか！ ｣
とヒステリックに叫んで値引き交渉してみて下さい。

[No.195 by 匿名さん 2011-06-18 17:33:31]

亀裂？
エントランス壁タイル１枚のヒビの事でしょ？
騒ぐに値しないよ。

[No.196 by 匿名さん 2011-06-18 18:01:33]

そうおっしゃいますが、作りがいいとか品質が高いとか、
そういうことを一番の売り物にしてこられたんでしょう。
たかがヒビ割れと言い切ってしまっていいんですか？

[No.197 by 匿名 2011-06-18 22:45:00]

ホントだったんですね。
色は賛否両論ですが造りはしっかりしていると言われていたのに。

[No.198 by 匿名 2011-06-19 18:37:57]

あの地震でタイル一枚の亀裂で済んだらかなり上出来だと思いますよ。
よそはそんなもんじゃないから。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-19 18:39:45]

ちゃんとしたマンションで、よそではあまりそういう話は聞きませんが
地震ではなくて電車やトラックの振動なのではありませんか

[No.200 by 匿名さん 2011-06-19 19:18:25]

仙台じゃ、主体構造部以外の部分は新築でもヒビだらけだよ。
東京でも、建物以外のところはヒビが入っているマンションも多い。
特に地盤が良いところは振動がダイレクトに建物に行くから。

「うち、ヒビが入りました～！」なんていうマンション業者がいるわけないから、
内緒になっているだけで、
ここのネガレスの方々が、そういう話を拾ってきて面白がっている、
て感じ。
ヒビが入っていないマンションご希望でしたら、
これから建設を開始するマンションが良いのでは？