パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[108: 匿名]

106=貧乏人

[109: 匿名さん]

>107
竣工して4年目に入ってもまだ売れ残り
そろそろ限界か
デベとしては、社宅にするか、バルクに流すか、賃貸に回すか、値引きして売るか
考えた上で、いちばん穏やかなやり方で売り切ろうとしているんじゃないの？

[110: 匿名]

あと一戸じゃ消費税も上がるしすぐ売れちゃうんじゃないの？

[111: 匿名さん]

ど～んと値引きすれば売れるかも

[112: 匿名さん]

もう値引きしているみたいなんだったね

[113: 匿名]

値引きはどれくらい？

97の人は本当に購入したの？

いくらなんでも先週末にモデルルームに行って仮審査も受けずに即決はありえないけど。

[114: 検討中]

97のちょっとサービスってあるけど、

サービスって何だよ

価格のこと？
モデルルームに置いてある家具とか？

価格なのかはっきり書いてほしい。

購入したのか本当なのかも怪しいし。

[115: 匿名さん]

結局値引きなんてしてないと思う。
出た！！またまた貧乏で哀れな嫉妬ネガ君の妄想が始ったよ（笑）
脳内でどのくらい値引きしてもらえたのかな？？
本当に値引き交渉があったのであれば、家具・値引き・商品券等細かく記載して
くださいよ。
まぁ無理だろうね。。脳内値引きだし（笑）

哀れな貧乏嫉妬ネガ君は人生に迷走しているので大変な妄想が脳内で展開されているようです

[116: 匿名はん]

ネガって可哀相だね

[117: 匿名さん]

>本当に値引き交渉があったのであれば、家具・値引き・商品券等細かく記載してくださいよ。

多くのケースでは値引きについては詳細は語りませんという一札を取られるらしいですよ。
詳しく書けという方が無理な話です。
値引きがあったらしいという情報をもたらしてくれただけでもありがたいと思わねば。

それにしても・・・

>結局値引きなんてしてないと思う。
>出た！！またまた貧乏で哀れな嫉妬ネガ君の妄想が始ったよ（笑）

値引きなんてしてないと思っているだけなのにどうしてネガ扱いに決めつけるのですか。
まるで値引きの話をされるとお困りになる営業さんみたいな語り口ですね。

[118: 匿名]

確かに115の書きっぷりはひどいが

なんでもかんでも営業の人と決めつけるのはどうかと。ただ価格の値下げは自分もないと思います。

自分からしたら、115が住人の方なら幻滅です。

[119: 匿名]

HPは相変わらず残り2戸だが。。

97は本当に買ったの？

115の言う通り妄想で買ったのかな？

[120: 購入検討中さん]

築４年ですからね。
新築当時の価格で売ることはないでしょう。
減価償却されている訳だし。

綱島で6000万近い価格は高いよ。
多分その予算の方は、こんな嘘ばっかりのＨＰ見ないし、
信用しないんじゃない？

[121: 匿名]

120さん

どこらへんが嘘なんですか？

[122: 匿名さん]

>減価償却されている訳だし。

いわゆる経年劣化しているってことですね。
今から買うなら少なくとも３年分の経年劣化分を値引いてもらわないとひきあわないと思いますね。

[123: 匿名]

122さん

そう思う人は買わなければ良いのでは？

今までの売り方を貫いてほしい

[124: 匿名さん]

>そう思う人は買わなければ良いのでは？

そう、だから売れない
完成してから４年目に入ってもまだ売れ残っているわけ

[125: 入居予定さん]

これだけ広告出し続けてると、うかつに値引けないんじゃないですか、、、

[126: 匿名さん]

隣が鮮やかに完売しちゃったからなあ。
今さら引くに引けないってとこあるよね。

[127: 匿名さん]

考察、違った意味でひくにひけない。このままフォーエヴァー。それが社会の為になるのか否か？
アンサー求めます

[128: 匿名]

どうせ、高いうちは誰も買わないんだから安くして売っちゃえばいいのに！

[129: 匿名さん]

３年分の資産劣化分ということになると６０００万円の物件としてざっと２～３百万円くらいかな。
ただでさえ立地が悪いのに、最低でもこのくらいは値引きがないとよその新築に流れて当然だわな。

[130: 匿名]

値引き？の話題になったら
なんか
買えない人達の集まりになってますね。

[131: 匿名さん]

同じことなら安く買いたいと思うのは当然のことでしょう。
高値で買った人たちにとっては 値引きの話題＝買えない人たち ということになるのですか。

[132: 匿名さん]

これだけ長い間売出し中の販売看板をデカデカと掲示しているとそれに見慣れちゃったけど、一般の人たちは１棟分マンション住宅展示場として認識されてきたみたいですよ。それっていかがなものなのだろう・・・
モデルハウスの現物販売てきな・・

[133: 匿名さん]

これだけ晒し続けて何のメリットがあるのだろうか？
完全にすみふの責任だと思う。
これじゃすみふマンションは怖くて買えないよ・・

[134: 匿名]

133どうでもいいよ、興味ないなら買うなよ。

俺はモデルルーム行く前に価格交渉して効果あるか知りたい。

てか、97ねちょっとサービスって結局いくら値引きしてもらえたか知りたいんだけど。

これだけほかの人から書き込みあるのに書けないってことは

やっぱり97ははったりで嘘？
モデルルーム行って聞きますって言った手前、はったりしかかけなかったとしか思えん。

サービス内容を家具なのか価格なのかぐらい書けよな。
はったりじゃないならさ。

[135: 匿名さん]

134は、釣りじゃなければ本物の あ ほ か？
値引き情報、公開の掲示板に書けるわけないことくらい常識だろ。
買いたいなら直接交渉すれば？

[136: 通りすがり]

じゃあサービスしてもらったと公開の掲示板で書いた97に問題あるのでは？
(本当かはわかりませんが)
価格か家具なのかくらい
書けるのでは？

97の人のせいで
値引きできしてもらえるのか淡い期待もたらせてるんだから、

だったらサービスしてもらったなどど中途半端な事、書かなきゃいいのに。

ここは情報提供の場だから具体的に書かなくてもいいけど

サービスしてもらったと書いたんだからそれくらいは書けるのではと私も思います。

135が97みたいですが、
買ってないなら嘘はやめて下さい。

[137: 匿名]

135は133でしょ

あほくさ

[138: 匿名]

で、134が136だろ

[139: 匿名さん]

現地行った、変わらず2戸って書いてあったけど。

[140: 匿名]

あのさぁ、モデルルームに初めて来たどこの馬の骨か分からん客に、いきなり値引き要求されたってさ、最初は軽くいなして終わりだと思うんだけどな、普通は。
やっぱり営業も客を見極めた上で条件提示するんじゃね～の？
違うかなぁ？

[141: 匿名さん]

サービスがあった
内容は書けない
それでいいじゃないですか
何がいけないの
嘘とかはったりとか失礼ですね
営業さんにとっては都合悪いかもしれないけど

[142: 匿名さん]

買えない人ではなく、買わない人だから！ソコだけは間違わないでほしい。

[143: 匿名]

サービスはあった
内容な書けない
それでいいじゃないですか嘘とかはったりとか失礼ですね。

→じゃあそもそもサービスあったなんて書き込みしなければいいのでは？
はったりと思われても仕方ない。
気にしないのであればいいのでは？
なんではったりとか嘘って言葉に食いつくのかよくわからんわ。


買わない人だからそこだけは間違わないでほしい

→じゃぁ、なんでこの掲示板見てんの？？
買わないって決めてる人なら見る意味ないじゃん。

[144: 匿名さん]

>じゃあそもそもサービスあったなんて書き込みしなければいいのでは？

何を興奮していらっしゃるのですか？
サービスあったというだけでも検討者にとっては貴重な情報ですよ。
住人さんや営業さんにとってはめざわりでしょうけど。
ここは検討板なので、住人さんや営業さんには遠慮していただきたいんですけどね。

>買わないって決めてる人なら見る意味ないじゃん。

なぜ買わなかったかという理由は検討者にとっては貴重な情報なんですけどね。
もう一回言いますが、ここは検討板なので、住人さんや営業さんは遠慮して下さい。
正直、じゃまなんですよ。

[145: 匿名さん]

140さん、違うよ。

[146: 匿名]

143です。残念ながら私は住人でも営業でもなく検討してる者です。

正直、先月私達が行った時は価格のサービス？の話はなかったと思います。
だから聞いてるんですが、、、なのでとてもサービスがあったとは思えません。
モデルルームの家具とかならわかりますが、、

144さん、買わないって決めて、自分の買わない理由書いたなら、もういいのでは？なんで買わないって決めてからもこの掲示板見てるのか、わからないって言ってるの。

一度自分の意見書いたらもういいのでは？

[147: 匿名さん]

140の意見はもっともだと思う。住友がいきなり来た客に価格交渉に応じて値下げの話をするわけない。

[148: 匿名]

他デベ物件のモデルルームに何箇所か行ってみたことがあるんだが、営業マンから値引きを持ちかけられたことは一度もないよ。
こちらから値引きの話題を出すと、営業マンはこちらが希望する値引き額を聞いてくる。
それに対し後日イエスかノーの答えが返ってくるといった案配だった。
だからモデルルームには最低でも二度は行くことになる。電話でなんか教えてくれないよ。
つまり、一見の客に簡単に手の内は明かさないってわけだ。
こちらの本気度や危険度も商談の中でチェックされてるはず。
デベの営業方針にもよりけりだれうけど、まぁ大体はこんなもんじゃないの？
あ、デベが相手を上客と判断した後ならデベ側からスペシャルな条件が出され勝負をかけられることもあります(笑)

[149: 匿名]

デベも人を見て値引きの話をしますよ。
例えばこの人はローンの審査が通りそうにないと判断したら、値引きの話なんかするわけがないですからね。
自分に値引きの提示がなかったから値引きの話はウソだというのはよした方がいいと思いますよ。

[150: 匿名さん]

>正直、先月私達が行った時は価格のサービス？の話はなかったと思います。

デベの方から値引きを切り出すと思っていたの！
驚いた。
まあ、確かに中にはそういうデベもあるが。

[151: 匿名]

この掲示板
最近、嘘ばっかだな。

[152: 匿名]

値引きの話し？
ウソ？
ウソかどうかは営業さんしかわからないはずなんですがね。
なんでウソだとわかるんですか？

[153: 購入検討中さん]

サービスはしてくれましたよ。
値引きか物品かは言えませんけど、
完成して何年かたってますから、
でたての新築に比べるのは違うと思います。

[154: 匿名]

こんだけサービス？
の話が出てるのなら

本当なのかしら

[155: 匿名さん]

やっぱりそうでしたか
完成してから何年も経っているから当然ですよね
詳しく聞かせて下さい…というのは無理なんですよね

[156: 匿名]

値引きじゃないです。
サービスです。

[157: 匿名さん]

謎なのは
97が購入決めてるのに

何故、ホームページが残り2戸のままなのか。

現地行った人も2戸だったと書いてるし。