パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[953: 匿名]

952さんへ

あの部屋は価格改定後に売り出したのは去年年末からじゃなかったですか？

[954: 匿名さん]

悲惨マンションスレでナンバーワンに認定されそうですよ。

[955: 匿名さん]

ここよりハウス綱島のほうがやばいでしょ。

それにアールブラン綱島も
マンション入口前にあんな公衆トイレできるし。

ママ友からは子供が野球してるから皆使えて便利って言ってましたが。

でも最近、綱島はマンションラッシュで、
どこも仕様は下げてますね。。
二重床でないのも多いですし。

仕様を下げてでも安く売らないと売れないみたいですね。

[956: 匿名さん]

そうね、悲惨スレでは、仕様が低くてすぐ売れるマンションを買い得マンションと定義しているみたいですね、なげかわしいことですね

[957: 匿名さん]

悲惨スレでは売れ残りマンションとしての受賞のようですよ

[958: 匿名]

私は住人ではないですが、、悲惨スレのカキコミはあてにしてませんよ。

結局自分で見て判断するだけです。
人のカキコミに左右されて決断したら後悔した時にスレのカキコミのせいにしてしまいますから。

買わなくて後悔も買って後悔も自分で判断して決めたのなら納得いきますからね。
確かに最近、東横線沿いのマンションのMR行ってますが、これから建てるマンションはどこも仕様下げてますね、、
価格も昨年より若干下がってますが。。

納得いく物件はなかなか、ないです。。

三井の大倉山はちょっと仕様に納得いかないし。ここは確かに魅力ですが、4LDKしかないですし。
白楽の三井はパークハウスなので、、そちらに期待してみます、、

ここは価格が届けば検討するんですがね

[959: 匿名さん]

悲惨スレの定義は住んでから悲惨物件が対象です。したがって住んでから更に満足度が上昇しているここは対象外となります。売れたか売れないかは？デベの視点です。ユーザー視点では悲惨スレは成立しません。老婆心ながら・・

[960: 匿名さん]

悲惨ナンバーワンになっちゃったみたいですね。

[961: ご近所さん]

綱島が色々と問題のある街なのは住んでるので十分に知っていますが、それでも綱島は結構人気高いみたいですよ。
一応東横線沿線だし、駅から徒歩圏内であれば都心へのアクセスは悪くない。
お値段が安くないと売れない地域なので、デベは「そこそこの仕様で買いやすい価格」のマンションを建てるのでしょう。そういうマンションはだいたい完成前に完売するので、とあるデベの営業さんは「また綱島に建てるという話しが出てます」と言ってました。
需要と供給がマッチしてるんですね。素晴らしい。

そういう意味でこちらのマンションは残ってしまっているのでしょうが、だからと言ってこのマンションが「悪いマンション」だとは思いませんよ。
前を通るだけで、エントランスのお庭の美しさには癒されてます。

[962: ご近所さん]

仕様は住んだ事ないからわからないけど、見た目が悲惨なだけでしょ。他の悲惨物件に比べたらたいした事ないと思うけど、

[963: 匿名]

センスのない人には理解できないでしょうが、ここの外観は秀逸であります。

[964: 匿名さん]

たった2戸でこんなに寄ってくるなんて、実はみんな住友ファンなんじゃないの？真のファン程、叩くっていうからね

[965: 匿名さん]

街全体のセンスの悪い綱島では浮いてしまい、
価格帯でも綱島らしからず浮いてしまい、
叩かれ、妬まれ…そういう意味では悲惨だが、マンション自体は悲惨ではないと思う。

[966: 匿名さん]

じゃあ、悲惨じゃん

[967: 匿名]

綱島でなければ売れたのに。
価格改定前の価格がすごすぎたからな〜

最初から今の価格なら売れたはず。

確かに夜見ると一層綺麗ですね。
あの色も綺麗だと思う。

[968: 匿名さん]

綱島の価格てはないね…だから、綱島価格で綱島のマンションを買った人にやっかまれちゃうんだよね…

[969: 匿名さん]

やっかむ？
笑われているだけだと思いますが（笑）
あ～あ、買っちゃったのね、みたいな感じでしょう

[970: 匿名さん]

すみふのスレってこんなのばっかり。。。

[971: 匿名]

なるほど

やっかまれちゃう

まさに969みたいなカキコミですね（笑）

[972: 匿名さん]

私が去年春、モデルルールいった時はまだいくつか3LDKあって

この仕様はどこかのラトゥールと一緒なんです。と営業の方が言われてたような。確かに高級感ありました。

あん時買っておけば。とたまに思います。