パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[241: 匿名]

そう考えるとパチンコやゲーセンの方がマシか。

[242: 匿名さん]

個人的には競馬場が来て欲しいんだけどな。東横線と競馬場、最高の組み合わせだと思う。

[243: 匿名]

どこが最高の組み合わせなのか…

公園？それこそいらね。

夜はわけわからん奴らのたまり場になるだけ

ホームレスも集まるだろうし。

それならまだ図書館かマンションか戸建ての方がまし。

[244: 匿名さん]

万が一パチンコなんかができたら資産価値下落でしょうか？

[245: 匿名さん]

集客を狙うなら競馬場か競輪場を誘致するしかない
それで資産価値は増加する

[246: 匿名さん]

いまどき大規模マンションはないな。
区は企業を呼びたがってるんでしょ？
だったら駅つくんないと。

[247: 匿名さん]

駅は関係ない。
鉄道会社だって本当はこんなところに駅を作っても仕方がないと思っていると思うよ。

[248: 匿名さん]

文教とのイメージが程遠い綱島に図書館て（笑）
パチンコ、レンタルＤＶＤ程度でいいんじゃない？
法人税のこと考えたら、企業誘致だね。パナがいなくなったのは痛い。

[249: 匿名]

企業誘致するなら駅徒歩５分以内くらいじゃないとダメでしょう。
かといって今更大型マンションじゃ厳しいでしょうね。

[250: ご近所さん]

新綱島駅が東京園の地下に出来るそうなので、それを機にパナ跡地に東京園がリニューアルオープンしないかな…。
スポーツクラブ付きの大型温泉施設とか。
で、TSUTAYAと蔦屋書店が入って、飲食店もいくつか入って…と妄想していたら、これってミナモですね。
ミナモって、わざわざ行くには物足りない施設だと思ってましたが、家の近所に出来るならこれくらいがちょうどいいかも…
樽町あたりのマンションラッシュで、トレッサのセントラルフィットネスは会員増えてそうだし、スポーツクラブ欲しいなあ。
あとはホームセンターとか？
妄想語るスレじゃないのについ…失礼しました。

[251: 匿名]

図書館なら便利ですね、

フィットネスクラブもいいかも

住友だからエスフォルタとか。

前、通ってましたがサービスは良かった。

[252: 匿名さん]

よその板では確かパチンコ、カラオケ、スーパー銭湯、ゲーセンの複合娯楽施設ではないかと書いてあったと思います。

[254: 匿名さん]

いくらなんでもそっちの店はないやろ？

[255: 匿名さん]

東急東横線・急行停車駅・徒歩１０分圏内。
これだけの条件で人気の大規模物件の立地。
不動産会社としてはよだれが出るくらい欲しい場所です。

野村が坪２１０万円で３カ月で完売したように、立地評価は結果論高い。
住友は相場より高いから完成在庫。在庫にしてから売る会社だから参考にはならない。

ただ、人口が増えすぎて、中学校が無いから、行政としてはマンションだけは嫌だと思っている。
かといって、大規模ショッピングモールはトレッサがあるし、武蔵小杉にもシネコン入りモールができるので、
可能性は低い。
パチンコ屋などにすれば、売ったパナソニックの評判が横浜市民・行政の評価が著しく下がるので、
一流企業のモラルとしては考えにくい。

だとすれば、住宅と商業施設の複合施設。
戸建とマンション、ちょっとしたショッピング施設に公園を造るかも。

ただし、解体工事などあるから、完成は３～５年後かな。。。

[256: 匿名]

マンションはもう要らないですよ。
気の利いたショッピングモールがいちばん良い。

[257: 匿名さん]

中途半端なショッピングモールは現在、客は入らないよ。特色のある店が来て欲しい
首都圏のアウトレットショッピングセンターなんかが集客力ある。御殿場とか港南だと遠いといった客向け。
東急東横線というブランド私鉄ならではの店舗が更に集客力を増す
企画は東急が望ましいのではないか？たまプラーザテラスのような街づくり

[258: 匿名さん]

近くの完成前マンションの住人板では、パチンコとかが来るならキャンセルするという書き込みがあったけど、
判明するまで何年かかかるんでしょうね。

[259: 匿名さん]

パナの跡地は、太陽光発電の基地はどうですか？

[260: 匿名]

東急は街開発下手だよ。
日吉東急や港北東急然り。
たまプラテラス行ったことありますか？
あんなもん要らないよ。

[261: 購入検討中さん]

あの土地に東急は関係ないでしょ。
マンション・戸建・ちょっとした商業施設で落ち着くんじゃない？
いずれにしよ、住宅の場合、いいお値段するかな・・・。
　

情報、待ってます。