パークホームズ川崎大師 表参道ってどうですか？

[ご近所さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

川崎大師に１９階建てのマンションができるそうです。
川崎区はマンションラッシュですが、ここはどうでしょうか？
有意義な情報を交換していきましょう。

[162: 購入検討中さん]

マンションとしては別にいいんですが、元々が
マツケイやら大師ボウルやらあったとこなんで、
もうちょっ複合的な建物になるかなーと期待して
たのですが、１Fの通り沿いに数店舗入るだけなんですよね。

[163: 匿名さん]

その数店舗に何が入るのか分からないのが不安で踏み切れない。
飲み屋は入るだろう。焼肉屋も復活か？
においがたまらんね。

[164: 周辺住民さん]

周辺住民としては、スターバックスでも入ってくれると嬉しいですけどね。

無理ならせめてベローチェとかでも。

[165: ご近所さん]

まあ、おしゃれな喫茶店は厳しいかもね。
せいぜい、葛餅カフェ？
地権者がらみで、居酒屋や焼肉あたりになるだろう。

[166: 匿名さん]

ここのくず餅は葛は使っていない久寿餅なんですけどね。
地元なら知ってて当然

[167: 購入検討中]

こちらのマンションの仕様が気に入っており検討しておりますが、仕事柄帰りが遅く川崎からタクシーを使う機会が少なからずありそうです。
終電近くの川崎駅界隈は、タクシーは拾いやすいでしょうか？
情報ありましたら、よろしくお願い致します。

[168: 匿名さん]

川崎はタクシーには困りません
不況のせいもあり JR、京急、ダイス前に常に
タクシーが行列してます
唯一忘年会シーズンだけ混んでますが堀の内近辺にて
拾えます
東京方面からでしたら蒲田最終で蒲田からでも大師でしたら大鳥居経由で二千円ちょっとでつくと思います

[169: 周辺住民さん]

タクシーも拾いやすいですし、
深夜バスが１２時４０分くらいまであるので、４００円で済みます。
ここだと「観音一丁目」あたりで降りるとマンションまで徒歩１０分かからないと思います。

[170: 周辺住民さん]

近所に住んでるけど、深夜バスって使ったことなかったな。
今度、使ってみようっと。
ちなみに川崎からタクシーだと、
４０９沿いよりも藤崎～若宮経由のほうが安く大師駅まで行けるよね。

[171: 購入検討中]

167です。
タクシーに関する情報、誠にありがとうございます。とても参考になりました。

[172: 購入検討中]

167です。

たびたび申し訳ありません。

朝の大師線上りの混雑状況について確認させて頂きます。
東門前に大型のマンションが複数建っていますが、そこにお住まいの方でもしや意外に激コミという時間帯もあったりするのでしょうか？4両編成だけに気になりました。。。
リバリエができるとますま混在しそうな感じもします・・・。

以上、情報ありましたらよろしくお願い致します。

[173: 匿名さん]

ま、ガラガラ。ですかね。

[174: 購入検討中]

え、そうなんですか！？
朝は五分に一本程度の運行のようですので、割と分散してるのかもしれませんね。

[175: 匿名さん]

大師からだと、座れません。
かといって、ぎゅうぎゅうでもありません。
さすがに、先頭車両はそれなりに混んでいますが。
川崎まで５分程度だし、つらくないよ。

[176: 購入検討中]

167です。

ラッシュは想像してたよりは、大丈夫そうですね。
安心しました。こちらも情報ありがとうございました！

[177: 匿名さん]

５分程度なら我慢できると思います。
問題は乗り換えてからでしょうか。
上りも下りも混みそうですね。

[178: 周辺住民さん]

朝７時台の電車は上り下りとも混みますよ。
ただ、小島新田方面へ通勤している方が多いようでどちらかというと下り側のほうが混んでます。

大師線沿いにどんどんマンションができており、今後は上りももう少し混んでくるかもしれませんが
リヴァリエの売主が京急電鉄なので運行本数を増やしてくれるかもしれません。

[179: 匿名]

先日読んだ雑誌で空港線が大黒字、京急本線が黒字、大師線が若干赤字とありました。
沿線の人口増加でイケると思ったら増発してくれるかもしれませんね！

[180: 周辺住民さん]

いやいやいやｗ

リヴァリエができてようやく黒になるくらいでしょう。
増発なんてしたらまた赤じゃないですか。

東門前の売店も閉店になったし、がんばって切りつめてますよ。
（目の前にローソンができた時点で役割が終わったという話もありますが）

今がスカスカなだけで、確実に混雑するのは港町～京急川崎間
だけだし、このくらいの混雑は７時台としては、他の路線に比べたらまだまだですよ。

[181: 周辺住民さん]

ということは、１０年ほど前はもっと赤字だったということでしょうか？

[182: 匿名さん]

このような短い路線で混雑を云々するのがそもそも意味のないことだと思いますよ

[183: 匿名さん]

リヴァリエが完成したら、終電を24:30くらいにして欲しいね。

[184: 匿名さん]

ここだけじゃなくて沿線でこれからできるものも含めれば結構な世帯数になりますよね。
ぜひ終電延長をお願いしたい！

[185: ご近所さん]

終電延長よりも２２時、２３時台の本数を増やしてほしい！
１時間に４本で、逃すと１５分以上待つのが悲しすぎる・・

[186: ご近所さん]

終電関連の書き込みって、呑んで遅くなっているのか、仕事で遅くなっているのか
どちらなんだろう？？

[187: 契約済みさん]

呑んで遅くなってる。決まってるでしょうが。仕事なら迷わずタクでしょうが。

[188: ご近所さん]

おお、契約済みさんが来た。
それなりに売れているんだね～
ここまでタクシーでも、深夜割り増しで１３００円くらいかな。

[189: 検討中]

こちらの物件の固定資産税はいくらでしょうか？

[190: 周辺住民さん]

結構すると思うよ。
大師徒歩５分程度のマンションで年間１５万ぐらいだから、
ここは２０万以上じゃね？

[191: 匿名さん]

京急品川からの最終の接続もないようでは
リヴァリエの最初の棟の人の評判聞いて三棟売れきれなくなんだろうから京急も本当に三棟売りたかったら
終電延長すると思いますよ

京急もそこまでバカボンじゃないと思いますが

[192: ご近所さん]

ですよね～。
リヴァリエ効果で沿線住民も万歳だね。
頑張れ京急、頑張れリヴァ！

[193: ご近所さん]

↑ごめんなさい、掲示板違いでした。

[194: 匿名]

盛り上がらないね

[195: 購入検討中さん]

川崎大師～東門前間はマンション建設計画多いですね。
表参道は正月やお祭り時の出店やゴミのポイ捨てが気になるんですよね・・。

[196: 購入検討中さん]

確かに、多いですね。

でもさすがに、まー出尽くした感はあります。

この辺だともう100戸を超える規模のマンションが立ちそうな土地は見当たりませんよね。

[197: 購入検討中]

ここってエレベータパーキングが設置されるようですが、その後の維持管理を考えた際に、もしかすると負担増になる可能性もありますかね？（車を持たない住人が多いとそうなる？）戸数の割りに駐車場の台数が過剰に思えますね。

[198: 匿名さん]

確実になると思います。
この辺では車を持っていない人も多いです。（大師線が走っているし）

[199: 購入検討中]

維持管理費、あとは住人で考えろってことか・・・。

[200: 購入検討中]

でも、屋内駐車場希望の車好きにとっては、仕様の高いレアなマンションです。

[201: 匿名]

ところで売れ行きはどうなんでしょうか？

[202: 物件比較中さん]

１期先着順住戸もずっと７戸残っているし、ちょっと失速気味なのでは？

[203: 購入検討中さん]

ＳＨＯＰは何が入るんでしょう？

[204: 購入検討中さん]

お茶、久寿餅、ダルマあたりかとｗ

[205: 物件比較中さん]

ご契約された方、ここに決めたポイントはどんなことでしょうか？
駅前二分は、魅力ですよね。

[206: 匿名さん]

店舗に何が入るのかが心配で踏み切れない。
ポイントは駅２分と三井のネームではないでしょうか。
タワー型駐車場は相当金食いそう。確実に管理費等は上がるね。

[207: 購入検討中さん]

店舗がそんなに心配ですか？

仮に最初に許容できる、あるいは都合のいい店舗が入ったとして、
その店舗が永続的に入り続けるとは限りません。

入って嫌な店舗ってなんでしょう。
焼き鳥屋？居酒屋？パチンコ屋？ゲーセン？

[208: 匿名さん]

食べ物関係はにおいや煙、またはゴキちゃんが上って来そうでいやだな。
本屋とかならいいんだけど。とはいえ、大師だからな。

[209: ご近所さん]

けっこう前に求人チラシで学習塾講師を募集してて、
確かここのマンション内だった気がします。

[210: ご近所さん]

ごめんなさい、上記の情報は間違いでした！
似た名称の別のマンションでした…。
失礼致しました。

[211: 匿名さん]

もともと牛角が入っていたから復活するかも。
煙の面から入居者は嫌がる。
回転寿司も今のソフトバンク横は仮店舗っぽいから戻ってくるかも。
ローソン１００が入ってくれるとうれしい。
和菓子屋さんもありそうだけど・・・