クラブエイリック室見パークサイドってどうですか？

[購入検討中さん]

クラブエイリック室見パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区小田部6丁目63番1（地番）
交通：
「原北中学校前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：65.40平米～86.60平米
売主・事業主：アライアンス

物件URL：https://club-alic.sakura.ne.jp/parkside/
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：未定

[41: 匿名さん]

地下鉄を利用しない家庭であれば、ありの物件。
ただ南に広い畑があるので、将来的なことはわかりません。

[42: 匿名さん]

南の畑は気になりますね。
調べてもらいましょう。
目の前に建たなければ良いのですが

[43: 匿名さん]

戸建が主のこのエリアに、こんな狭い部屋ばかりのマンション建てて資産価値とか語っている輩がいるが何もわかっていない。デベも３流、中古になったら叩き売り必至。

[44: 匿名さん]

原北校区は、並だと思います。百道や高取に比べると、評判はかなり落ちる。

[45: 匿名さん]

お金持ちはいいですね！
学校はあまり気にしてないですが、あの公園はいいですよ！

[46: 匿名さん]

この一帯はマンションだらけですよ。原北校区は並ではありません。百地はさすがにレベルが違うが高取とさほど変わらないでしょう。教育熱心な転勤族が多いのが特徴。

[47: 匿名さん]

公園が近いのは良いですね。
子供が小さい時だけ住むには良い場所。
比較的狭いので、子供が大きくなると厳しいです。

[48: 匿名さん]

＞４６
間違っています。高取の方が圧倒的に良い。例年、公立トップ高への実績が倍くらい違う。
百道と高取は、同等。生徒数の多い百道の方が合格人数は多いが、合格率はむしろ高取の方が良くらい。
それと、家族帯同の転勤族が多いのは西新と藤崎まで。室見は人気が下がり、姪浜の方が高いくらい。

[49: 匿名さん]

転勤族の経験から言うと、まずは地下鉄空港線沿いの西新あたりから藤崎・室見・姪浜の徒歩10分圏内を見ます。家賃の高さでだんだん西に遠くなり、姪浜と室見になると始発駅の優位性で姪浜の需要が高くなると思います。
それでも早良区を好んだり、校区を重視したい場合は、室見から南庄、小田部あたりに南下してきます。なのでこの近辺は教育熱心なご家庭が多いようですね。
室見が人気が落ちるというのはちょっと違うと思います。室見以南は転勤族は非常に多いですよ。

[50: 匿名さん]

べつに百道　高取と比べてる様ではないですよ。
並みか並み以上かの話をしてるだけで。

私は学校にあまり興味無く、詳しくも無いですが、住んでて悪い話は聞きませんよ。
逆に良い話は聞きますが。

ただ、あの中学校のグランドの砂ほこりが舞うのは勘弁して欲しいですけど。

[51: 匿名さん]

高取　百道　がいいのは分かってますよ。
住みたくても住めない価格が問題なだけで、それ以外で比較してるのでしょう。

[52: 匿名さん]

場所の割にちょっと高い印象です。

[53: 匿名さん]

そうなんですか・・・・
環境と室内の材質を検討して、良いかなぁと思っていたんですが・・・・

[54: 匿名]

いまどき原北と百道・高取を比べるのは笑止。
あっさり追い抜かれた姪浜がやっとのライバルですよ！

[55: 匿名さん]

公園が前という環境は、このマンションならではのポイント。
学校の良し悪しを検討するマンションじゃないと感じますが。

８５㎡あれば、そこそこの広さはあるでしょうし、個人的には魅力を感じます。

[56: 匿名さん]

別に学校は市立だし、特別悪くなければいいんじゃないの？
そんなに気にするのであれば、私立に行けばいいのよ。

[57: 匿名さん]

公園が売りってのもどうかなと・・・
「小田部パークサイド」じゃ売れね～か？

[58: 匿名さん]

同感です。
公園の周り自体の希少性は、公園環境が好きな人には決定的なポイントになるのかも。

[59: 匿名さん]

便利さをポイントにするのか、静かさを重視するのか、健康的な公園を重視するか、ひとそれぞれですね。
あれだけの公園ですから。

[60: 匿名さん]

子供がいるご家庭は、楽しい生活が連想される建物ですね。
わざわざ車で遊びにくる人がいる様な公園ですから、
好きな人も多いですよね。
建物の中は、見てないのでわかりませんが・・・

[61: 匿名さん]

あまり広い間取りではありませんが、内装の程度は非常に良さげでしたよ。
個人的にはもう少し広さが欲しいですが・・・

[62: 匿名さん]

あと天井の高さが欲しかった。

[63: 匿名さん]

公園は道を挟んでいて、このマンションは確かに対公園では良い位置にあります。
しかし、バルコニー側の田んぼが将来どうなるのでしょうかね。
駅まで遠すぎるし、やはりこのエリアで狙うのは戸建が無難と思います。

[64: 匿名さん]

土地が高いこの地域で戸建は現実感ないよね。
今日戸建も見ましたが貧弱。
あれにずっと住むと思うと・・・・・
もっと高い戸建　４０００万円以上で検討するゆとりがあればいいんですが。

[65: 匿名さん]

小田部の土地は、安いよ。公示価格を調べてね。

[66: 匿名さん]

坪いくらぐらいでしょうか？

[67: 匿名さん]

113,000(円/m²)×３．３㎡で３７万２９００円　かな？

[68: 匿名さん]

宅地になってればもう少し高くなるんでしょ。

[69: 匿名さん]

小田部５丁目の条件付き宅地が３５坪で２５２２万円で売られてます。
坪７２万円です。
どういうこと？

[70: 匿名さん]

公示価格と実勢価格は違いますよ。

[71: 匿名さん]

高いか安いかは、見て見ないとわからないけど、
もうちょっと安くでも良さそうだね。

[72: 匿名さん]

やっぱり、うちは、一戸建てはちょっと無理そうですね。

[73: 匿名さん]

駅にこだわらなければ、アリ　だと思います。
駅を重視したら無理です。室見駅まで歩くと２０分はかかります。

[74: 匿名さん]

この公園の傍は魅力的です。
子供が小さければありですね。

[75: 匿名さん]

どこにでもある様な公園じゃあないので、魅力はありますよね。

[76: 匿名さん]

もうちょっと広ければ買い物件なんだけど。

[77: いつか買いたいさん]

天神方面へ行く際、ここだとバスになりますかね。駅徒歩19分は厳しい・・・

[78: 匿名さん]

月に3-4回程度しか地下鉄利用しなければ、立地的には問題ないですね。

[79: 匿名さん]

憧れの場所　とは言わないですが、魅力的ですね。
外から見るには、とてもお洒落でかっこいいと感じますよ。
勇気を持って中を見るか迷ってます。

[80: 匿名さん]

建物の外観はお洒落だし、前の公園は新しくていいですね。

[81: 匿名さん]

せめて春日公園くらいはと期待して見にいきましたが、あまりにも普通の公園でガッカリ・・・

[82: 匿名さん]

公園は十分だと思います。建物も完成してそうですね。

[83: 匿名さん]

春日公園ってどんだけハードル上げてるんだか（呆）

[84: 匿名さん]

春日公園程の公園ではないですけど、良い公園ですよ。
緑も多く、良い感じです。
マンションのことは全くわかりませんが・・・

[85: 匿名さん]

こんだけ、公園公園って宣伝されりゃ期待するだろ！　別に普通じゃね？

[86: 匿名さん]

ここの擁護意見、営業っぽい。

[87: 匿名さん]

でも、公園が良い　とは言ってるけど、マンションが良いとは言ってないよね。

[88: 匿名さん]

マンションも良さそうだけどね。
見た人は少ないのかな？

[89: 匿名さん]

公園がなければ、ただのマンションだけどね。

[90: 匿名さん]

そう！公園がいいのよ！