クラブエイリック室見パークサイドってどうですか？

[購入検討中さん]

クラブエイリック室見パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区小田部6丁目63番1（地番）
交通：
「原北中学校前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：3LDK、4LDK
面積：65.40平米～86.60平米
売主・事業主：アライアンス

物件URL：https://club-alic.sakura.ne.jp/parkside/
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：未定

[1: 匿名]

名前にとびついてみたけど、ぜんぜん室見じゃないし。　だまされた気分…。

[2: 匿名さん]

室見が丘に比べると良心的ですよ

[3: 匿名]

↑確かに！

[4: 匿名]

駅から結構遠いよね？
なぜ室見？
小田部じゃイマイチだからかな（笑）

[5: 匿名さん]

住所が小田部なのに、マンション名に室見って書くのも恥ずかしいわ。
素直に小田部でいいじゃんね。

[6: 匿名さん]

戸数が少なすぎて、後々心配。

[7: 匿名さん]

全然室見じぇねーし、売主はネーミングしっかりと考えてください！

[8: 契約済みさん]

買えない方ひがむな、人生の脱落者へ

[9: 周辺住民さん]

駅から遠すぎ。小田部だしね。。買い物とかも商店街遠いし車無いと大変だと思う。
う～ん。。。。

[10: 匿名さん]

契約者がこんなこと言うようじゃ、
同じところに住みたくないね。

[11: 購入検討中さん]

「人生の脱落者」って、一体、何様ですか？
同じマンションを契約しなくて良かったとつくづく思います。
ここの住民になる方に同情します。

[12: 物件比較中さん]

8は、あらゆるスレにカキコミまくってる外国人です。
他のスレでも、契約者になりすまし荒らしまくってます。

[13: 匿名さん]

管理員常駐？チラシに14:00～16:00ってありますが、
2時間しかいなくて常駐って言うの？
この戸数で修繕積立金がやたらと安いけど、入居後に
見直しでどんどん値上がり確実な感じ。
比べて管理費はやたらと高いし・・・。
環境はいいのかもしれないけど、駅から遠すぎて不便すぎる。

[14: 匿名さん]

閑静な場所で、邸宅風な感じでいいんじゃない？

[15: 匿名さん]

出来上がってきてますね。

[16: 匿名]

この会社のＣＬＵＢシリーズのマンションは
外観・エントランスなど洒落てますね！
福岡の会社なの？

[17: 匿名さん]

古臭くない？
洗練された感じでは無いよ。

[18: 匿名さん]

良い意味で落ち着いて品格がある様に感じます。

[19: 匿名さん]

あの新しいキレイな公園は魅力だよね。
部屋からでも、遊んでるのを確認できそう！

[20: 匿名さん]

うるさいんじゃないかなぁ。
いっぱい遊んでるし。

[21: 匿名さん]

公園を環境が良いと思う人は気にならないんじゃない？

ここは実際に目の前だし、小学校　中学校もすぐ近く。　買い物もそば。

駅に遠いのが難点なだけで、その他は良さそう。

[22: 匿名さん]

公園が隣なのは庭のようなもので、ある意味プレミアです。うるさいと思う人の感性が信じられない。

[23: 匿名]

自分の庭で知らない子が遊んでたら、うるさいと感じるでしょ。

[24: 匿名さん]

>22
不動産の査定において、公園が近いのはプラスだが隣はマイナス。
騒音やプライバシーなど住環境が悪くなるため。マンコミの別スレに色々参考意見もあります。

[25: 匿名さん]

一戸建てではないので、プライバシー？に何か影響しますか？
不勉強ですみません。

ほかの物件を検討中ですが、この公園は魅力的に感じます。
庭の様な物ですが、一戸建ての庭程近くないですよ。

[26: 匿名さん]

公園の隣が査定がマイナス？極端な意見ですね。それは相当に管理が行き届いてない溜まり場的な暗い雰囲気の公園のことを言っているのかしら？
あの公園は、少なくともそういう雰囲気ではありません。きれいに再整備され、地域の人が巡回パトカーで毎日何回も校区内をパトロールしてます。地域ぐるみで子育てしている感じで、原北校区が人気の理由が分かりますよ。

公園の隣がマイナス査定と言い切る前に現地でロケーションをしっかり確認したほうがいいですね。不動産査定の基本です。

[27: 匿名さん]

駅までの距離を除けば、純粋に良いマンションじゃないかなぁ・・・・

[28: 匿名さん]

あの公園は、新しくなってとてもキレイで魅力的ですね。

[29: 匿名さん]

見学会をやってるみたいだから、自分の目で確かめましょう。

[30: 匿名さん]

公園が隣は住環境としては良くない。経験者は語る。

[31: 元不動産関係者]

公園の隣は、マイナス査定と言うことはありません。
公共の公園の場合は、ほぼ間違いなくプラス査定です。

[32: 匿名さん]

深夜に金髪のヤンキー厨房どもが集会ひらいて騒いでもプラスなの？

[33: 匿名さん]

よほど劣悪な公園というより立地環境にいらっしゃったんですね。心配なら深夜に現地確認して下さい。

[34: 匿名さん]

小田部中央公園の周りに住んでますが、そんな騒ぎはありませんよ！

別の公園のことをここで持ち出されてもねぇ。

[35: 匿名さん]

公園は、不特定多数がたむろする可能性があります。明らかにマイナス査定です、
ねえ、ＴＯ　営業マン様。

[36: 匿名さん]

地下鉄の駅から遠い。この近辺だと、これくらいのお金の注ぐのであれば戸建の方がはるかに賢い。

[37: 匿名さん]

３５・３６は不動産専門家？

[38: 匿名さん]

戸建はもっと高いですよ。マンションでもこの近辺は中古がでてもすぐに売れる所。環境抜群で資産価値も十分です。駅の距離など一般論で言ってるようですが、何も分かってないですね。

[39: 匿名さん]

環境抜群？資産価値十分？（笑）
ここは室見じゃなくて小田部だよ。人気の地下鉄空港線沿いの物件とは言わない。

[40: 匿名さん]

人気の室見川沿いです。
小田部でも原北校区なら流動的資産価値はあるでしょう。

[41: 匿名さん]

地下鉄を利用しない家庭であれば、ありの物件。
ただ南に広い畑があるので、将来的なことはわかりません。

[42: 匿名さん]

南の畑は気になりますね。
調べてもらいましょう。
目の前に建たなければ良いのですが

[43: 匿名さん]

戸建が主のこのエリアに、こんな狭い部屋ばかりのマンション建てて資産価値とか語っている輩がいるが何もわかっていない。デベも３流、中古になったら叩き売り必至。

[44: 匿名さん]

原北校区は、並だと思います。百道や高取に比べると、評判はかなり落ちる。

[45: 匿名さん]

お金持ちはいいですね！
学校はあまり気にしてないですが、あの公園はいいですよ！

[46: 匿名さん]

この一帯はマンションだらけですよ。原北校区は並ではありません。百地はさすがにレベルが違うが高取とさほど変わらないでしょう。教育熱心な転勤族が多いのが特徴。

[47: 匿名さん]

公園が近いのは良いですね。
子供が小さい時だけ住むには良い場所。
比較的狭いので、子供が大きくなると厳しいです。

[48: 匿名さん]

＞４６
間違っています。高取の方が圧倒的に良い。例年、公立トップ高への実績が倍くらい違う。
百道と高取は、同等。生徒数の多い百道の方が合格人数は多いが、合格率はむしろ高取の方が良くらい。
それと、家族帯同の転勤族が多いのは西新と藤崎まで。室見は人気が下がり、姪浜の方が高いくらい。

[49: 匿名さん]

転勤族の経験から言うと、まずは地下鉄空港線沿いの西新あたりから藤崎・室見・姪浜の徒歩10分圏内を見ます。家賃の高さでだんだん西に遠くなり、姪浜と室見になると始発駅の優位性で姪浜の需要が高くなると思います。
それでも早良区を好んだり、校区を重視したい場合は、室見から南庄、小田部あたりに南下してきます。なのでこの近辺は教育熱心なご家庭が多いようですね。
室見が人気が落ちるというのはちょっと違うと思います。室見以南は転勤族は非常に多いですよ。

[50: 匿名さん]

べつに百道　高取と比べてる様ではないですよ。
並みか並み以上かの話をしてるだけで。

私は学校にあまり興味無く、詳しくも無いですが、住んでて悪い話は聞きませんよ。
逆に良い話は聞きますが。

ただ、あの中学校のグランドの砂ほこりが舞うのは勘弁して欲しいですけど。