ブランズ三国ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ三国についての情報を希望します。
購入検討中の方、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

【ブランズ三国 ノースレジデンス】
所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目10-1（地番）
交通：
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩9分
阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
専有面積：64.96平米～77.46平米
総戸数：58戸

【ブランズ三国 サウスレジデンス】
所在地：大阪府大阪市淀川区新高1丁目9-1（地番）
交通：
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩10分
阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩9分
間取：3LDK
専有面積：68.25平米～73.29平米
総戸数：38戸

【ブランズ三国 共通事項】
売主：(株)東急不動産
販売代理：(株)東急リバブル
施工会社：(株)昭和工務店
管理会社：(株)東急コミュニティー

[86: 入居予定さん]

抽選ありましたよ～。
最上階を含め、二戸だけですが。。。

[87: 匿名さん]

入居予定さん、情報ありがとうございます！
やっぱり最上階人気だったんですね。
新高、特に１丁目はスーパーも近く夜も静かなので私も惹かれてます。
ただ、ひとつ気になっているのが、サウスにもノースにもエレベーター内を映し出すモニターが
ロビーに無かった気がすることです。。。夜遅くなると不安かもと考えてしまいます。
東急さん、設置を考えてくれないかなぁ。

[88: 購入検討中さん]

エレベータのモニターなかったんですか。。。
気付きませんでした。
物件がかなりお安くなっているので、
今や標準で付いているものとして
気にもしていなかったことが結構ぬけてたりしますよね。
駐車場のチェーンゲートや玄関前のカメラ付きインターホン
両面焼きグリル。。。
他にもなんか出てくるんでしょうかねぇ。

[89: 匿名]

エレベーター内の監視カメラ＆外部モニターが
無い物件なんて、いまどき有り得ないでしょう。
当たり前すぎて、敢えて記載してないだけでは。

[90: いつか買いたいさん]

設備が悪すぎです、やはり安いだけの事はある

[91: 匿名さん]

ありえませんね　

[92: 匿名さん]

エレベーターの内部の監視カメラ&ニターが無いなんて
ありえないですよ。
絶対あるある、無いわけないわぁ。

[93: 匿名さん]

ブランズは標準でついてると思いますよカメラ＆モニター。

安いのはマンションが悪いからでは無く、
土地の取得費用が安かったおかげじゃないですか。

[94: 申込予定さん]

契約された方に質問です。

オプション何か買う予定ありますか？

[95: 匿名さん]

マンション自体はいいと思います。ですが管理会社が正直よくないので、検討していましたが、止めます

マンションは、管理会社が一番重要だと思います。将来管理費がかなり増大する管理会社です

[96: 匿名さん]

最初は管理費を安く設定していて、後から値上げって話は多々お聞きする話ですが
実際この管理会社はそのような方法ばかりをしていると言う事例があるのでしょうか？

[97: 匿名さん]

「管理規模・管理実績は、マンション約38万戸*（内総合管理マンション約29万戸）
という、マンション業界でもトップクラスの実績を誇っています。」
とＨＰにありましたが・・・
事例をあげてください。

あげれないのならば，他マンション営業さんの嫌がらせ？？

[98: 匿名さん]

東急という看板で信用させているだけの詐欺集団と言っても過言ではないかもしれません。！共同アンテナ工事の際にもアンテナ会社から直接の見積は約\200万なのに、お抱え下請け会社の\300万に決められてしまいましたし、大規模修繕工事も地震を理由に工期を2ヶ月も延長して、見積額約\5,000万が実費額約\6,000万にされてしまいました。 (11/7/19)

×明石の東急のマンションの理事をしています、いろいろない工事がありましたが、競争入札的なものがありません、ほとんど、東急が勝手に決めて、業者がきまります、管理項目に全面委託となっていますが、緊急は仕方がありませんが、5万円ぐらいの簡易工事でも、競争入札してほしい、住人は皆知っています、

×管理費などが高い。フロントの室が悪い。問い合わせでも対応が悪い・等々・・ (11/2/11)

[99: 匿名]

で、エレベーターのカメラあったの？
ないとかありえん。

[100: 匿名さん]

確かに東急コミュニティー 管理費で検索するとあまり評判が良くないみたいですね

[101: 匿名さん]

まあ２９万の物件があって，変な管理人が数人いるのは当たり前じゃない？

まぁそういう声があがってて，もし母体が調査是正しないのであれば問題。

ブランズ三国では，管理人に仕事を投げるのじゃなく理事会が主体になって頑張れ～。

[102: 匿名さん]

エレベーターのカメラありますよ。
確認しました。

[103: 匿名さん]

エレベーターのカメラって標準で付いているものじゃないの？
無いエレベーターって今時あるのでしょうか。

管理人さんに限らず、いくら面接して採用していても
おかしな方はたくさんおられます。
声が上がった時に迅速に対応してくれた問題ないんですけどね。

[104: 物件比較中さん]

同時期完成予定の御幣島のいくつかのＭＳより
こちらの方が高級感ありますね。
個人的にキッチンカウンターの材質だけが残念です。
あと一歩踏み込んでほしかったなぁ。

[105: 匿名さん]

ついにライオンズ三国でました。（オリックス）
三国十八条にも川辺の森がでました。