ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[981: 匿名さん]

お金に余裕もないのに慌てて振り込んじゃったら駄目じゃないの。
振込み詐欺師にカモられないようご注意ください。て言うか余裕もないのに
今度はここの一番高い部屋よりも高いところ検討中ですか。もうバラバラ。さいなら。

[982: 匿名さん]

本当の契約者ですよ！
通勤と堂島川の景色が良いなぁと迷ってます。
今が戸建なんで窓からの景観も気になるんです。
本当に立地か景観で迷い中です。

[984: 匿名さん]

手付け放棄なんてどこにでもある話やん? みんな何をピリピリしてるん?

[985: 匿名さん]

http://www.grandfront-osaka.jp/facility/dwelling.html

私なら、立地。グランフォートが完成したら、大阪の人の流れが、梅田中心となっていくでしょう。その、梅田から歩けるのは魅力的ですし、これだけの戸数でこれだけの静けさの場所は出てこないでしょうね。（地域柄はおいといて）夜中なんて、どこもひっそりしてますよ。別にここだけの話ではないと思います。反対にひっそりしていた方がいいのでは？ひっそりしてないと言うことは、飲食店や風俗店で騒がしく、反対な面で治安が気になります。

[986: 匿名さん]

なんだか餓鬼っぽい契約者が書き続けてますねぇ。
唯一無二とか幼稚な発言を、見ている方が恥ずかしいです(笑)

[987: 匿名さん]

夜中にひっそりとしていて怖いって、大体どこでも夜中はひっそりとしているものでは？

逆に夜中は静かじゃないと落ち着かず住みにくいと思いますが･･･

ごく近所に住んでいますが、この周辺は日付が変わる頃くらいだとちらほら人通りもありますし、都島通りは夜中でも車の往来くらいはありますよ。

[988: 契約済みさん]

982さん、立地か景観かで迷ってらっしゃるのでしたら、もうそれは個人の考え方によるものなのでご自身でご思案されるしかないかと。

ここの掲示板に他と迷ってると書けば、購入者もおられるのですしココが良いと仰る方が多いと思いますが、中之島の掲示板に書けばそこもココが良いと仰る方がおられると思います。
安い買い物じゃないので納得されるまでご検討された方がいいですね！

[989: 匿名さん]

立地か眺望？ジオグランデの最上階でも買っておけば？
ここには誰も自宅に眺望を期待していないのでそんな相談されてもムダですよ。

クレヴィアタワー中之島のスレを見てきましたがこの人らしき書き込みは皆無でした。
やっぱり怪しいですね。本当に両方検討してたら向こうでも相談するでしょうから。
ブランズ北浜で撃破されて次にタワーを持ってきましたが、またお話にならずと・・・

万が一本当でもキャンセル待ちが入ってるからすぐ裁けるでしょう。

[990: 入居予定さん]

クジで理事に当選した夢を見てしまった(+_+)

正夢になったら…一生懸命頑張ります。(て、何するんだろ？？)

[991: 匿名さん]

９８９さん
私はブランズ北浜なんで考えてないですよ！
眺望なんてココより無いし、最初から検討もしていません！！
中之島の景色が綺麗ので、どっちにしようか迷っているんです・・・

確かにグランフォートが出来たらココはより良くなりそうですね。

また、確かにキャンセルしたらすぐに売れるので
手付け分が入る分、デベの思うつぼだと思います。

皆さんのコメントを読んでいると
手付け放棄する位だったら、
すぐに転売した方が特かなぁとも思ってきました。

[992: 契約済みさん]

うちは低層階ですが眺望以上に落ち着ける雰囲気がこちらにあったので素直に納得です。契約した日に暑さと大きな買い物をした脱力感でフラフラになりながら、この近くのオムライスで有名らしいお店に行きました。マスターのキャラは濃いけど常連さんがすごくフレンドリーでお店の雰囲気も和やか。来年引っ越して来ますと言うと「中崎町へようこそ」って笑顔で出迎えてくれました。中崎町の住民の方々の温かさに嬉しくなりました。こちらに住むのが今から楽しみです！

[993: 入居予定さん]

転売って、住んでなくても中古扱いになるんでは？

[994: 匿名さん]

客観的にここは場所の割に安いです。価格が高ければ難点は幾らでもあります。ネガの方が言うことは的はずれな訳じゃないけど、それは全て価格に折り込み済みの上で、それでもちょっと割安ってことです。
だから売れてるってことですよ。
ちなみに割安なモノを買う人はお金持ちとか貧乏とかのカテゴリーじゃなく、相場に敏感か鈍感かの区分わけの話であって、ここ契約した方は前者だと思いますよ。

[995: 入居予定さん]

992さん、良いお話ですね。
私は、他地域からの…転入組で、あの辺りはまだトンボ帰りしか出来てなくて…

具体的なお話を聞くと、ますます楽しみになりますね。
オムライスのお店、すごく気になってきましたー。

[998: 匿名さん]

此処に限らずどこでもゴキブリ･ハエ･蚊はいると思いますが。

1階が飲食店やコンビニ･スーパーなどが入ったマンションではないのでそこまで心配する必要ないかと

[999: 匿名さん]

この立地でこの価格でマンションは二度と販売されません。しかも売主も超一流ときてます。外観もお洒落です。間取りもよく考えられてます。アデニウムの売主に10年の瑕疵担保の責を負えると本当に思いますか? フラット35の優遇期限も迫ってます!　残り僅かです。本当に買えなくなりますよ。 いい加減目を覚ましてください! 手付け額は相談には乗ります。次回身分証明と認印を持参してください。

こんな感じでしたか。

[1000: 匿名さん]

そんな事営業が言うてるんですか？

[1001: 契約済みさん]

今までこの掲示板で、皆さん色々な考えや意見を読ませて頂く事を、日々楽しみにしております。

本日、初投稿です。

きつめの意見を言われる方に、優しい物言いの方。
立地が良いとか悪いとか。他より良いとか悪いとか。

ぜ～んぶ、どうでも良くありませんか？
すべては購入希望者の年齢・家族構成・収入・通勤具合・生活スタイル等によって一長一短。
安くて広けりゃ良いですが、高けりゃ買えないし、例えば４ＬＤＫに夫婦２名でも広すぎるだけ。

梅田の立地が最高と考える人もいれば、郊外が好きな人もいる。

揚げ足とったり、他より良い悪いと言ったりしても、その人次第で価値は変わるもの
ではないでしょうか？（資産価値は別ですが・売る気がなけりゃ関係ないし。）

購入決定した方は、批判的な意見は流すだけにした方がよろしくないでしょうか？

ネットで言い合うだけ無駄な気がするのは、私だけでしょうか？
２チャンネル、パークハウス梅田を語る。のスレで充分と思います。

これから引っ越しがわくわく楽しみです～！　
みたいな雰囲気での意見を交換した方が楽しく建設的ではないでしょうか？

私がこの数か月間に感じていた事を、独断と偏見で書かせて頂きました。

失礼します。

[1002: 匿名さん]

１０年の瑕疵担保責任はまともな会社は
保険に入っていると思いますが、
どうなんでしょうねぇ〜？

[1003: 契約済みさん]

ザパークハウス南森町、まだ詳細でてないので２年位先らしいですよ。

[1004: 契約済みさん]

992さん、オムライスのお店って前にテレビでやってたところでしょうか。

この辺りは色々お店があって楽しみです。
私、MLの近くの小さい喫茶店でモーニング食べたんですが
フランスパンにとろけるチーズのせて黒こしょうかけてあったのが
すごーく美味しくて、家に帰って真似してます。

来年、またモーニング食べに行きたいな。

あとは美味しいパン屋さんとかケーキ屋さんとかあるといいなぁ。

[1005: 入居予定さん]

先日、現地から天五中崎通商店街を入ってすぐの場所にラーメン屋さんがあり行列ができていたので行ってきました。すごく美味しかったですよ。その日は週末の夜ということもあり特に混んでいたのかもしれませんが、また行きたいお店です！

これから雑誌等で紹介されているお店など巡って美味しいランチのお店やカフェなど色々発見していきたいと思っています。

[1006: 匿名さん]

そのラーメン屋さん超有名店ですよ！
外食には困らないですよね！！

[1007: 契約済みさん]

最近ペースが速いですね。
それだけ注目度が高いのでしょうか？^^；

さて、パート2も1000を超えましたので、
次スレを立てさせていただきました。

＊【検討板】　ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3＊
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179100/

＊【契約者・入居者専用スレ】　ザ・パークハウス梅田　パート1 ＊
少し気が早いですが、住民板です。契約後の方、まったりどうぞ～。
来春は笑顔で皆様に御挨拶できるといいな。と思っております。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179098/

[1008: 匿名さん]

まだ入居まで半年以上もあるしパート３があるなら【契約者・入居者専用スレ】は早いような・・・。
契約者・入居者を装った方のカキコミが懸念されます。パート３だけに絞った方が良いのではないでしょうか。

[1009: 契約済みさん]

おはようございます。

＞1008さん
ご心配いただき、ありがとうございます。m(_ _)m ぺこり。

うーん、少し早目だったでしょうか？
ただ、既に契約済＆入居待ちの方が（100戸？）の状態なのですよね。

たとえば（うちは車はありませんが）少し前に出ていた駐車場や駐輪場の件、
学区の件、イーマンションのインターネットサービスなど・・・
今はいずれも該当ない物件に居住中なので、いろんな設備や運営のことが気になっています。
入居予定の方が知ってる事例などがあれば、参考になることもあるかもと。

なので、このマンションについて意見交換したい、という方向性は同じでも
検討中の方とは違う視点というか、異なる話題も、掘り下げたい話題も
出てくるのではないかなあと、思いきって作ってみました。

もうリンク先を御覧いただいたかもしれませんが、
御心配いただいたような、これまでの流れもありますので＜契約者・入居者を装った方など
検討板、住民版とも、スレ本文はかな～りお節介気味に、下記一文を記入した次第です。^^；
　
　---------------------
　【皆様へお願い】投稿前に、いま一度、掲示板についてのルールを御覧下さいませ。
　　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
　　http://www.e-mansion.co.jp/rule.html　
　--------------------

当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの、や
他の物件を批判するもの、等は、この掲示板の利用規約の削除基準対象となっております。

利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになりますように・・・

長文失礼いたしました。

[1010: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179100/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。