ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[834: 契約済みさん]

ここに決められた方・他を選ばれた方、どちらも、色々比較検討されての
それぞれのご世帯にとって現時点でのベストの選択だと思います。

実際に暮らしていくのに、その住まい・環境を貶されるのは気持ちいいものではありません。
他の物件にしても、やはり住まわれる方がいるのだから・・・と思います。

[835: 匿名さん]

826とだけはお知り合いになりたくない

[837: 匿名]

836さんは購入検討中なんですよね？そうは思えない発言ですが･･･

[838: 購入検討中さん]

検討してますが何か？プラス面マイナス面いろいろ考えています。

[839: 契約済みさん]

いや、ブランズ北浜と比較する人がいるから
そういう発言になっただけでしょ？
正直俺もブランズ北浜ごときと比べられると
契約者として気分が悪い
おいおいそんなチンケなマンションと一緒にしないでくれと･･･

全ての点においてここが勝ってるし
もちろん比較の対象ですらない
ここより立地が数段落ちるのにここより高いなんて
殿様商売以外の何物でもなく
俺も東京者が大阪をナメてるとしか思えない

この件は明らかに最初に北浜の名前を出した奴が悪いよ

[840: 匿名さん]

ヤバイ場所NO1だとあなたがそう思うのは勝手ですが、ここには購入者の方もいらっしゃるのですから検討中の方でしたら気分を害する・侮辱するような発言にはお気をつけ頂きたいものです。

いくらプラス面マイナス面色々考えていると言っても、あなたの中でそのマイナス面がヤバイ場所NO1だと思っているのなら、よくそんな場所を検討する気になれるなぁと不思議に思いましたもので。

[841: 匿名さん]

中崎町の歴史があるから北浜よりも安いんでしょ
そんなことも知らないで全ての点で上なんて恥ずかしい発言してるの？

[842: 匿名さん]

どうも次元の低い方がときどき現れますね。
残念です。

[843: 匿名さん]

ブランズ北浜の営業さんですかね。
もう完売目前だから、今更ネガキャンしてもしょうがないのに。
これからもきっと挑発してくるでしょうから、みなさん
これからはしっかりスルーしましょうね。

[844: 契約済みさん]

オプションに１００万つっこんでしまいました・・・

[845: 購入検討中さん]

840
そんなに長く住む気はありません。セカンドハウスです。
売れ行きを見る限り、転売しやすいかもしれないというのが主たる検討材料です。
ただ、歴史的な事実や土地柄を気にする人は多いので、所詮価格なりのものかもしれません。

[846: 匿名]

じゃあやめればww

横レスすみません

[847: 購入検討中さん]

大きなお世話です。

[848: 入居予定さん]

＞829さん
駐輪場決定のお知らせ、うちにも来ていました。
少しずつ、入居まで近づいている感じで嬉しいです。

あと半年とちょっとですね。
よろしくお願いします。^^

[849: 匿名]

だったら自分で判断したらいいよ。いちいちレスする意味はない。

しかもそのネタもう過去に終了してるから。

何か反応が欲しいからわざわざカキコするんだろうし。

それとも営業さん？

[850: 匿名さん]

839さん。
「目くそ鼻くそを笑う」
というのはこのことですね。

[851: 匿名さん]

あんたのレスも意味ないんじゃないの？
反応してるのもあんたでしょ。

[852: 匿名さん]

駐輪場の案内、皆さん届いてらっしゃるんですねー

うちにはまだ届いてないので結果が気になる！

といっても多分大丈夫そうですが･･･(^_^;)

[853: 匿名さん]

もうこのやり取りは終了しましょう。
挑発的な事を書き込んでる人は、かまってちゃんですから。
皆さん、これからはこういう書き込みはスルーしましょう。

[854: 匿名さん]

駐輪場の結果、うちにも来てました。
でも、屋内希望者は最初の数のままですから、
みなさん屋内で決まりかと。
ただ、上か下かはあるかもしれませんが・・。

でも、どれでも敷地内ですからまずいたずらされないだろうと
思っているのですが。
それでもいたずらされたら敷地内の人の話ですよね？
そんな人は居ないだろうと思ってます。

私は今の住まいで過去３回ほどいたずらされて乗れなくなったので・・。
やっと安心して生活できるはずなので～～。

後何戸残っているのかわかりませんが、
安心して住める場所にしたいですね。

[855: 契約済みさん]

ご契約の皆さん、お引っ越しの準備っていつ頃からされますか？
我が家は、これを機に！と細々と断捨離決行中です(笑)。
新居では、スッキリした生活を送りたいもんです・・・。

まぁ、実生活は楽しいことばかりではありませんが、
新居での暮らしに、今からワクワクしております！

[856: 入居予定さん]

住活と婚活の共通点かもしれませんが
外野が何と言おうと、相手を受け入れられるかどうかですよ～

他人の評価がどうだろうが、気に入られなかろうが
自分が選んだ相手を愛せるならば良いのです！(笑)

[857: 入居予定さん]

＞855さん
引越しは、まさに断捨離の一大タイミングなので
我が家も見習わねば。

なのに、いろいろ家具などもそろえたいし…と早くも迷いが。
ＴＶを買い替えたいけど、新居で部屋を見てからにしようかと思っています。

[858: 匿名さん]

852です。854さんありがとうございます。

イタズラですかぁ(;_;)ここは確か共用部分に防犯カメラがあったような気がしますが、駐輪場にも防犯カメラって付いてなかったですかね？

駐輪場希望は最初の数のままだったんですね！屋内で決まりだと嬉しいです(^-^)

うちは2台希望なので1台目は大丈夫でも2台目は入居案内会？の後の申込のようですので、まだまだ先にならないと確保できるか分からないのが少々心配です。
単身者の方もおられるので無事確保できることを祈ります！

[859: 匿名さん]

＞858さん
自転車、２台目はそうですね・・・・屋内はありませんね。
屋外のまた上か下か、近いか遠いかですよね。

２２日までに書類を返送せねば！！

＞855さん
今日物件概要みたら、１月中旬完成、２月中旬入居予定になってました。
予定より早くなってませんか？

なんとなく建物が建つのも感覚的に早いなぁと思ってはいたのですが・・。
タイルも貼っていってますし。
外ができたら、次は内装ですね。

１月には内覧があるのかなぁ？

私も断捨離しようとがんばってはいるのですが、なかなか・・はぁ。
過去数回の引越しでは何度も失敗してますので。
今から整理だけはしてます。
年内に捨てて処分したいです。
もう１，２ヶ月前からやってます。（爆）
まだまだ大変です～～。

大型家具はやっぱり部屋を見てからがいいかもです。
間取り図だけだと失敗するかもですし。
セールとかと合わないかもしれませんが。

今回据付収納で足りるように服とか処分していくつもりなので、
幾つか収納減らせるように努力中です。

[860: 匿名さん]

家具や電気製品はもちろん、食器やらタオルやら下着まで全て買いかえます！
心機一転です！

[861: 匿名さん]

す、すごいですね＝＝。

電子レンジぐらいは（１５年選手なんで）買い換えようと思ってます。
後は・・？？

ソファはほしいです。

[862: 入居予定さん]

ＭＲのＴＶボード、少しカッコイイと思ってしまった(笑)
部屋のタイプが違うとダメなのかな…壁面収納とか憧れです。

あと、オプションのキッチンボードは諦めたけど、
新しい食器と、食器棚は欲しいなあと。

＞859さん
内覧会は、一月ごろかなあと思ってます。今から楽しみですね。
契約時の引き渡し日が2月末日だったので、実質3月の引越しは混むかな。
業者さんもシーズン料金かなあと…

＞860さん
そこまで徹底するとは、すごいですね(笑)

[863: 匿名さん]

アデですらもうほぼできあがっているみたいなのに、
まだ内覧始まって無くて、引越が１０月みたいなので、
アデよりピッチが早い気がしているのですよねぇ。

エステムもたまに見てますが・・・う～む？！

１月ぐらいに内覧ですよね・・多分。

引越が本当にシーズンに当たるから、値引き交渉できないのかなぁ？
うう～む。
来年年明けから忙しくなりそうですね。

[864: 物件比較中さん]

うむ、、
エステムの人気高かった物件と言えば、ウイズとエヴァース。

上記は駅近とお手頃価格が、あってか第一期からMRから殺到してましたよね！？

難波・谷町４もココ同様に人気有りました。

[865: 契約済みさん]

855です。
早い？？と思ってましたが、皆さんも進めていらっしゃるんですね。
ホント、年が明けたら怒涛の日々が待ってそうです。

我が家も、家電・大型家具は老朽化してて(笑)ほぼ買い換えです。
でも、860さんのような強者もいらっしゃいましたか！

いよいよ現実味を帯びてきましたね。

[866: 匿名さん]

引越し斡旋会社がまだどこか分かりませんが、その会社にすると安くなるものですか？

それとも自分で探して見積もりだしてもらうほうがいいのかなー？

[867: 匿名さん]

私も気になってました。

斡旋会社に依頼すると引越し日の調整？するみたいな説明ありましたが、お値段的には優遇などあるんでしょうか？

[868: 匿名さん]

>>863さん
アデですら…　って、そういう見下した言い方は止めませんか？
不特定多数の方が見るんですし荒れる元だと思います。

それと、此方の物件は非タワーですので
タワーと比べたら早く建つのは当然ですから
気のせいではありませんよ。

[869: 匿名さん]

アデすら・・別に見下したつもりではなくて。
アデでももう既に（外観からは）できているみたいなのにということです。
言い方が悪かったらすみません。

別にここがどうこうって意味ではなく。

私はずっとアデの施工を見てましたので。
もうできあがっているのではないか？とすらしか見えないのに
まだなのかなぁと思っていたわけです。
アデの施工・・かなり時間がかかって居るんですよ。
それに比べたら、正直ここは早すぎるぐらいな気がしてました。
（そこがちょっと心配ですが・・）

このあいだアデには家具が運び込まれているようで、
トラックが見えたのですが、カッシーナだったような？！

でもまだ夜でも内装やっているみたいなので、まだかなぁとは思いますが、
あれだけできても入居まで２ヶ月ぐらいかかるなら、
ここの予定は早すぎで、大丈夫かなぁとも思うわけです。

ギリギリエコポイントは間に合う感じかもですが。

[870: 匿名さん]

＞下着まで全て買いかえます！

凄い！新しいマンションを購入したのだからこれぐらい
気合が必要って事でしょうかね＾＾
古い物を処分して心機一転新しく！

引越しのシーズンの引越し料金って半端無いぐらい高いようですねっ
シーズンオフとは偉い違いですよ・・・

[871: 契約済みさん]

なんでまたシーズン真っ只中なんだろう(T_T)
少々遅らせたところで、変わらないですね。
かと言って、登記手続きもあるようだし、一世帯だけ遅くなっても迷惑だろうし
そもそも賃貸の家賃もあるし。

[872: 契約済みさん]

とりあえずこの写真でも見て、マターリどうぞ

[873: 契約済みさん]

さらにどうぞ

[874: 契約済みさん]

さらにさらにどうぞ

[875: 契約済みさん]

うわああああああああ
ありがとうございます。
すごく元気になりました。
タイルが見えるんですね！！

[876: 契約済みさん]

872～874さん！
ありがとうございます。

かなり嬉しいですね。こういうのは・・・暑さも吹っ飛びます。

[877: 契約済みさん]

火災保険の地震保険は入れますでしょうか？
MRで地震保険の話をした時、営業の方に素無視されたので、
不安になってきました。

[878: 匿名]

874のお写真はどこから撮られたんですか！？

すごくいい位置で見えますね！

抜け感もあるしいい感じですね。

[879: ご近所さん]

プリマクラッセの最上階あたりかな？

[880: ご近所さん]

あるいはグレンパーク梅田北？

[881: 契約済みさん]

シーズン真っ最中なのは決算だからでしょう。
何が何でも３月入居は死守するのでは。
確かにこのペース、突貫工事が心配です。
契約者も現場チェックできたら良いのにと思います。

[882: 匿名さん]

立地は最高でしかも買いやすい金額。でも何度検討しても狭いのがネック。

[883: 匿名さん]

ここまでマーケティングが当たったマンションは大阪では珍しいですよね。
今のマーケットは広さよりも、立地と価格重視だということに改めて気付かされました。
東京のマンションで62平米で3LDKという昭和のような間取りを
「都心の真ん中でコンパクトかつエコに配慮した生活環境を実現。過剰を排してスタイリッシュに住まう。」
みたいな感じの物は言いようのような宣伝をしているのを見ました。
今後若い世代を中心にそのような考え方が浸透してくるかも知れません。
そういう意味でもここの売れ行きというのは今後の大阪のマーケットに一石を投じたでしょう。
ここの成功は人によっては過剰と評されなねないタワーには今後苦しい展開を予想させますね。
個人的にはタワーは富裕層にこそふさわしいし、昨今増えたきた庶民的なタワーよりも
ちょっと前までのような高級路線のほうがいいと思いました。