ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[801: 買い換え検討中]

都心は狭くても問題無い。
需要は独身やDINKSやSOHOでほとんど。
無駄に広くて高額になると需要層がぐっと絞られるから、簡単には売れない。当然、リセールも同じ状況。
流動性のポテンシャルが高いほうが資産価値も高いのは常識。

[803: 匿名さん]

ザ・パークハウスはボリュームゾーンを意識して計画されているから、他も順調に売れているようです。

[804: 匿名]

数駅も離れれば広くて安いのは当たり前。

そんなこと言い出したらもっと田舎の郊外にいけば同額で10平米どころかもっと広いマンション買えるんだから。

ここを買う人はこの立地に惹かれて買うのでは？
立地より広さ重視の方はお好きな場所に行けばいい。

[805: 契約済みさん]

天満のライオンズマンションは、
阪急梅田駅、徒歩22分て書いてあります。

22分て徒歩圏内でないと思いますが、
それでも宣伝する位、
梅田は魅力的ってことでしょう！？

何が良いかは人それぞれですが、
北浜も天満もここも、眺望とか広さはないので
立地がマシなここがベストかなと思います。

[806: 匿名さん]

梅田に拘る人は、梅田じゃなきゃﾀﾞﾒって人が多いのではないでしょうか？
広さの問題は個人の問題です、個人が納得して購入するのですから
問題ないと思います。

[807: 契約済みさん]

確かに狭いですよね（笑）
二人なので角部屋にしましたが、
それでもキツイかも！

寝室は８畳以上でないと嫌でしたが、
次に売ること考えたら梅田という立地や
三菱という名前ががマシかなと思ってます。

私の場合、セカンドハウスになるので
リセールバリューが最重要でした。

欲を言えば、
梅田駅徒歩２分だったら最高なんですが…

[808: 匿名さん]

ここから離れたら意味がない

だから>>795の中では中古はともかく扇町以外は全て対象外でしょ？
さらに非タワーとなるとまだライオンズ天満のほうが現実味があるわ
北浜北浜言うけど北浜ごときと同じ坪単価なら問答無用でここでしょ？
北浜には何もないがここには梅田がある。将来の資産価値では倍の差になるね
結論としてはこことは比べることのできるレベルのライバルと呼べる
マンションはない
それくらい立地と価格が飛びぬけてる唯一無二の存在

[809: 匿名さん]

>793

　通りすがりですが、長文過ぎて怖い。何故そこまで必死に反論？

[810: 匿名さん]

確かに梅田にこれほど近い割に坪単価も低めで静かな場所、なおかつ梅田近辺はタワーばかり林立している中、 非タワーとなると他にはないかもしれませんね。
タワーに魅力＆希少性薄の今、こういったマンションが需要あるのでしょう

[811: 匿名さん]

＞No.807

　だったら、ジオグランデ梅田買えばいいのに。
　その分お値段安いんだから文句言わないの！

[812: 契約済みさん]

807です。
文句じゃないです（笑）
欲を言い出すときりがないですね。
すみません…

高いとここわいし、値段も高いし、
タワーはどうしても好きになれないんです…
駐車場もタワーとか生活不便すぎだし。

ここで満足です！

[813: 匿名さん]

ほんと欲を言えばキリがないですよね。

立地・広さ・間取り・環境・仕様など・・・全ての希望を叶えるマンションなんてあるのでしょうか？
もし仮にあったとしても、こことは比べ物にならないそれこそ手が出せないような物凄い額ですよ。

人それぞれ希望する間取り・広さや環境は違いますので、要は何を重視し、何を妥協できるかです。

[814: 匿名さん]

結局みんなここが好きなんだねw
まあキライなら買わないんだけど

[815: 匿名さん]

これだけ梅田に近くてこの坪単価というのには理由があるんだけどね。
不動産にお買い得は無い。

[816: 匿名さん]

二年前に御近所さんを買ってちょっと後悔。
ここを買えた人は羨ましい。

[818: 匿名さん]

814さんに同感！(笑)
ご契約済みの皆さん、住みよいマンションにしましょうね！

[819: 契約済みさん]

815さん、安い理由って何でしょうか？
路線価相当だと思って契約したので、
ご教授頂きたいです。
茶屋町の南地区が再開発されれば、
路線価も上がるかなと期待して買ったので…

[820: 匿名さん]

価格抑えめではありますが、決して安物といえる価格帯ではないでしょ。

いくらネガレスしたって残戸少ないのでもう遅いわけですが、好調なマンションにはどこでも荒らしっているんですね