ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[501: 契約済みさん]

ロフトくらいまでしか知らない、別の地域からやってくる予定です！
阪急通勤になるのですが、茶屋町口って終電まで開いてますか？御存知の方いらっしゃったら
教えて下さい。

遅くなった時に、いつもの構内が通れなかったら、駅から出られなくて迷いそう（笑）

[502: 匿名さん]

近くにドンキができたのは嬉しいですね！

物によっては激安ですし、24時間開いていると急に必要になった物ができても助かりますし。

[503: 近所をよく知る人]

ドンキつながりの雑ネタです、マンションのすぐそば東側の路地に「どんき」と言う
居酒屋がありますが、ここは１００％地元民の溜り場で、前は良く通るのですが
未だ未入店です、入居後チャレンジしたいと、皆様も是非。

[504: 契約済みさん]

オプションでカップボードを設置しようと思っていたのですが、
ちょっとお高いので躊躇してきています。
オープンキッチンで中までよく見えてしまうので、カップボートに
すれば統一感もあるしやっぱり美しいですよねぇ。
契約された方で、もうカップボードを申し込まれた方はいらっしゃい
ますか？

[505: ご近所さん]

オプションのカップボードはデザインはいいのですが
横幅が目いっぱいで、大きすぎるのであきらめました
一人暮らしですし、もうちょっとスリムなのがほしいので・・・

[506: 契約済みさん]

私もカップボードいいですよね。
営業の方も「正直、オプションは高いですよ、値引き無しの価格ですから。後で別に家具買った方がいいですよ」と言っていました（笑）

なので、やめておこうかと思っていましたが、504さんのおっしゃる通り、キッチンに統一感が出るのと、上部の棚は後から取り付けるとすると大変そうなので、思い切ってつけることにしました。

あと付ける予定なのは、ランドリーの吊り戸くらいですかね。
これも同じく、上部のものは後から取り付けするのはめんどくさそうってのが理由です。

[507: 契約済みさん]

パンフの最後の、付属品だが備品だかの欄に、

居室ーカーテンレール
リビングダイニングーカーテンボックス

と、書かれてあったと思うのですが、つまり、レールはついてるのでしょうか？

[508: 契約済みさん]

玄関のシューズボックスの扉をミラーの扉に変更しようかどうか、
とても迷っています。
モデルルームはミラーの扉になっているので、多少は広く感じるかも
しれませんが、ミラー扉がないと考えたら、あの玄関って異様に狭くない
ですか？
ただ、結構大きなミラーになるので、もしかしてちょっと下品な感じかもと
思ったりしています。
どうでしょう…。

[509: 契約済みさん]

うちは玄関扉をミラー扉に変更しようと思っています。

最初は508さんと同様、全てミラーになるのは面積が大きいのでどうかなと思いましたが、他マンションのＭＲで扉1枚分がミラーになっているシューズボックスを見たのですが、反射して見える反対側も分断されたように見えるので、統一感がなく、その箇所だけ浮いているような印象を受けたので全てミラー扉になっている方が、統一感も出て玄関も広く明るく見えるかなと思い、決心しました。

よくある玄関の壁掛けのものに比べるとやはり高級感が違うので、好みがあるかと思いますが私は申込する予定です。

[510: 匿名さん]

玄関に鏡は縁起が良くないらしいですが。
梅田東エリアも開発が広がってほしいですね。

[511: 契約済みさん]

玄関の鏡は風水では運気アップだそうですよ。
「玄関を入って左側に鏡があると金運アップ、右側にあると地位や名誉
などの仕事運、発展運がアップします。
ただし玄関を入って正面に鏡を置くのは避けてください。
玄関正面に鏡を置くと入ってきた運気を跳ね返してしまう事になります。」
とのことです。
なので、入ってどちら側に鏡があってもＯＫですね。^^

[512: 匿名さん]

上の方が仰っているのは、風水の話だと思いますが、玄関の正面に鏡があるのは運気を跳ね返すので良くないようですが、玄関の右手に鏡を置くのは地位・名誉などの仕事運アップ、左手に置くのは金運アップで良いとされています。

[513: 匿名さん]

↑既に同じ回答がありましたね。重複レス失礼しました。

[514: 匿名さん]

やっと１００戸ですね・・。
HPが変わりました。
あと５０戸、いつ売れてしまうのでしょうね。

[515: 匿名さん]

なんと、夜中の1時過ぎに風水ネタでかぶっている。。。


どうぞ続けてください。

[516: 匿名]

残り3分の1だと竣工までには売れそうですねー。

[517: 契約済みさん]

最初の勢いに比べると、若干売れ行きが失速気味なんですかね。。

中住戸中心に残ってるようですが、特に目を引くような間取りではないですし、
専有面積から考えるとやや割高感があるので、立地にこだわる人じゃないと購入しないでしょうね。

早く完売してほしいですが。。。

[518: 匿名さん]

広さで見ると角部屋は割高だと思いますが、中住戸はこの立地を考えると割高な気はしません。

場所がいいことを考えると許容範囲だと感じます。

当然ですが立地にこだわらなければ同じ価格でもう少し広い間取りが買えるでしょうね。

[519: 匿名]

ここの３ＬＤＫの中住戸は主寝室が共用廊下側にあるので、それを気にする人にとっては手を出しにくいですね。
（２ＬＤＫですが）Ｆタイプは南向きでバルコニー側に主寝室があって購入しやすい価格なので、完売間近のようですが。

[520: 契約済みさん]

角部屋は割高ですが、この近辺のタワーにありがちな間取りとは
一線を画しているのがポイントだと思います
A、E、Iのような間取りはこのあたりでは貴重な間取りですね