ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[86: 匿名さん]

84
ライバルデベだと思われる不自然な発言･･･

[87: 匿名さん]

↑

84ではなく、83に訂正します。

[88: 匿名さん]

バルコニーがガラス手すり私も部屋が明るくなっていいなーって
思うのですが、意外と不評な意見が多いですよ
ここのマンションはどうかわかりませんが
他のマンションでは透けて見えて嫌だとか・・・あります
私は良いと思いますけどね

玄関のミラーって必要かなと思います
玄関がものすごく広ければミラーで服装を確認するかもしれないけど
近距離で服装の確認は以外としないです
の割りに玄関ミラーって高くないですか？

おそろいのカップボードは心惹かれますが
高いですよねぇ～
オプションでお願いしとけば、でも後々後悔ないかもしれませんね
後で後悔ないように、お値段高くて検討する価値あると思います

[89: 匿名さん]

ＭＲ行った時に、隣のブースのご夫婦が、
利便性と言う割に大きなスーパーが近くにないことを突っ込んでらっしゃいましたが、
天六タワーの１Ｆにできるみたいですね。
私の場合スーパーは自転車での通勤途中にあるので、
近隣にないことには目を瞑ろうかと思っていましたが、
でもいざ生活するとなれば休日に買い物をする必要もあれば、
雨の日もあったりするわけで・・・天六にできるならそれはそれで便利。
と言ってもだいぶ先の話ですが。

[90: 匿名さん]

天六の交差点は交通騒音がひどいよ。こっちはかなり静か。
タワーじゃないのも大きな利点。

[91: 匿名]

スーパーは扇町公園を過ぎたところに新しくライフができるようですよ。

[92: 申込予定さん]

スーパーですか。
HPで地図は見られるけど雰囲気までは分からないので、
御近所さんの情報あればおねがいします
http://www.umeda7.jp/location/index.html

ナベルホンジョウ
http://www.geocities.co.jp/Foodpia/9968/navel.htm

天神橋筋商店街のほうがライフよりは近いですね
http://www.tenrokuworld.com/

ただ、天満市場は18時ごろまでのが多い・・・
http://www.tenmaichiba.com/shop/index.html

本庄東のライフまでは少し遠いけど、１階が２５時までなのはありがたい
http://www.lifecorp.jp/CGI/store/shop.cgi?area_cd=06&mode=detail&a...

89さんのは、阪急ファミリーストア天六店のことでしょうか
できるというか、今まで入っていた阪急ビルのタワマン建て替え後に
リニューアルオープンするのかな？

[93: 申込予定さん]

＞91さん
ありがとうございます！
これですかね。

ライフ太融寺店【仮称】開店2011/10/26(予定)
http://super.ffa15.com/shop036315.html

[94: 匿名]

93さん、91です。
ＵＲＬ添付して下さってありがとうございます。
オープン時期は分からなかったのですが、今年の秋なんですね！
歩くと少し距離があると思いますが、私も上の方同様、自転車通勤なのであれば何かと便利かなと思っています。

[95: ご近所さん]

スーパーですが、天六やライフまで足をのばすくらいなら、
北大阪線を渡った本庄西にある「ほんみね」がおすすめ。
向かいの業務用スーパーとあわせて、食料品はここでオッケーです。
小さいですがいつも賑わってていいスーパーです。

[96: 匿名さん]

私は、基本的に車での移動なので、
本庄西のライフや、ぷららてんま、
あとは都島あたりまえいって関西スーパーなど、
駐車可能なスーパーを利用しようと思ってます。

が、都島や本庄西から戻ってくるとき、
どうもマンション南側道路への侵入が難しく、
（曲がり方もそうですが、進入路すぐの植え込みあたりに停車多く、
自転車や歩行者がめちゃめちゃに動いているので・・
ここをクリアすればOKだけど）
普段は、徒歩で、ナベル利用かなあと、考えています。

[97: 匿名さん]

ぷらら天満は子供がいる家庭にはお勧めできませんよ。少し前に１Ｆのある店の店員が、子供連れの買い物客に因縁をつけて、その件で警察が来て大騒ぎになっていましたよ。その買い物客は私の友人でしたが。。。

[98: 匿名さん]

追加ですが、ぷらら天満とは天満市場のことです。子供連れでなければ、安くてよい品物を売ってる店もあるのですが。。。

[99: 申込予定さん]

95さん
ご近所さんの情報、ありがとうございます。

ほんみねは個人商店？でしょうか。
小規模店のあたたかさがありそうですね＾＾
日祝がお休みのようなので
他のスーパーと使い分けようと思います

[100: 95]

ほんみねは小規模ではありますが個人商店ではありませんよ〜
鮮魚精肉等ひととおりあります。店舗の前には果物店と八百屋もあります。
見てると、けっこう遠くからも買い出しに来てる人もいるようですよ。
ナベルはいつ行っても寂しいかんじであんま行かない…
ただ、ナベル内のたこ焼き屋はおいしい。おすすめ。

[101: 匿名さん]

エコジョーズ最高ですね。
ベリスタ時代より高級路線ですね。

[102: 匿名さん]

＞71さん
46で書き込んだ者です。
自分でも担当者に確認してみましたが、やはり5～7階の多くは要望が入っているようですね。
(すべての部屋のタイプを確認したのではありませんが)。

あと、抽選のことはまだ正式に決まっていないとのことでした。
ただ、非公開となるようなニュアンスで説明を受けました。
(あまり突っ込んで聞かなかったので、曖昧ですいません)

[103: 匿名さん]

>102さん　　71です。

このGWで、かなり要望が増えたようで、
5～7階に関しては、2~～3倍になってました。
とはいえ、8階以上も同じような状況で、
そもそも私たちが希望していたところは3倍になっており、
私たちが戻ればそこは4倍になるという状況でした。

もちろん、タイプによっては、
1倍のところや要望なしもあるかもしれませんが、
私も、自分たちが希望しているいくつかのタイプのみ
しか確認しておらず、ほかは未確認です。

ここからは、私の推測も入っていますが、5～7階に関しては、
今日の締め切りで、現時点での要望者の意見にあわせて、
カラーや間取りを決定してしまうと思うのですが、
だからといって、その要望者を優先するというつもりはなく、
明日から登録までは、5～7階に関して、
基本タイプと違うカラーや間取りとなっていることを前提に
新規のお客さんの募集もかけ、それで要望・登録を受け付ける、
という印象を担当者の話から感じました。

4階までは基本プランどおりですが、5～7階にバリエーションがでても
このGWの要望の入りぐあいで、ここは売れるとふんだんじゃないかと。



つっこんだ質問は、メモをもっていったわりに、
やはりあまりできなかった私たちでした。

[104: 購入検討中さん]

>>103

ありがとうございます

どこも抽選になりそうな勢いですね
公開か非公開かはデベが決めることなので、正直それに従うしかないと思います
要望が偏りすぎて、多数売れ残ってしまうよりはマシでしょうし
怪しげな属性（？）の方が当たっても後々トラブルの元でしょうし

非公開になりそうなら、登録のときに抽選にならなさそうな部屋に移るつもりです

[105: 104]

↑の104です

アンカー付け間違えました

>>102　の間違いです

ごめんなさい