ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[749: 匿名さん]

742です。

あら、ほんと、グぐった方が早かったですね。（笑）

私的には普段チャリなので、歩いて6分でも遠く感じるのですが。

このあたりのライフは夜中１時までやってますし、
よく夜買いに行ってます。
でも、正直楽しいスーパーではないです。（普通だから・・）
でも、特売日は買いやすいです。

楽しいのが良ければ、阪急の成城石井とか良いかもですが。

関係ないかもですが、阪急ファミリーストアと比べると私はライフの方が買いやすいかな。

今度ジオテンロクに阪急Ｆができたら、そちらのほうが珍しいものがあるでしょうから、
それは楽しいですが、ちょっとお高い感じですかね。

チャリがあればどこへでも～～です。

[750: 近所をよく知る人]

都心部でのチャリの歩道通行、不法駐車、無灯火など非常に迷惑ですので歩きましょう

[751: 匿名さん]

梅田にできたドンキも安いし24時間営業しているので、夜遅くなった時でも買い物できるので安心ですね。
まとめ買いなら業務用スーパーが2件あるのでそれも便利だと思います。

[752: 匿名さん]

チャリの歩道走行は、標識で表示されていれば可能だし、駐輪場は増えているし、LEDランプは電池で長時間持つ。チャリを一方的に悪者扱いするのは関心しませんね。
歩行者だって横断歩道を赤信号で渡って事故を誘発すれば、過失責任を負わされますよ。
全ての立場の者が各自ルールを守れば良いのです。
ステレオタイプに嵌めて悪者扱いするのは止めましょう。

[753: 匿名さん]

歩行者と接触すれば歩行者がけがをする可能性が高く、過失を問われる
可能性が極めて高いですから一方的に悪者にされるんです
歩道は自転車が通行できないところも多いはずですが無視している
人が多いのは確かです
自転車だからと言って安易に考えてませんか？
そんな人が多いと思います
便利な場所に住むなら少しでも歩くほうが健康のためにも良いと思います

[754: 匿名さん]

ところで、近所をよく知る人さんは、こちらに入居する方ですか？

横にずらずら並んで歩かれるのも迷惑ですけどもね。
（学生がよくずらずら歩いてますが）

１人で端をきちんと歩くならば良いですが。

買い物して下げて帰るのは結構大変ですし。
夏の買い物は一苦労。
そういうことをされておられるのですかね。
ライフぐらいだとチャリ無いとしんどいですわ・・私は。

私は駐輪場に止めますが（撤去されると面倒ですから）
ご忠告ありがとうございます。

中崎から梅田はチャリでは結構面倒ですから歩く予定ですが（止めるの、乗るのとも
人が多くて大変）
3ビル方面とかまで行くのは歩きではちょっと・・。

[755: 匿名さん]

>>No.753
自転車に何か嫌な思い出があるんですか？

確かに目に余る自転車も目にしますが、全部が全部マナーが悪いわけではないと思います。

歩行者だって、横に拡がって通行の邪魔をしたり、信号無視をしたりする人がいますよね。

歩行者は一番弱いから保護されて当然とばかりに好き勝手な行動をするのは、勘違いだと思います。

お互い譲り合って気持ち良く生活したいものです。

[756: 匿名さん]

ここはマンションコミュニティですので、自転車vs歩行者のようなスレタイと関係のない話題はやめませんか？

ここでどちらがどうだとか議論しても何の解決にもなりませんので・・・

[757: 匿名さん]

741です。
742さん、他スーパー情報ありがとうございます。
751さん、ドンキ・業務スーパー情報ありがとうございます。

そんなに心配することなかったですね(^_^;)
残念ながらチャリなし徒歩生活なので、散策はスローペースですが、徐々に馴染んで行きたいと思います。

[758: 入居予定さん]

　756さん、同感です！

[759: ご近所さん]

少し遠いですが、天神橋筋まで足を延ばせばスーパー玉出がありますよ。

スーパー玉出といえば、西成区に本社のあるコテコテのスーパーという先入観があって最初は躊躇したのですが、行ってみると意外に使い勝手が良く、気がついたら定番になっていました。

詳しい場所は、天神橋筋を隔てて関西テレビの向こう側です。扇町公園を横切れば散歩気分で行けると思いますよ。自転車ならすぐですし。

[760: 入居予定さん]

地元の人の普段使い、北区近辺の居酒屋・食堂の買いだしには、
豊崎にある「ほんみね」と向かいの業務スーパー「エンドー商事」が使われてます。
特に「ほんみね」は大阪下町らしい、猥雑・混沌が感じられ、どこか韓国・台湾の
雰囲気ですが、安くて、物も良く、店員の教育もスーパー以上に行き届いています。
また店に隣接してある二軒の弁当屋さんも、３５０円～で、これもチェーン店には
無い店での手作りですのでお勧めです。
極めつけは北東角の一坪ほどの、プレハブのお好み屋さん、沖縄出身のおばぁが
やってますので、サーターアンダギーもあります。
噂では、昔米軍基地の将校さん宅の住み込みメイドをしていたので、日常英語は
堪能とか。　いい意味での、アジアの中にある大阪下町が味合える一角です。

[761: 匿名さん]

741です。

皆様、スーパー情報ありがとうございますm(__)m
玉手まではさすがに歩きでは苦しいですが、ほんみねは、以前もこちらで見聞きしてましたので
平日にお休みになる時には、是非覗いてみます。

[762: 契約済みさん]

希望の部屋が低層階しかなく色々悩みましたが、
マンションは立地が最重要という事でここにしました。
窓からの景色よりも、立地を取った感じです。

契約された方の決め手って、やっぱり立地でしょうか？

嬉しくて聞いてみたくて書きこみました！

[763: 契約済みさん]

アデニウムタワー西側のパナソニック工場跡地、コーナンができるって本当でしょうか？
たまたま自転車でそのあたりを通っていたら、地元のおじさん達が話してるのが聞こえました。
本当だったら便利でうれしいです。

[764: 匿名さん]

何を重要とするかは個人の考えによりますが、 実際、生活が始まれば1日窓からの景色ばかり見て生活するわけではないので、実際住むとなればやはり景色より立地が重要だと思いますよ。

[766: 匿名さん]

正直なところ、南側高層階で、上に抜けた部屋でも向かいはローレルタワーですし。

それより下でも前の建物が目に入ります。
視界が少しマシかなぁぐらいの程度かと思いますよ。

立地ですよね、やっぱり。
後、買い物とかもう少し便利だと良いですが。
ほどほどですかね。

梅田も遠いってほどでもないし、夜遊びもしやすいし、そういう場所選びしました。

コーナンの話はほかでも出てましたが、どうでしょうかね？
それにしてもかなり敷地は広いし、コーナンだけだともったいない気が。

郊外の複合型のコーナン（ジョーシンとかと一緒とかの）でもできるなら
有りかもですが。
単体だと地代高いだろうから、どうかなぁと？

[767: 匿名さん]

上で色々教えてもらってた市外組です(*^^*)
市内(北区)在住のご世帯とは同じ「立地」と言っても、少しニュアンスが違うかもしれませんが・・・

うちの場合は、予算的に現在の徒歩通勤が電車通勤になることは確定してましたので
電車が乗り換えなしで一本であることが第一希望でした。
JR沿線、阪急沿線・・・と色々探して、線路沿い・大きな道路沿いを避けた物件、ということで
こちらに決定しました。


この春に、公園ビューマンションに越した友人は、春は桜を楽しんだらしいのですが
この季節は「・・・セミが煩い！！！盲点やった」とぼやいてます(^_^;)

[768: 入居予定さん]

そうですね、近隣のマンションからの転居組ですが、
今のマンションでも、事前に北消防署の救急車等の
緊急出動時のサイレンは覚悟していたのですが、休日前の
原付暴走族には、閉口しています。
以前ナビオ族対策で、一帯は進入禁止になったのですが、
いやはや、警察も取り締まりをしているのすが、イタチゴッコです。
仕事上必要な音はどんなに大きな音でも、気にならないのですが・・・
とっ捕まえて、被災地に強制連行して働かせてはなどと考えて
しまいます。
このマンションでも、行岡、加納、北野など救急対応の病院が近隣にあるので
多少は覚悟しておいた方がいいかも知れませんね、
一方まさかの時に近くの病院の存在は頼りになりますが。

[769: 匿名さん]

セミやサイレンよりは高層階ほど電車がうるさいと思いますよ