ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[729: 匿名さん]

＞724
予想以上のペースで売れているもんだから、ここがこれ以上売れては困るライベルデベ（天六？アデ？はたまたエステム？）か・・・と思われる不自然な発言ですね。

[730: 購入検討中さん]

別に不自然ではないと思いますけど、購入検討者としては気になる人もいると思いますよ、以前にも話題になってた訳ですし。刑事及び民事双方の責任を追求することとなりますって大袈裟ですね？ほっとけばいいだけの話だと思います。自分の購入した物件に自信をもちましょう。

[731: 契約済みさん]

私は平均購入層の上の方の年齢層ですが…
ここでの以前のやりとりから知った者です。

子供の頃、身近に地域の中に元＊＊＊＊もありました。正直なところ、地区外の人間は歴史などの知識を
得る機会がなく、地区の行事やら集会やらが頻繁にあるそこの友達となかなか遊べない…コミュニティ意識強すぎて、逆に閉鎖的だなぁと感じてたことを思い出しました。

なので、過去の出来事より、今の地域の雰囲気は当然気になります。

[732: 匿名さん]

＞731

　嘘臭い書き込みですね。
　契約者を装って、さも偶然に思い出したみたいに、
　こういった歴史を持つ地域がさも閉鎖的であるような陰湿な書き込み。
　そういった差別意識をお持ちならば、たとえ違約金を支払ってでも解約すべきです。
　そんな不安を抱えて新居に入居してもいい事はありませんから。
　まあ、おそらく契約者なんて嘘でしょうけど、
　嫌らしい書き込みなのでマジレスしてみました。

[733: 匿名さん]

>>No.730
大袈裟?ほっとけ?
見ざる聞かざるも差別のうちです。

物件に自信があるなしという低レベルの問題ではなくて、差別意識が根強く残っていることが問題なのでは？
あなたの書き込みは、昔そのような地域だったからマイナスだけど、都心に近いからプラスのほうが大きいという意味ですよね。意識していないでしょうけど、れっきとした差別的発言ですよ。

[734: 匿名さん]

まぁ土地勘ある人だったらこの辺買わんわな。

[735: ご近所さん]

土地勘無い人がどんどん入ってきてるんだから、そのうち誰も気にしなくなりますよ。

何のかんの言って便利なとこだし、リセール価格もそこそこ良い値段で推移してるので、何も不満はありませんね。

[736: ご近所さん]

【捕捉】
「リセール価格」とは、中崎町駅周辺の既存中古マンションの価格です

[737: 匿名さん]

このへん買わんと仰る734さんは何故ここに？

買わない地域ならそもそも何故見てらっしゃるのか素朴な疑問を感じましたもので。

契約者でも購入検討者でもない人の否定的レスって荒らし目的なんでしょうね

[738: 匿名さん]

今更ネガキャンしても、もう遅いですよ。残りあと僅かなんですから。

[739: 匿名]

きっと買えなかった方でしょうね。

[740: 匿名さん]

＞残りあと僅かなんですから

そろそろ、完売ですね！
過去の歴史より、今がどうかという事が大切って事でしょうかね。

[741: 匿名さん]

こだわる方はこだわる方で、購入されないでしょうし。

これからのことに精一杯ですよ(^^;)うちは。
新しい土地だから気になることと言えば、10月に出来るライフってどんなだろう？とか
郵便局どこ？とか、夜道ドキドキしないで帰れるかな？とか、迷わないかな？(T_T)とか
北区の区役所混み合うだろうな、とか免許証書き換えって、テレビでよく見る曾根崎警察！？とか

なんかずいぶんアホっぽい心配です。

[742: 匿名さん]

>741さん
う～ん・・・（笑）
わかる範囲でお答えします。

これからのことに精一杯ですよ(^^;)うちは。
＞新しい土地だから気になることと言えば、10月に出来るライフってどんなだろう？とか

ライフは、上場チェーンストアで、ＨＰもあるので見たら値段設定とかわかるかと。
特に珍しいものとかを扱うわけでなく、庶民的スーパーです。
ゆえに大小ありますが、まぁ、平均的商品レベルは変わらないと思われます。

＞郵便局どこ？とか、夜道ドキドキしないで帰れるかな？とか、迷わないかな？(T_T)とか

すぐ近くにあります。（でもﾏﾝｼｮﾝから西方面ですが）
中崎駅でたら（反対側の出口からさえでなければ、）迷わず帰れます。

＞北区の区役所混み合うだろうな、とか免許証書き換えって、テレビでよく見る曾根崎警察！？とか

北区は曜日によるでしょうが、ぼちぼちです。
証明書を貰おうと思ったら、30分から1時間ぐらいは覚悟ですね。

曽根警は遠いです。（お初天神側ですから）

以上です。
阪急に乗ってこられる、遠い人ですかね？
他に質問があればどうぞ～～。

[743: 契約済みさん]

不動産は決して安い買物ではありませんし、
決めよう！と思う物件や住環境について
自ら何も調べずに購入される方はまず居ないでしょう。

わざわざ親切顔で宣伝していただくまでもないことです。
過去と主観を混同なさっているのでしょうか。

自分はその土地と共にある歴史を無視するつもりはありません。
けれど、既に昔話になった現代となっては
家探しの多々ある条件の中のたったひとつに過ぎません。

結果、どう判断しどう動くかはその人それぞれでしょう。
何より住む地に納得し、このマンションに愛着をもてるか。

今がどうか、選択肢に自信を持つことも大事ですし
これからの雰囲気は、地域住民の（になる）自分たちの意識を
どう持ち続けていくか、にかかっていくのではないでしょうか。＾＾

[744: 匿名さん]

741です。
742さん、アホな質問にご回答ありがとうございました。φ(..)ﾒﾓﾒﾓ


ご想像通り、阪急通勤です。
初めてMRに行った帰りは、思い切りさまよいました・・・。
行きも帰りも、何人かのご近所さんらしき人に尋ねましたが、皆さんご親切でした。

[745: 契約済みさん]

まあまあ、穏やかに皆さん、人生の少し先達として、
最終棲家がここになるかと(^｡^)
過去、マンション、一戸建、何回か転居をしましたが、隣人の輪は最重要です、本当に顔を見たくも無い、子供の学校さえ無ければと、今では想い出になる事も。先週末に終わった夏祭り、来年はマンションで出店など、出せればと。
転売価値、ミィーズムも分かりますが、人生はプロセスの楽しみ、通帳の残高ではありませんよ。

[746: 匿名さん]

742です。
>741さん

あ、郵便局は間違ってました。
北東方面でした。
勘違い～すみません。
でも、簡易郵便局っぽいですよ。

大阪駅傍の郵便局もありますし。

ついでに、
阪急へは、ﾏﾝｼｮﾝ西側道路を北に向かい最初の角を左折。そのまままっすぐです。
逆は、どこから入ってくるかなぁ？？
ただ、線路の高架がありますよね？
あれに沿って進んできたら中崎に当たると思いますよ。

中崎側からしか説明できませんがすみません。

[747: 匿名さん]

ライフは店舗によって違ってくるかもしれませんが
大きな店舗だと、調味料など種類も多く拘った品物も
扱っているお店がありますよ。
品物も比較的綺麗で、価格は比較的安いように思います。

[748: 匿名さん]

741です。
742さん、再びありがとうございます。
Googleマップで確認しときます。(先にやっとけよ的なツッコミはお許し下さい(^_^;))

阪急からは茶屋町口からNｕの脇を通って直線でした。
この直線しかまだ分かりません(>o<)


747さん、ライフ情報ありがとうございます。
買いやすそうな感じですね。品揃えとリーズナブルと両立してくれてれば、いいですねぇ。
慣れてくると、夜のお買い物も出来るといいな・・・