ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[488: 契約済みさん]

以前に夜の騒音と扇町小学校について質問させてもらったものです。

丁寧な回答をたくさんいただき、ありがとうございました。
まとめてのお礼で申し訳ないです。

先日、契約してきました。
入居後もよろしくお願いします。

[489: 匿名さん]

契約済みだけど、担当者ハズレかも。
物件には満足だけど、いろんな意味で、不安だ…

手続き上の重要なことも、わざわざ聞かないと出さないもんなのかな？
ツッコミ処満載すぎて、逆に笑えます。

[490: 契約済みさん]

うちは担当の方がとても親切で色々と手助けして頂いたのもあり、対応には満足しています。担当者によって対応も変わってくるのでしょうね。

[491: 匿名さん]

親切は親切なんですけどね。

重要事項説明の日は、肝心なことをド天然に、忘れてる？！という具合でした。
釣ったら終わりかー？！と心の中で叫ぶこと数回。

[492: 契約済みさん]

パンフレットを見てもどこに記載されているのか分からないのですが、１階の高さは（エントランス部分やコミュニティーホール等）どの程度なのでしょうか？ご存じの方おられますか？パンフレットには記載されておりませんよね？

[493: 匿名さん]

パンフレットから、３５００かと・・・。

[494: 契約済み]

確かに決して不親切というわけではないんですよね。
接客態度も悪くないと思います。

ただ、「それ先に言っといてくれよ」とか「なんでそんなことも知らないの？」とか「適当に答えるなよ」と思うことは時々ありました。

購入を検討されている方は、少しでも気になることがあれば、事前に細かいところまで、とことん聞いた方がいいと思います。

重要なことを申込間際になってから初めて知ると、冷静な判断をすることが難しくなることもありますので。

[495: 契約済みさん]

493さん、断面図のページに掲載されていましたね。見落としておりました。ありがとうございます！

[496: 匿名さん]

NO.494さん

それ先に言っといてくれよと思われたこととはどんなことですか？
これから契約を考えており情報は一つでも多いと参考になりますので差し支えなければ教えて下さい。

[497: 匿名さん]

494さんではありませんが……

うちの担当者は、重要事項説明会の時に、必要書類を用意してなかったりしました。
(「では次に○○をご覧下さい」とか言われて、うちだけ探し回るとかが何度もありました)
その次のステップは？と、こちらが聞かなければ言わないし……
もらえてない書類もあり、こちらから請求しました。
ファイリングするのに、漏れないようにやれよ！と思いました。

業界自体がそんなものなのでしょうかね。
もっと安いもの売ってるうちらの仕事では、そんなポカミスあり得ませんけど…

うちはモデルルームを何度も見て、いちいち購入タイプに照らし合わせて質問したりしましたので
物件自体への不安はないけれど、今後の手続きは気を抜けないなと思いました。

[498: 購入予定]

担当者によって対応が違うのですね…。
私の担当者はしっかりされていて、安心してお任せできる方でした。

[499: 匿名さん]

うちも担当者の不備はなく、色々面倒なことをお願いしても快くお手伝いして頂いたのでありがたかったです。
担当者により対応に違いが出るのは仕方がないことかもしれませんが、大きな買い物なのできめ細かい対応をして頂きたいですね。

[500: 契約済みさん]

ラウンドワン下に２４日にドンキホーテできましたね～
今日はじめていってきました。
電化製品の取り扱いが少ないのが、ちょっと残念ですけど、
２４時間営業でひととおりのものはそろってるし、ドンキでは関西で２店舗目の
ドラッグストアも入っていて、このマンションからだと今後重宝しそうです！
来年春、このマンションが完成時期には、２Ｆ３Ｆにも店舗拡大で、
電化製品とかその他いろいろ充実していきそうで、楽しみです！

[501: 契約済みさん]

ロフトくらいまでしか知らない、別の地域からやってくる予定です！
阪急通勤になるのですが、茶屋町口って終電まで開いてますか？御存知の方いらっしゃったら
教えて下さい。

遅くなった時に、いつもの構内が通れなかったら、駅から出られなくて迷いそう（笑）

[502: 匿名さん]

近くにドンキができたのは嬉しいですね！

物によっては激安ですし、24時間開いていると急に必要になった物ができても助かりますし。

[503: 近所をよく知る人]

ドンキつながりの雑ネタです、マンションのすぐそば東側の路地に「どんき」と言う
居酒屋がありますが、ここは１００％地元民の溜り場で、前は良く通るのですが
未だ未入店です、入居後チャレンジしたいと、皆様も是非。

[504: 契約済みさん]

オプションでカップボードを設置しようと思っていたのですが、
ちょっとお高いので躊躇してきています。
オープンキッチンで中までよく見えてしまうので、カップボートに
すれば統一感もあるしやっぱり美しいですよねぇ。
契約された方で、もうカップボードを申し込まれた方はいらっしゃい
ますか？

[505: ご近所さん]

オプションのカップボードはデザインはいいのですが
横幅が目いっぱいで、大きすぎるのであきらめました
一人暮らしですし、もうちょっとスリムなのがほしいので・・・

[506: 契約済みさん]

私もカップボードいいですよね。
営業の方も「正直、オプションは高いですよ、値引き無しの価格ですから。後で別に家具買った方がいいですよ」と言っていました（笑）

なので、やめておこうかと思っていましたが、504さんのおっしゃる通り、キッチンに統一感が出るのと、上部の棚は後から取り付けるとすると大変そうなので、思い切ってつけることにしました。

あと付ける予定なのは、ランドリーの吊り戸くらいですかね。
これも同じく、上部のものは後から取り付けするのはめんどくさそうってのが理由です。

[507: 契約済みさん]

パンフの最後の、付属品だが備品だかの欄に、

居室ーカーテンレール
リビングダイニングーカーテンボックス

と、書かれてあったと思うのですが、つまり、レールはついてるのでしょうか？