ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[368: 申込予定さん]

＞カウンターキッチンのL字部分は、大変高価なオプション

って標準じゃなかったんだｗ
トリプルワイドIHを入れたかったのでいっそのことキッチンごとリフォームするか・・・

[369: 購入検討中さん]

低層階の購入（３階くらい）を悩んでいるのですが、夜の騒がしさとかどうですか？
近くに専門学校がたくさんあるようで、学校帰りの学生さんの声がうるさいとかないでしょうか？
子供が小さいので、19時くらいには毎日就寝してます。
もし、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

あと、扇町小学校は中学受験する子とかいるのでしょうか？
学校の評判も気になります。
ご存知の方いらっしゃたら、教えてください。
よろしくお願いします。

[370: 入居予定さん]

豊崎のマンションから、移ってくる予定です。
中崎界隈には、行き付けの飲み屋が何軒かあり、ほぼ毎夜、周辺を通ってます。
茶屋町の阪急の新築マンション周囲は、ご心配の様な喧騒さがあり、低層階は深夜まで色々な騒音で悩まされると思いますが、このマンションの周囲では、専門学校生などはたむろしていません、また大声を上げる様な酔っ払いもほとんどいません。
基本女性同士、若いカップルが、静かなカフェでまったりする街です。
学校については、子育て終了組ですので、他の方に任せます。

[371: 匿名]

私も界隈でよく飲んでいますが、繁華街でみかける酔っ払いは少ないように思います。

[372: 入居予定さん]

369さん　

現在、中崎町周辺に住んでおりますが上の方が書かれている通り、専門学校生や若者で騒々しいとゆうようなことはありませんよ。毎日、夜間に通りますが見たことがありません。

この界隈はカフェやお店が多数ありますので、昼間は若い方も多くよく見かけますが夜は静かです。

また扇町小学校に関してですが知人のお子さんが通われており、以前話を聞いたことがありますが校舎が大変綺麗だそうですね。

学校の評判については、北区の中では評判良いと聞きますがお受験に関してはどうなんでしょうね。

[373: 匿名さん]

梅田の近辺と違って中崎町の辺りは昼間は他の方もおっしゃるように
お洒落なカフェなどがあって若い人も多いですが
夜飲み歩くようなお店も少ないので
酔っ払いがウロウロするって事は少ないです

[374: 匿名さん]

そうですねー

確かにこの周辺で酔っ払いは見たことがないかもしれません。

[375: 入居予定さん]

この前の金曜日の21時頃に近くを歩きました。
（というか、夜見たかったので行ってみた）
金曜の夜だったので、少し人が歩いてましたが静かでしたよ。
でも、寂しいひとっこひとり居ないって感じじゃなかったです。

[376: 匿名さん]

購入前にはいろいろご心配でしょうが、マンションで窓を閉めていたら外の音は殆ど気にならないのではないでしょうか？

[377: 入居予定さん]

364さん、たくさんのパターンを作って頂きありがとうございました。
確かにＬ字部分はオプションのなので、つけなかったら白い壁の色と同じに
なるんですよね。
白にするとモデルルームとかなりイメージが違って見えますね。
これで見る限り、ダークブラウンの床にダークブラウンのキッチンに
したければ、Ｌ字部分もオプションをつけてダークブラウンにしなければ、
浮いて見えるような感じがします。
Ｌ字部分にオプションをつけず白になるとしたら、キッチン全体もシルバーか
ホワイトにするのが無難な感じがしました。
高価だけどオプションをつけて床と同じダークブラウンにするか、オプション
はあきらめて壁の色に近いシルバーかホワイトにするか…、
悩ましいところです…。

[378: 入居予定さん]

今週末がいよいよ契約会なので、結構緊張しています。

いろいろ選んでいるときって楽しいですよね。
Ｌ字型オプションは、うちは無理でしたが
作業スペースがあると、きっと使いやすいだろうと思います。
奥様も喜ばれるのではないでしょうか？
素敵なキッチンができるといいですね。

[379: 購入検討中さん]

すみません、Ｌ字型オプションってどのようなものですか？

グレードアップオプションのパンフレットを見ましたが、どのことか分かりません。
カウンター下パネルのことでしょうか？

[380: 入居予定さん]

>>379さん

カウンター下パネルのことです。
掲載した画像の部分です。

[381: 匿名さん]

ペットがいると床に傷がつきやすいのは承知してますが
ダークブラウンって目立ちやすいでしょうか・・・

[382: 匿名]

No.380さん

カウンター下パネルのことだったんですね！

写真までつけてもらってありがとうございました！

[383: 匿名さん]

ラウンドワン横にドンキができますね。
生活用品がモノによっては安いお店なので嬉しいです。

[384: 購入予定]

昨日の魔法のレストラン、今朝のおは朝で中崎町が取り上げられてましたね。
早く入居したいです♪

[385: 匿名さん]

近年、雑誌でも中崎町がよく取り上げられていますよね。

すぐ近くの茶屋町も再開発されるようですし、楽しみです。

[386: 匿名さん]

茶屋町ってまだ再開発があるのですか？
ヌープラスでおわりじゃないのでしょうか？

[387: 周辺住民さん]

今年の春、茶屋町一帯の都市計画案が正式発表されました。

阪急梅田駅に隣接する東側２.２ヘクタールの大規模開発のようです。

詳細はこちらでも掲載されています。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2011/05/post-d183.html
http://umeda.exblog.jp/16254695/
http://blog.osakanight.com/article/eid171.html