ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[287: 匿名さん]

>>286

>最初3倍で、後で2倍ということは抽選会場でキャンセルですか？
その辺は、すいません。よく分からなかったです。ニュアンスが？？でした。
自分の事に手一杯だったんです。

再登録は、ちらほら空きがあった感じで、
希望と予算が合ったらって感じでした。

もしかしたら再抽選が3倍だったかもしれません。
再抽選は見てないです。

[288: 入居済み住民さん]

抽選なんて大阪では最近なかったですね。
凄い人気で羨ましい。

[289: 匿名さん]

そうですね。

営業の方も予想以上の登録があったので正直驚いたと仰っていました。

[290: 契約予定さん]

立地と価格が100点満点な物件なのに市内を検討してる人で
手を出さない人がいるっていうのが信じられません。
ウチは無抽選で助かりました。
世が世なら大抽選会だったんでしょうね。
今後ジワジワと梅田の価値は上がっていくので、住むにしても
投資にしても市内でこれ以上の物件はないですね。
少しでも上向きになればここの価値も上がりますね

[291: 契約済みさん]

うちは抽選にならなかったので、すんなり買えて良かったです。

昨日オプションの登録会に行ってきました。

オプション会の方はいつもの三菱の人ではなく、オプション会社の人？が担当・説明してくれました。

うちは下層階なので、オプションについてはすでに〆切で選べないものも多かったですが、年末頃に
設計の段階でやらなければ無理な事以外は、引き渡しの直前ぐらいかな？アイテムオプションという
事で、いろいろやれるような事をいっていました。
どんなものがあるかはまだ未定のようです。

来週は重要事項説明会、再来週は本契約と忙しくなりますね。

本契約は時間帯が全員同じなので、参加した人全員が購入者という事になりますよね。

どんな人がいるのかちょっと楽しみですね。

[292: 匿名さん]

結論として第1期分100戸は完売したんでしょうか？

[293: 契約済みさん]

＞292さん

担当者の方は8割ぐらいといっていたので、80件戸は売れたみたいですよｗ

[294: 匿名さん]

要望書だけ出して登録はしなかった人もいたでしょうしね。

それでも、A・B・E・F・Iタイプは人気があったので、もうあまり残ってないみたいですね。

[295: 匿名さん]

第一期で半分以上は売れたとゆうことですよね。

それって多いのでしょうか？それともよくあること？

[296: 匿名さん]

いや、珍しいでしょ
市内で絶好調なのはこことウィズなんばぐらいでは？
逆に市内でこの２つ以外を買った人はご愁傷さま

[297: 匿名]

地味にシティータワー天王寺真田山がすでに100戸売れてるみたい。
私は小さい子供がいるのでここは検討から外す予定です。
真田山は学校区が良いのはわかるけどちと高いのがね・・・
まあ、何を優先するかですけど。悩ましいですね。

[299: 匿名さん]

ここのモデルがどうしても気にいらないのですがみなさんはどう思われますか？規模や立地などはいいのですが。中層階まではモデルと同じになるらしいです。

[300: 購入予定さん]

7階まででもカラーセレクトはできましたが、申込期限が過ぎてしまっているので、今からではモデルルームタイプになりますよ。

8階以上はまだ申込期限が先なので、カラーセレクトも可能です。

[301: 匿名さん]

ここだと扇町小学校・天満中学校になり、北区の中では評判良い方だと聞きますがどうなのでしょう。

大阪市内だと学区が良く有名なのは、上本町周辺の天王寺区や北区だと天神橋？天満橋・南森町周辺が有名だと思います。

マンション購入するにあたって学区で選ばれる方もおられますし、小さなお子様がおられる方は重視されるでしょうね。

[302: 入居予定さん]

1期1次で84戸売れたってことやね
まずまずの滑り出しやね

[303: 匿名]

84戸なんですか？

半分以上売れたんですねー。

第2期で売り切れそうですね。

[304: 匿名さん]

モデルルームが気に入らないのなら、自分で後からリフォームしたらいいのでは。
それでも気に入らないのなら、買わなければいいだけ。

[305: 匿名さん]

ここ小学校がすぐ近所だから小さい子供がいらっしゃるご家庭には
とても良い立地じゃないですか？
中学校もそんなに遠くないし
ずばり梅田より梅田に徒歩でいける立地なので
子育てもしやすいと思いますけど

[306: 匿名さん]

＞299
確かにここのモデルルームはすごくオシャレという感じではないですよね(^_^;)
間取りも色使いも全体的にオーソドックスな印象を受けます。

でも、床・建具のセレクトや、家具、カーテン、ラグで印象はだいぶ変わると思いますよ。

ただ、人気の間取りは残り少ないので、購入されるのならお早めに決断された方がいいかもしれません。

[307: 購入検討中さん]

>>297
ここを検討している層は天六とはかぶるかもしれないけど
玉造なんてアウトオブ眼中だと思うよ

>>303
ホームページでは現在先着順住戸16だから
84戸とりあえず確定なんだろうね
これから申し込み、手付け未払いキャンセルはあるだろうけど

ところで現在先着順なら、抽選漏れ向けの第1期2次は無しなのかな
もうそろそろジオタワー天六も始動だし早期の完売は微妙かも

でも地所物件はセールスが弱いのですぐ抽選になっちゃうし（値付けも甘いし）、
そのせいでリセールバリューが良い、これは業界の定説ｗ
それと対極なのがスミフｗ