ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[267: 購入検討中さん]

うちも無抽選でした
ちなみに抽選になった戸数はどれくらいなのでしょうか？

[268: 購入予定さん]

うちも無抽選の結果を頂きました。

営業の方も調整に力を入れたようですね。

実際どの程度抽選になったのでしょう。

[269: 匿名さん]

先日このマンションを知り、第1期では申込できませんでしたが、第2期で希望のタイプが残れば購入を考えています。

やはり上層階でないと景色は抜けない(悪い？)でしょうか？

できれば予算的に南側の中層が希望です。

第1期で購入を決められた方やご存知の方がおられましたらご教示願います。

[270: 申込済みさん＠109]

＞269さん
今は遠方にお住まいなのでしょうか？

グーグルマップ（まだ前の校舎で載ってますが）などでも
周辺道路や雰囲気はだいたい伝わるのではと思いますが、
可能なら一度は現地とMRへ行かれることをおすすめします。

MRで、クレーンから２階おきの高さに撮ったという眺望写真を
見せてもらい、うちはかなり参考になりました。

建物南側、向かい筋は、2-3階の建物と5-6階の建物が混在していて
その後ろにトーカンマンションとビルが建っている感じです
少し前の写真ですが、＞109も参考にしていただければ幸いです。

[271: 購入検討中さん]

今日の抽選会の状況誰かレポして下さい
あいにくの大雨だったけどね

[272: 購入予定]

うちも無抽選の連絡がきました。
重なるかなぁ…と不安だったので
うれしかったです。

[273: 物件比較中さん]

結局抽選ってどの位あったのでしょうか？

抽選参加された方おられますか？

[274: 匿名さん]

そうですね私も無抽選でした。第一期で100戸分譲のうち9割は埋まりそうらしいです。
で、抽選数はどのくらいか気になります。

[275: 匿名さん]

抽選でしたって人のお話が無いので
無抽選だった人が大半なのかなぁ？

[276: 匿名さん]

みんながみんなここ見てるわけじゃないのでそんな事はないと思いますよ。

[277: 匿名さん]

抽選でした…外れました。。。
倍率は2倍が最高でした。
抽選数は結構ありましたよ

[278: 申込予定さん]

>>277
ご愁傷様です
ところで次回の参考にしたいのですが
抽選は公正そうでしたか？
また再登録、再抽選会はあったのですか？

[279: 匿名さん]

抽選は、ボールに数字を書いたものを
下が透明になってる箱に入れて
係の女性がアイマスクをして、手だけ入れて
ボールを引いてました。
倍率が最大でも2倍でしたので、
引くのはマンション側の方がされてました。

最初数字が同じのばっかり出て
マンションの方がすごーく困った顔を
していたのが印象的だったので、
何も操作されていないと思いますよ。

確率も最後の方はそこそこだったし。

再登録もありましたし、
最抽選もありました。

どこが人気という感じではなく
結構まんべんなく埋まってました。

[280: 申込予定さん]

倍率2倍ということは結構営業も調整したんでしょうね
当初は4倍、5倍という話も聞いてましたから
それでも抽選になる部屋が多かったということは
抽選に漏れた人の分も考えると
第1期2次とはいかなくても第2期で早々に完売しそうですね
う～ん、欲しいなあ

[281: 申込予定さん]

抽選で当たりました。

[282: 匿名]

281さん、

良かったですね！
おめでとうございます。

うちは抽選で落ちましたが、再登録で買えました。

[283: 匿名]

追記ですが、倍率3倍のところがありましたよ。

[284: 物件比較中さん]

一番人気の南西＆南東高層階角部屋は何倍だったのかな？

[285: 匿名さん]

277・279です。

3倍だったけど、お一人やめて2倍じゃなかったでしたっけ？
あれ？

書き込みに緊張して
書くの忘れてたんですが
うちも何とか再登録で買えました。

皆さんよろしくお願い致します。

[286: 入居予定さん]

>>285

最初3倍で、後で2倍ということは抽選会場でキャンセルですか？

うちは無抽選でしたが
再登録で買えて良かったですね
ところで再登録の余地ってどの程度あったのでしょうか？

こちらこそよろしくお願いします
次は重要事項説明会ですね