ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
パート2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
※以下公式HPより（2011年05月02日現在）

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅（茶屋町口） 徒歩7分
　　　大阪市営谷町線 「中崎町」駅 （4号出口）徒歩2分
　　　東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 （御堂筋口）徒歩12分
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅（2号出口）　徒歩10分

売主会社：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社（事業主/売主）
規模：鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建 1棟
総戸数：150戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：54.05平米～72.94平米

販売予定：平成23年5月下旬販売開始予定
完成予定：平成24年1月中旬予定
入居予定：平成24年2月下旬予定
備考：※震災の影響により表示の完成予定・入居予定が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー
　　　　　0120-486-080
営業時間/10:00～18：00　定休日/水・木曜日（祝日は除く）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）

[227: 匿名さん]

確かにそうですね。
24時間OKとはいえ、ゴミ置き場近くの部屋の住民の方に迷惑をかけないよう注意して、みんなが気持ちよく暮らせるマンションにしていきたいですね。

[228: 匿名さん]

ゴミ置き場の近くに住んでる人のことはそんなに気にしなくてもいいのでは？
その分安い訳ですし。

[229: 匿名さん]

価格が安いのにはそれなにり訳があるし、購入する人もそれを知ってて買うわけですからね。
マナーを守ることはもちろん大切ですが、気にしすぎる必要もないのかも。

[230: 匿名さん]

単身者が多そうなので、夜中のごみだしは
あたりまえになるでしょうね。

[231: 匿名]

ここの駐車場の利用率ってどうなんでしょうかね。
単身の方や年配の方はあまり車に乗らないイメージがあるし、
買い物も自転車があれば困ることはない場所なので、
結構、駐車場が余るんじゃないかと心配です。

[232: 匿名さん]

駐車場は満車にはならないかも・・・・
機械式とはいえ、タワーパーキングじゃないのであんまり心配してませんが、どうでしょう？

逆に駐輪場はどうでしょう？一世帯、2台止められない台数ですが・・・。
単身者の方が多そうなので大丈夫なのか？いや大丈夫じゃないような気がする。

[233: 申込予定さん]

私たちは駐車場2台希望しています。
要望段階で、1台目が優先（希望者多数なら抽選）で、
2台目は空きがあればと言われています。

そのとき、機械式でもOKなら、ほぼ希望は通ることも言われました。
とはいえ、機械式は高さ制限があり、1台は平置きしかできず、
そうなると、こちらが抽選になるかもと言われました。

平置きはもしかすると満車かもしれませんが、
なんらかの理由がなければ、立地的に車は不要な場所ですので、
機械式には空きがでてくるのではないかと私も思っています。

平置き屋根付きがよかったのですが、それがありません。
マンション下の屋根付きは、すべて機械式になっています。
ここを平置きにしてくれればよかったのにと。

無駄に空車の駐車場があれば、それも機械式だと、
維持管理がうっとおしいだけですものね。

[234: 匿名]

マンションの中からゴミ出しできるのは嬉しいですね。
外側からだけだと雨の日困りますし。

駐車場も平面は抽選になる可能性がありますねー

[235: 申込予定さん]

オプション会は参加されますか？

私は参加しますが、ほとんど決まってますけども。
（ほとんどノーオプションに近いです）

皆さんはどんなオプションつけますか？

オプション自体もしょぼすぎます。（あんなものなのでしょうかね？）

初めてゆえにわかりませんが・・・。

だからつけるものがほとんどなくて済みます。

[236: 匿名さん]

うちは駐車場は利用しませんが、駐輪場は２台分利用できればと思っています。

なんか駐車場(機会式)は余るけど、駐輪場はいっぱいになりそうですね。。。

[237: 匿名さん]

駐車場は大体埋まると思うよ。
以外と皆良い車乗っているんじゃないかな。

[238: 匿名さん]

駐輪場の台数は何台まででしょうか？

[239: 匿名さん]

駐輪場は１部屋１台分はあたるでしょうが、それ以上は抽選では？

[240: 申込済み]

来客用が1台っていうのも少ないですね…

週末とか祝日とかは込みそうで。
予約方法にも公平性を望みます。

[241: 匿名さん]

来客用に、ローンの返済にアップアップで、
駐車場を借りるお金がない住人が、
延々と車を停めていることもあるので、
きちんとした予約システムをつくらなければ
だめだと思います。

たとえ、そうでなくて、本当に来客でも、
近隣にコインパーキングの多い立地ですので、
長時間の占拠は、そちらに停めてもらうのが筋かと。

[242: 匿名さん]

車の話題ですが、周辺道路が通学路であるため、
朝７：３０～８：３０(だったかな？)は車を動かせない、とありましたが
それはさほど大きな問題ではないのですか？
解除をするには曾根崎警察へ手続きの必要があるとか聞きましたが、
簡単なことなのでしょうか。
私は将来も車に乗る予定がないので特に突っ込みませんでしたけども。

[243: 匿名さん]

駐輪場は1台で2台目からは抽選ですか
自転車って一家に2台ぐらいあるりますよね・・・

[244: 匿名]

駐輪場は抽選だと言われませんでしたが、本当に抽選なのでしょうか？

[245: 匿名さん]

通学路でも住民なら平気でしょ？

[246: 匿名さん]

＞車の話題ですが、周辺道路が通学路であるため、
＞朝７：３０～８：３０(だったかな？)は車を動かせない、とありましたが

どこにあったの？　

マンションの周辺道路はすべて一方通行で、
マンションに出入りする車は、
マンション南側の道路を西向きに走り、
その突き当たりを左折して、南向きに走る以外は、
どこも走れない。

その短い区間に、通学路表示なんてみたことない。

誰か、みたことありますか？