内覧会を自分で

[匿名さん]

もうすぐ契約したマンションの内覧会があります。
業者さんに同行をお願いしようかどうか迷ってましたが
自分だけで行うことにしました。
チェックポイントを書いた本が市販されていると思うのですが、
ご存知の方がいましたら紹介お願いします。
（HPのサイトも）

[2: 匿名さん]

ああ。。
こういう質問って多すぎ。
そのくらいも自分で調べられない人が内覧会は自分でするのね。

[3: 匿名さん]

>>01
＞自分だけで行うことにしました。
ああそうですか。
自分だけで行うことにした根拠があるんですね。
では、人に質問してまでチェックポイントを聞く必要はないでしょう。

[4: 匿名さん]

>>02
>>03

醜いレスをわざわざ。
こんな人、お隣さんだったら本当に迷惑だろうな。

[5: 匿名さん]

０２、０３は内覧業者？

[6: 匿名さん]

内覧会の経験の無い方が、本のチェックシート見ながらチェックしてたら、何時間も掛かりますよ。
私は何度も引越し経験があるので、家族だけでチェックしましたけど。

[7: 匿名さん]

このスレッド内で検索でも「内覧会」で100以上のスレ立っています。
全部は目を通してないけど、↓とか100近く書き込みあるから
その辺とか他スレ読んでから質問した方がよいよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38660/

[8: ０３]

>>04
何をチェックしたらいいかもわからずに「自分ですることにした」
と決めた理由が必ずあるはず。
そのことを何も言わずに、どうしたらよいかを人に尋ねることがおかしいんだよ。

[9: 匿名さん]

スレ主です。
自分の周辺で聞いたら、皆自分だけだったのです。
で、その後（長い人は３０年）住んでいて何の支障もない。
つまり、いいものはいい、だめなものはだめ、
住んでみないとわからない。
だからデベを信じる。
どうにもできない大きなことがない限りあるがままを・・・ということです。
昨年のヒューザーのようなことはないだろう、と、信じて。

[10: 匿名さん]

追記
で、自分の目でわかることだけチェックしようと思い、
素人目にどこを見たらよいのか、
本や、HPはわかりますが、
実際体験したかたのアドバイスがあればと思い、
スレをたてたわけです。
無謀、無知でしょうか。

[11: 匿名さん]

先日平成２０年竣工のマンションを契約しました。
パートナーはゼネコン関係で、私は設計コンサル関係勤務で宅建もってます。
（ずぶの素人ではないということを言いたい）
知人が先日マンションを買って、内覧会に行ったけど業者なんて頼まなかったそうです。
で、ここの掲示板でよく見かける「内覧会に業者」って？はぁ？なんだそりゃって感じです。
０２、０３、０６の意地悪なレスは無視してスレ主さんは頑張って
業者なしで内覧会に行ってくださいね。
悪徳内覧会業者にひっかかるな〜。

[12: 匿名さん]

自分の実家は築３０数年ですが、
なんの支障もなく現在も住んでます。
自分も２０数年前田舎で一軒家を建てましたがその後何も支障ありませんでした。
現在、首都圏で分譲賃貸（築１５年）に住んでますが、快適です。
今度、首都圏に永住するつもりでマンションを契約しました。
自分も、自分の周辺でもあまり困った話は聞きません。
ま、細かいところを突っつけばなくはないのでしょうが、
普通に暮らしている分には差し障りはないわけです。
知らぬが仏ではありませんが、
内覧業者さんから様々なことを聞けば気になることも
わけわからない素人だと、あ、こんなもんか、と済ませるとことも
あるのかもしれません。
決定的な問題でもあればそうもいきませんが。
運天、の気持ちで行こうかと思ったわけです。

[13: 匿名さん]

０７さんがリンクをはりつけたスレッド見たけど
なんだか内覧業者が客を騙って（かたって）宣伝してるから気をつけて。

[14: 匿名さん]

11さんはプロでしょ。。。素人の意見くださいな

[15: 匿名さん]

スレ主です。
自分としては、素人の目から見て、
これは言わないと、という部分を知りたいのです。
構造云々は手遅れです、もうほとんどできているし、
内覧業者さんから言われても契約した今となっては・・・
ただ、内覧で指摘して直してもらえるようなことなら
直してもらう、
その程度です。

[16: 匿名さん]

スレ主さんと同じスタンスで、内覧業者にお願いする人もいます。
（構造云々を見てもらおうとするのではなく、これから直せる不具合をチェックしてもらう）
ですので、もし自分ですると決めたのでしたら、自身でチェックポイントを調べて
内覧会の日に臨めばそれでいいのではないでしょうか？
多くの人がそうであるように、内覧会で気づかない不具合はそのままになってしまっても、
日常生活にはほとんど問題ないのでしょう。

[17: ０３]

うちは、新築マンション購入の内覧会で大きな成果がありました。
ベランダの水溜り、玄関の暗さ。
比較的小さいミスでは配管点検蓋の不具合。

床の傷などは、酷い場合だけ指摘。

その後のチェック４回やって、水溜りはようやく直りました。
玄関が暗いのは、物理的な対処をデベにしてもらって対処。

自分は宅建も持っていますし、大家も１５年以上やっています。
自分が住むのと、他人に貸すのとは違うことを実感しました。

[18: 匿名さん]

基本的に構造上の問題は、6ヶ月点検1年点検で直してもらえます。
壁紙のはがれとかも大丈夫。ただ個人的には、引っ越してから直すのが大変なところとして
フローリングや窓、ドアとかはチェックしておいた方がいいかもしれません。
床は家具を入れてから何かあるとめんどくさいから、私は、内覧会でワックスのムラがひどかったので
やり直してもらいました。生活に困りそうなところだけチェックすれば後は住んでからいいのでは。

[19: ０３]

引き戸は、引き残しがちゃんとあるかをチェックします。
内覧会で見落としちゃって、住んでから引いて開けたら、
戸袋に手を食べられちゃって、痛い目にあい、
全戸、後から手直しになりました。

開戸は、噛み合わせの確認。
これは内覧会で２箇所不具合を見つけました。

ドアとか窓は動かさないとわからないこともありますので、
ただじーっと見ているだけでなく、
動作確認もやった方がいいです。

水溜りは、乾いていてもある程度はわかります。
掃除していないとゴミが特定の箇所（またはスジ状）に溜まってしまうんです。
うちの場合は昼間だというのに雨がじゃんじゃん降っていて
外は真っ暗、
南側は住んでから１年以上も雨が吹き込んだ日が２日と無いのに
この日ばかりは好天（荒天）に恵まれて
色々と成果がありました。

[20: 匿名さん]

>>19

読んだけど、結局入居後でも不具合連絡すれば直してもらえることばかりですよね。

内覧会にお金払って業者まで頼むなら、内覧会以後のクレームは受け付けない事柄を
見つけなきゃ意味無いね。
でも、そんなクレームってあるの？

フローリングやクロスの傷は入居後だと、どっちが傷つけたかわからなくなる。
それくらいですよね？
入居後クレームが付けにくくなるのは。
でも、それくらいプロにお金払って雇わなくても自分達でできるでしょ？

[21: 匿名さん]

わざわざ内覧会業者を儲けさすなんて・・・。

入居後、おかしいと気づけば　その都度クレームをつければいいだけの話。