今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/
[スレ作成日時]2011-05-03 11:40:25
＼専門家に相談できる／
２３区のマンションは値上がりする。（その４）
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178:
匿名
[2011-05-05 16:12:50]
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418:
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[2011-05-07 14:28:18]
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535:
匿名さん
[2011-05-08 12:55:09]
あとバブルバブルて週刊誌よんで
話てるだけじゃ実際に行ってみたら すごいよ彼らのパワー毎日働く 疲れを知らないバケモノの集まりだよ 頭が違うよ。 
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787:
匿名さん
[2011-05-13 17:47:19]
どのへんが上がりますかね？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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アジアは元気です。
日本は1%の金持ち以外は完全に奈落の底落ちましたな。