２３区のマンションは値上がりする。（その４）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/

[583: 匿名さん]

そもそも都心は、ゆとりがある人が多いから、よほど背伸びして
購入した人でなければ、値下げしようが値上げしようが、あまり
関係なく、気持ちは明るそうだね。

[584: 匿名さん]

５８１はダイヤモンド読んでないんだ（笑）
埋立地は民度が低いなぁー

[585: 匿名さん]

湾岸ひとくくりで安くなると良いな。

[586: 匿名さん]

キャッシュで買う奴、都心は多いよ。

[587: 匿名さん]

上手くすれば下がるんじゃないかとワッチしています。
兆候が出てきたら報告します。
ガンバ

[588: 匿名さん]

福島の放射能汚染物質の瓦礫は東電本社へ持っていくのが筋。

[589: 匿名]

ダイヤモンド見ました

[590: 匿名]

ダイヤモンドでは湾岸は安全な地域と言った論調でしたよ

画像見ます？

[591: 匿名さん]

どうでも良いけど、都心部湾岸が下がってもらわないと困るんですが。

[592: 匿名さん]

違いますよ
埋立地は危険性が高いという論調でした
画像見ます？

[593: 匿名さん]

日経ビジネスでも叩かれてるそうだが。

[594: 匿名さん]

MAPがデカデカと出ていたからね（笑）湾岸全滅

[595: 匿名さん]

>>590
肝心の地震火災と帰宅難民問題は取り上げてくれていますか？

[596: 匿名さん]

画像見る！

[597: 匿名さん]

地震火災の想定死者数は10万人超えますから、興味あります。
特にサバイバル方法を知りたい。

[598: 匿名]

ダイヤモンドでは東京の湾岸は安全扱いでしたよ



千葉はダメみたいでしたけど

[599: 匿名]

５９５さん

火災は取り上げられていますが、帰宅難民問題はあまり触れられていませんでした。
この２点に関してはわざわざダイヤモンドを買わなくても、このサイトを覗いている方であれば
周知の事実でしょうといった感でした。

[600: 匿名さん]

木造住宅密集地帯
大量の帰宅難民と言う大変な問題を東京は抱えているんだよ。

[601: 匿名さん]

次週号でしっかり取り上げてくれるから、次週買いなさい(笑)

[602: 匿名さん]

マンション経営って、今こんな状況なんですか？
http://prime-agent.co.jp/qa.php

＞今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
＞そうするとどうなるか。
値下がりの要素しか見当たりません。