２３区のマンションは値上がりする。（その４）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/

[42: 匿名さん]

駄目だな。円貯金が一番安全だな。デフレ脱却する気ないよ。

[43: 匿名さん]

円安見込んで、ドル建て預金した人もいただろうに。

[44: 匿名さん]

塩漬けだろうね。100円割り込んだ時に円高と騒いでたからね。
当面デフレは続くね。

[45: 匿名さん]

何か1ドル90円になったら円安に思えてきた。
財務省も日銀も政府もここでやる気なしだな。

[46: 匿名さん]

ビン・ラディンが死んで株価上昇とはね。

[47: 匿名さん]

企業体力が無くなった時に、インフレに誘導されて、
食料などの物価上昇に打つ手なしパターンだな。

[48: 匿名さん]

>>45
二番底を作らないと円高トレンドが逆転しないことが分かっているからですよ。
円買いポジションが高まった時に介入すると、投機資金に大きな損害を与えられるし、
懲りさせることができるからね。
どこで介入するか？80円割れ？

[49: 匿名さん]

81円割れで介入が無いことは分かったから、
ＨＦが次はどこまで円買いを進めるか？
早めに二番底を作ってデフレ脱却と行きたいですね。

[50: 匿名さん]

収入は落ちて、物の価格は上がっていく。

最悪のインフレパターンだが、技術革新ができないほど
企業努力、企業体力がなくなれば、リストラの嵐。
食料高騰、資材高騰でその方向に向うのは明らか。

[51: 匿名さん]

日本国民総貧困

[52: 匿名さん]

さすがマンコミュですね。ここには経済学者・アナリストが
多くて大変参考になります。

日本経済を少しでも良くするために、精一杯お知恵を拝借できればと存じます。

[53: 匿名さん]

マンション買うなら円安にトレンドが変わってからでも遅くないと思うよ。

[54: 匿名さん]

確かにいろんな人がいて、面白いスレだね。
マンション・土地に詳しい人はもちろんの事、経済(特に金融、為替)に詳しい人、
商売に詳しい人、地震に詳しい人、放射能に詳しい人・・・

[55: 匿名さん]

金融は先に早く動くから、トレンドが変わるポイントを見逃さないようにね。
トレンドフォロアーが大挙すると、アッという間だよ。

[56: 匿名さん]

>>54
連休だからかな、暇つぶしのお金持ちの人も多そうだね
普段、聞けない話が聞けて、面白いよ(笑)

[57: 匿名さん]

ここ数年、毎度のことだけど、5月連休、8月お盆休み、正月休みは、
必ず休み前から為替が動くね。あいかわらず外資のやりたい放題だ。

[58: 匿名さん]

日本はいまだにデフレを脱却できていない。
強い円でいくらでも物資を輸入できる。そして日本はデフレを脱却しようという気もないよ。

[59: 匿名さん]

今は輸出量を増やすしかないが、製造業が震災影響でモノが満足に造れず、
売れないことが痛い！　下請け中小企業はまさに死活問題。

[60: 匿名さん]

今どきデフレだの円預金が一番だの言ってるど素人ばっかり。
可哀想なお人達だな。

[61: 匿名さん]

デフレだろ。100円ショップ行ってみろよ。
さすがにマンションは売ってないが(笑)