２３区のマンションは値上がりする。（その４）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/

[342: 匿名さん]

自分が変わらないと世の中は変わらない。
世の中が変わることも気づかない。

[343: 匿名さん]

相変らず、大きな勘違い野郎だな。

　菅首相が６日、中部電力浜岡原子力発電所の全面停止要請という異例の措置に踏み切ったのは、国民の原発に対する不安感を軽減し、東日本大震災の対応の不備で失墜した政権の信頼回復につなげる狙いがある。

[344: 匿名さん]

>>343
全国の原発をチェックして危ないところはすべて停止するのかな？
たぶん他県もチェックしてくださいと言って来るだろうな。
こりゃ大変なことになるぞ。

[345: 匿名さん]

日本がいくら危機になろうが超円高とデフレは続きます。

為替は金融政策で決まりますから。

[346: 匿名さん]

これからは中国の発電所から日本に電力供給することで日本人の理解を得る必要がある。
電力不安で企業が逃げないように。

[347: 匿名さん]

>>344
停止したから、核活動を止められるわけではないし、廃棄までには数十年かかる。
製造力の低下、電気料金の値上げに結びつくだけで、全く意味が無い行動。

[348: 匿名]

かといって、何かあったときに、あの時止めておけば・・。となるよりはマシ。

[349: 匿名さん]

２０１１年～２０１５年：電力不況時代

[350: 匿名さん]

今の日本、おもろ～。土下座流行るかも。

[351: 匿名さん]

停止しても、もし津波が来たら福島原発と同じ状況になる。
そこに原発がある限り、原発リスクは大きく変わらない。

[352: 匿名さん]

経済産業省原子力安全・保安院は６日、浜岡原発の全号機を当面停止するよう菅直人首相が要請した背景について「（安全対策の）一層の信頼性を高める必要があるため」との見解を示した。抜本的な安全対策には防潮堤などで津波を防ぐ一方、被災した場合の予備品の確保などが必要になるため「（対策完了までには）おおむね２年程度かかる」との見方を示した。

[353: 匿名さん]

さらなる円高要因
米国の国際テロ組織研究所（SITE）によると、国際テロ組織アルカイダは6日、イスラム系ウェブサイトに掲載した声明で、指導者ウサマ・ビンラディン容疑者の死亡を確認するとともに、報復すると警告した。AFP通信などが伝えた。(時事通信)

[354: 匿名さん]

ドル暴落防止のための各国の口先介入活発化
強いドル支持する米当局者の見解共有＝ＥＣＢ総裁
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20110507-00000640-reu-bus_all

[355: 匿名さん]

火力発電のように止められない原子力発電。
中性子を安定化させるために冷却し続けるしかない。
テロの格好の標的にもなる。存在することがリスク。

[356: 匿名さん]

世界中でドルが溢れる状態は拡大しつつ長期化の様相。
半年程度のレンジで見れば１ドル５０円も視野に入るだろう。

米ＦＲＢ、ＱＥ２終了後は当面政策据え置く必要＝セントルイス連銀総裁
同総裁は、現在の環境下では据え置きは、政策金利をゼロ％近辺に据え置くこと、ならびにＦＯＭＣ声明で政策金利を「長期にわたり低水準に維持する」との文言を変えないことの２点から成るとの考えを示した。

[357: 匿名さん]

超円高＋電力部不足（電力価格高騰）で日本の輸出産業は壊滅するでしょう。

輸出産業が壊滅すれば失業者があふれる代わりに、
日本の供給力は激減し、デフレギャップは大幅に縮小。

次の段階が、超円安＋インフレ
スタグフレーションの世界です。

日銀さん手をこまねいていて良い段階ですか？

[358: 匿名さん]

電力が不足すれば、モノは作れないね。
電気部品、製品はもちろんの事、薬品も作れなくなる。

[359: 匿名さん]

>>358
輸入に頼るようになれば、そのうちに経常収支の赤字が定着して、
国内で国債消化が不可能になり世界の日本に対する評価がガタ落ち。
超円安＋インフレ＋高金利
世の中が逆転するでしょう。

[360: 匿名さん]

少なくとも超円高の状態を緩和してあげないと日本の輸出産業は死んでしまうでしょう。

[361: 匿名さん]

ユーロがギリシャ問題で下がったから、円の独歩高状態です。