２３区のマンションは値上がりする。（その４）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/

[322: 匿名さん]

>>320
日銀総裁のことだよｗ
首相に金融政策の事が分かるはずがないでしょｗ

[323: 匿名さん]

非不胎化介入

分かんないだろうな。

[324: 匿名さん]

デフレ、円高の方が良い。
物は安く買えるし、海外旅行も楽だし。
給料は微増だけど。

[325: 匿名さん]

そりゃ、給料が増えてれば、デフレのほうがいいだろうな。
普通の人は給料が下がるから問題なわけで。

[326: 匿名さん]

バーナンキは福井前総裁の真似みたいなもんだな。

やり方が、国債買い切りと為替介入の違いはあるけど、
金融緩和＋通貨安政策の点では同じ。

[327: 匿名]

まあみんなで金使おう
それが復興につながるよ。
こんなときこそ日本にお金をおとそう。
毎月100万買いたいものを買おう。
人生はあっというまだよ～ん。

[328: 匿名さん]

2004年2月14日、英エコノミスト誌はToshihiko Goldilocksと題した記事で、前任の速水優を「おそらく世界で最悪の中央銀行総裁possibly the world's worst central banker」と評した上、連邦準備制度理事会（FRB）のアラン・グリーンスパン議長や欧州中央銀行（ECB）のジャンクロード・トリシェ総裁ではなく、より強力な量的緩和に踏み切った福井俊彦を世界で最も優れた中央銀行総裁と評価する記事を掲載した。

[329: 匿名さん]

リーマンショック後の円高の時に今の日銀総裁が非不胎化介入による円安維持を行っていれば、違っていたんだろうが・・何もしなかった

[330: 匿名さん]

みんな社会貢献して日本を明るくしよう！
ちなみに震災後、寄附とショピングと宴会で３００万は使ったかな。

[331: 匿名さん]

購買力平価で言う適正為替は１ドル１６０円。
せっかく適正為替に近付いて、デフレ脱却が目の前だったのに、
今や１ドル８０円のデフレスパイラルの崖っぷちｗ

[332: 匿名さん]

被災者は崖っぷちだが、他の人が暗くなってどうするの。

[333: 匿名]

単純に円高になれば海外旅行して
ガンガン金使おう。
円パワー炸裂
ほんと円今高いから
VISAで円で支払うと手数料余分に3%はらわなきだめです
て、引き落とし時のレートだと3%はいらないてことは
今Card会社の認識は円高すぎるて感じですね。

[334: 匿名さん]

日銀総裁の任期は2013年だよ。
暗くもなるでしょｗ

[335: 匿名さん]

暗くなっても、日銀総裁は替らないでしょ

[336: 匿名さん]

ドル売って円を買うって訳分からんｗ

[337: 匿名さん]

中部電力の浜岡原発が政府の要請を受けて全面停止する見通しになったことに対し、経済界からは「東日本大震災で生じた生産の混乱が長期化・拡大する可能性がある」と懸念の声が上がっている。夏場に電力が不足する東京電力管内に生産拠点を持つ企業は、中部電を含む他電力エリアへの生産移管を計画していたケースも多いとみられるが、中部電の需給も逼迫（ひっぱく）する見込みになり、「これでは生産を海外に移すしかない」との悲鳴も上がる。

[338: 匿名さん]

こういう時こそ、旅行に良くもよし、ショッピングするも良し、スポーツ観戦する
も良し、お芝居(歌舞伎、文楽、能、狂言、オペラ、ミュージカル他)を観に行くも
良し、外に出て、お金遣って、楽しみましょう。

[339: 匿名さん]

>>336
為替は経済状態では動かず金融政策で動きます。
だから、日本がいくら不景気になっても超円高、デフレはそのまま続きます。

[340: 匿名さん]

今まで何回もあった
円高不況ってやつですよ。

[341: 匿名さん]

土下座しろよ！シミズ！

東京の不動産は今から土下座します。