２３区のマンションは値上がりする。（その４）

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160120/

[302: 匿名さん]

またアホなデフレ信者が張り付いてるな。
哀れな奴らだ。

[303: 匿名さん]

総務省がまとめた３月の２人以上世帯の家計調査では、１世帯当たり消費支出は２９万３１８１円と、物価変動を除く実質で前年同月比８．５％の減少。減少幅はオイルショックの影響があった１９７４年２月（７．２％減）を上回った。

[304: 匿名さん]

財務省と日銀に危機感は無いよ。

今増税の話をしているくらいですから(笑)

[305: 匿名さん]

政策を誤るとデフレスパイラルだな。
さて、どうなることやら。

[306: 匿名さん]

政策は既に誤っている。

[307: 匿名さん]

悲しいかな、貧乏人は、行動も気持ちも、どんどん貧しくなっていくのか

[308: 匿名さん]

まぁ、実際はインフレに進んでるんですけどねぇ。（笑）
悠長ですな。

[309: 匿名さん]

首相は思いつきの言動ばかり、マジで人間力なし

[310: 匿名]

正確には不況下のインフレで
スタグフレーション。

[311: 匿名さん]

>>310
ベトナム、エジプトの話ですか？

[312: 匿名さん]

給料が下がり続けるのは、やっぱ困るでしょうが。

[313: 匿名さん]

ちゃんとした金融政策を取っている米国は所得もちゃんと増えている。

米商務省が２９日発表した３月の個人所得・消費統計（季節調整済み）は、個人消費支出が前月比０・６％増だった。プラスは９カ月連続で、米景気の緩やかな回復が続いている。
また、個人所得は０・５％増、税金の支払いなどを除いた可処分所得も０・６％増えた。

[314: 匿名さん]

デフレは人災です。

[315: 匿名さん]

国民の幸せは所得の確保と考える米国、皆で耐え凌ぎましょうと考える日本

[316: 匿名さん]

>>315
日銀が悪いだけで国民は悪くないと思うぞ。

[317: 匿名さん]

>>316
政府の事です。

[318: 匿名さん]

前の総裁の頃が懐かしいですな。

[319: 匿名さん]

どこまで前ですか？

[320: 匿名さん]

まさか鳩ぽっぽではないよね(笑)

[321: 匿名さん]

思い切った金融緩和と為替介入はすばらしかったね。
その時は給与も上がるし、資産価値も上がるし、円安だしでバラ色だったのに。