オークプレイス目黒行人坂

[購入検討中さん]

JR山手線「目黒駅」 正面口より徒歩5分。
オークプレイス目黒行人坂について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア・大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[44: 匿名さん]

そぅす！行人坂です。あの坂登るのきつい。昨日、下ってたら、女の子がすっ転んで、カバンからケータイや化粧品をばらまいて、周りの女性に助けられてた。

[45: 匿名]

ここ低仕様なんですか？詳しくご存知の方教えて下さい！

[46: 匿名]

低仕様だとあおった奴ちゃんと教えてやれよ
それとも嘘か？

[47: 匿名さん]

俺じゃないけど、知ってるコト答えてあげる
MRは仕様は普通かな～それよりも、間取りや下がり天井など使いづらそうな印象。低仕様かどうかは考えてるエリアなどによるから人によって感じかたが違うと思う。目黒の他のと比べるとMRの感じでは
テラス＞パークホームズ＞オークプレイス
の順番で良かったかな。だけど、目黒駅からの距離だとまるっきり逆になるから、駅とおいと部屋や建物の仕様を上げないと売れないのかも。住環境もテラスが一番いいかな。ここのウリは駅近で川沿いの立地！
何にせよ欲しいなら早くしたほうがいいよ

[48: 匿名さん]

目黒通りも遠くないのでそっちの方がよくないですか？
お店も沢山あるし、名前忘れたけどローソンストアみたいな１００円で惣菜が買えるので便利です。
特に、１人分の回鍋肉セットとか、野菜が結構入っててフライパンで料理するだけなので楽です。

[49: 匿名さん]

雅叙園のエレベーター使えば行人坂のぼらなくても目黒駅に出られるよ。

[50: 匿名さん]

それすげーな

[51: 購入検討中さん]

そんなのあるの？

[52: 匿名さん]

売れてるのかな～？

[53: 匿名さん]

そのエレベーターって雅叙園に入らないと使えない？
よく歩道橋にあるようなエレベーターが外にあったような気もするけど、詳しく教えてください。

[54: 匿名]

なら普通に登った方がいいだろう。
倍歩いてまで、エレベーターはないだろう。

[55: 匿名さん]

そんなエレベーターないしｗ

[56: 匿名さん]

公式載ってる設備だけみるとそんなに酷くないように思えるけど
天井低かったりやっぱ低仕様なのかな？

[57: 匿名さん]

よ~しらんが、まだ売ってるの？

[58: 匿名さん]

設備は普通。
寝室の下がり天井が私には許容できないレベルだった

[59: 物件比較中さん]

エレベーターありますね。
アネックスの方。ドレメ通りに出られます。
使用出来る時間帯は不明。
確かに坂は登らなくて住みますが、かなり遠回りです。

[60: 匿名さん]

今日のような豪雨だとマンション前とかどうなのでしょう。
ちょっと下がってそうなエントランスに雨水が入ってこないか以前から心配です。

[61: 匿名さん]

川、氾濫したら一階浸水ダネ

[62: 匿名さん]

区役所の人から聞いたところでは、過去10数年の水害対策で、浸水の恐れはほぼなくなっているらしい。
このマンションがどうかは確認してませんが、近隣の三井のレジデンスは、それに加え、いざとなったら、自分たちの敷地をまもる防水壁をすぐに50cmだす対策も講じているらしいです。

[63: 匿名さん]

それは三井。

[64: 匿名さん]

防水壁って土嚢のこと？
水害の心配がなくなったとしても、今後の豪雨次第ですよね。
目黒川は増水してもすぐに水嵩が引くので、水害対策はきちんとやられているんだなと思います。

[65: 匿名]

ここは危ない物件だと思います。
昨今の豪雨には、ほとんど対処できていないとMRで解釈しました。

[66: 匿名さん]

それは本当に営業の方が言われたんですか？
対処できないとか、防御壁設置してるマンションもあるっていうのに、
常駐の管理人の方もいないし、いざとなったら不安になってしまいますね。

[67: 匿名さん]

目黒川の治水はこの15年で相当進化していて、もはや水害の恐れはないのです。

[68: 匿名さん]

何言ってるんすか？東電の電力が停電する地震が起きるとかならず氾濫するらしいですよ。

[69: 匿名]

↑そちらこそ何を根拠に？

[70: 匿名はん]

まだ都内にマンション買いたい人っているんだね。
流れを感じないのか、感じたくないのか？

[71: 匿名さん]

大雨の時に地震はあまり来ないと聞いたことがあるので、
大雨と直下型地震が一度に来ることはないと思いますが。

[72: 匿名]

７０さんは田舎でのんびり楽しくやって下さい

[73: 匿名さん]

今日は川溢れそうでしたね。やっぱ怖いかも

[74: 匿名さん]

今日の雨で目黒川遊歩道冠水しましたね。でも私は気にしませんよ！ここはすごい便利ですから。

[75: 匿名さん]

ウケる！冠水って、マジか？そんなとこわざわざすみたくね～

[76: 匿名さん]

冠水なんてしてた？

[77: 匿名さん]

目黒区がずっと「目黒川が警戒水域を越えたので注意してください」
と何度も放送してましたね。

どれだけすごいのだろうと思っていたら冠水したんですか、
先々週の豪雨の方が凄かった気がしますが、

ここって非常時に土嚢とか何か対策があるんですよね。

[78: 匿名さん]

ニュースでやってました。

[79: 匿名さん]

まずいね。

[80: 匿名さん]

冠水したのは五反田、大崎の方みたいだよ。
目黒は大丈夫だったんじゃないかな？

[81: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうですか？

[82: 匿名さん]

聞かないでよー、今、4割ぐらい。

[83: 匿名]

四割も売れた？それは凄い快挙ですな。

[84: 匿名さん]

後何戸くらいでしょう？
目黒川近辺のマンションと山手通り沿いのマンションの販売が開始してちょっと落ち着いてきたような気もしますが、

目黒駅に通勤するには近辺のマンションの中で一番楽な道のりだと思います。コンビニも近いし、
利便性はいいですよね。

[85: 匿名さん]

ここの方が三井より　標高が１０ｃｍ　高いみたいだよ♪

[86: 匿名さん]

売れ行きはどうなの？

[87: 物件比較中さん]

完売したのかな？
気になってましたが、夜照らされるお城のホテルが気になってしまって…。

[88: 匿名さん]

三井はもう少し五反田よりだから低いですね。
五反田、品川からみたら目黒は十分標高は高いですが、
川沿いということで心配される方は多いですよね。
実際今年の夏の豪雨で警戒水域になっても冠水はしなかったので安心しました。

[90: 匿名さん]

お城のホテルはもうちょっと規制してほしいですね。できればつぶしてほしい。

[91: 匿名さん]

あのホテルはなぜここに？と思いました。
あまり目黒でホテルのイメージがなかったので、
ひとつぽつんと建ってるのが目立ちます。お客入ってるのかしら？
派手な感じがないだけ、周りに配慮してるのでは。

[92: 賃貸住まいさん]

川の冠水はしらないけど、三井の建設地の近くに目黒川の管工事の紙があったけど
よくなるのかね、川の水。

資産価値を考えれば駅ちかで静か。この辺じゃなかなか出ないだろ。

湾岸、駅とおは無しだな。

[93: 匿名さん]

>90
老舗に対して失礼極まりない。
つぶれたら大ニュースになるよ。

それに対して地味なコスモイニシアマンション。
売れなくてもつぶれても話題にもならない。