オークプレイス目黒行人坂

[購入検討中さん]

JR山手線「目黒駅」 正面口より徒歩5分。
オークプレイス目黒行人坂について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社コスモスイニシア・大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 匿名さん]

坪330は超えそだね。

[2: 匿名]

パークホームズより安いだろうから、３１０～３５０、平均３２０くらいでは？

[3: 匿名さん]

イニシアイオ目黒との比較で350くらいとみた。

[4: 匿名]

こんな場所持ってたんだ！
イニシアだから価格も期待出来るかな。
散々叩かれてる三井から流れてきそうだね。ここはいいなあ。

[5: 匿名さん]

立地微妙なイニシアイオ目黒は340くらいだったけど、結構人気だったね。

[6: 購入検討中さん]

立地的は三井より少しよいから、三井と同額程度かもしれんな。
イニシアイオ目黒とのバランスもあるし、良い部屋は三井より高いかも。

[7: 匿名]

ラブホビューはネガ要素かな
意外と川向き以外が売れるかも

[8: 匿名さん]

ここは三井の目黒レジデンスよりいいように感じますが、やっぱり高いんですかね・・？

[9: 匿名]

スーモ2月8日号によると目黒駅徒歩8分のイニシアイオは北西、4階、33.74平米で3398万、坪単価332万でした。パークホームズ目黒の北西4階は44.45平米で3920万、坪単価291万です。オークプレイスは徒歩5分なので間違いなくイニシアイオより高いでしょうね。エンペラー(ラブホ)が目黒川はさんで向かいです。昼間はあまり目につきませんが、夜のネオンはすごいです。

[10: 匿名]

9です。イニシアイオもパークホームズも北西でなく北東でした。

[11: 購入検討中さん]

仕様はどの程度のレベルなんでしょうか？
現在、心臓破りの行人坂を毎日使用しておりますが、ここの立地を考えるともう少しなだらかな
権之介坂を使用できるからいいですよね。

[12: 匿名]

んで坪いくらかな？３００くらいで買える部屋があるなら欲しいかも。

[13: 購入検討中さん]

あそこだとそこまでは下がらないだろうね。
条件悪い部屋で目玉部屋つくって出てくる程度か。

[14: 匿名]

>5
そんな事なかったような。
他が売れていく中、結構売れ残って苦戦してた気がする。

[15: 購入検討中さん]

昨日の夕方、雨上がりに現地に行ってきました。

駅からやはり近くて素晴らしいと思ったのですが、建築現場をよく見ると
雨のせいかかなりの水が溜まっていました。

現状、地下まで掘って野ざらしの状態なので雨かなと思いましたがそれにしても水の
量が多いように思えて気になりました。

まさかとは思いましたが川の水が流入しているのでしょうか？

[16: 匿名さん]

発表会あったってのに活気ないね。

[17: 匿名さん]

いくらくらい？

[18: 匿名さん]

川の水が流入してることはないでしょうが、地盤などは少し心配ですね。
目黒レジデンスもいいけど直床なのがちょっと気に入らなく、
こちらの方が駅から近いし、内装がどうなるのか期待できます。

[19: 購入検討中さん]

間取があまりよくないですね。
１LDKは間口が狭いし。

周りの環境もちょっと微妙だから、がんばってデザインしてもあまり
いいマンションにならないのではないかと思ってしまいました。

ただ、どこと比較するかによっても見え方は変わりますよね。
パークホームズ目黒は規模が大きい以外にいい点がなく普通すぎるし。

[20: 匿名さん]

デザインで内廊下はいいけど、玄関のドアの取っ手は赤なの？
黒いドアに赤の取っ手に見えるんだけど、そのセンスで行くんでしょうか。目黒通りのインテリアショップも近いのでトータルで部屋の家具をコーディネートしてもらったりできますね。