プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？

[購入検討中さん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分。
プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目１９番４、５ （地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階

[62: 匿名さん]

同じ駅の４件プラウドがあるって異常ですよ・・・

[63: 匿名さん]

野村が新しい情報を出し惜しみしてるから・・板も動かない。

[64: 匿名]

恐らく震災の影響でしょう

[65: 購入検討中さん]

通りをはさんだ東側に白い建物の事業所がありますが、日中及び夜間に騒音等で気になることはありますでしょうか？

[66: 購入検討中]

２週間ほど前にお声掛けいただき、
事前のコンセプト説明？みたいな会に行ってきました。

モデルルームは見れなかったのですが、すごくいい物件だと思いました！

条件の割に高くないし、もし当選できるなら住みたいと思いました。
隣は倉庫だと思いますが、そんなに気にならないと思います。

[67: 匿名]

いくらくらいでしたか？

[68: 物件比較中さん]

あの倉庫は夜気になるな

[69: 匿名さん]

南側の隣地との余裕がないから、下の方の階はパスだなあ。
価格安めって言っても、中層や上層階は高いんだろうな。

[70: 匿名]

ひょっとして下の方はまた三千万台からですかね

[71: 匿名さん]

かもしれませんね。

[72: 匿名]

下の階はパサージュよりも条件が悪いですね。
おそらく、冬場はほとんど陽がささないのではないかと思います。

[73: 購入検討中]

66です。

価格は具体的にはまだ教えてもらえませんでしたが、三千万円台後半からみたいです！

角のお部屋が気になってるのですが、
一番上の方でも五千万円くらいと教えてくれましたよ。

前回は落選してしまったので、今回こそは住みたいです。

[74: 匿名さん]

すぐそばのパサージュが都内最安の激安プラウドなので、どうしても比べちゃいますよね。。。

[75: 匿名]

南の戸建の先や西側にマンションがあるけど、中層階の眺望ってどうなんだろう。
スカッと前が抜けるのは、上から２，３階だけかな。

[76: 匿名]

パサージュ、ディアージュ落選して
ここも申し込む人っていますかね？

[77: 匿名さん]

この辺りは近くに大きい公園があるからいいですね。
子供がいる方は公園があったほうがいいですよね。
3千万円からなんですね～そんなに高くないんですね。

[78: 匿名]

上層階、７０平米台で５０００万円って、決して安いとは思わないが。

[79: 匿名]

90平米で五千万円なら買いたいです。

[80: 匿名さん]

高かったです。

[81: 購入検討中さん]

72平米の3LDKの価格知ってる方教えてください！

[82: 匿名さん]

全部屋の価格が公開されてる訳ではなく
２階が３９００万円台の予定とのことです。
全体的に高値で足元を見られた感がありますね。

[83: 匿名]

高いですかね？
そんなものじゃないですか？

[84: 匿名さん]

パサージュ2回、ディアージュ1回落選しました。
トレサージュまで落ちたら暫く静観ですね。。志村3丁目の売れ残り物件は嫌ですし。
アステラス製薬の跡地は今後どうなんですかね？
あの辺は工場が多すぎるのが気になりますが、共用施設が充実する大規模マンションなら嬉しいです。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[85: 匿名]

当方も落選組です。
パサージュは駅からの並木道と1階の庭がよかったですねー。ディアージュは駅距離で人気？
アステラスの跡地はまだ用途が決まっていないのでは？マンションが出来るならとっくに建築看板がたっているでしょう。

[86: 匿名さん]

プラウド志村城山で中古物件が出ているみたいですよ。
ここの低層階よりはそちらのほうがよいかも。。。

[87: 匿名さん]

以前すんでいたところは、南側7メートルぐらい前に3階建てがある1階でしたが、冬場はまったく日がさしませんでした。
おそらくここの低層階も冬場の日当りは絶望的でしょう。

中高層階の値段と広さが気になるところです。

[88: 匿名]

私も見てきましたが、
価格が高くて私には無理でした。。。
しかも私は日当りが絶対なので、低層階では厳しいかな・・・

[89: 匿名さん]

パサージュは目の前が別マンションの北側通路で、リビング丸見え状態ですが、ここはどうですか？

[90: 匿名さん]

南側は、ミニ開発3階建て戸建住宅ですよ。
パサージュは前が駐車場でその先がマンションでしたので距離はかなりあいていますが、こちらはすぐ眼の前に戸建の壁という感じです。
ただし、外廊下ほどの人通りはないです。

[91: 匿名]

　先日、早朝（朝６時）からの大型トレーラー移動で、朝から大変大きな音と振動で不快な思いをいたしました。安藤建設からの事前連絡はなく、びっくりして飛び起きたぐらいです。当方、高齢なためいままで朝９時から午後５時・月曜日～土曜日までの基礎工事も大変大きな音で不快でしたが、我慢してきました。しかし、この件で不信感がわきました。ご近所でも相当非難されています。
こちらにお引っ越しされてくる方が気持ちよく入居されるよう、野村も安藤建設も最新の注意をされた方がいいと思います。

[92: 匿名さん]

9時～17時までの工事が不快っていつならいいんですか？
ここに入居・検討しようとしる人には関係のない話
それこそ野村・安藤建設に言う話ですね

[93: 匿名]

まあ、ここで言われても…

[94: 匿名]

これって下手すりゃ野村から、脅迫だと訴えられる可能性あるな。
ま、ナリスマシでしょうが。

[95: 匿名]

公式HPに、最低価格3900万円からと出ましたね。
条件の悪い低層階の客寄せ用価格より、全体の価格が知りたいのだが・・・

[96: 匿名]

4500と予想

[97: 匿名さん]

近くで建設中の有楽土地が気になります。
３５００万円くらいで買えるみたいですね。

[98: 匿名さん]

>97さん

そうなんですか。
情報ありがとうございます。

駅からはちょっと遠くなりますが、敷地条件は有楽土地のほうがよさそうですね。

[99: 匿名さん]

ライオンズはどうでしょうか？

[100: 匿名]

ライオンズは、とにかく駅から近いし、アプローチが小豆沢通りで、感じがいいよな。
いつごろ分譲されるんだろう。

[101: 匿名]

MGの駐車場満杯でした。
ここもパサージュみたいに高倍率になるんでしょうか。

[102: 匿名]

部屋によってはそうでしょうね

[103: 物件比較中さん]

８０平米台の間取りがあれば真剣に検討しようと思っているのですが・・
どなたか、ご存知の方はいらっしゃいますか。

[104: 匿名さん]

>>103
80平米台は、最上階のルーバル付きの4LDK二部屋だけでした。
価格は決定していないみたいですが、6000万Overとの事でした。

[105: 物件比較中さん]

>104さん

そうなんですか。情報ありがとうございます。
東の角部屋が80平米かなと期待していたのですが、・・最上階では手が出ないです。

[106: 匿名さん]

確かにライオンズ良いかも。駅から近いのが魅力。パサージュのときも思ったが、駅から徒歩９分以上かかるよね。

[107: 匿名]

大変ですね

[108: 購入検討中さん]

購入を希望で迷ってます。営業さんはパサージュと同じ位の価格設定になってると言っていましたが、駅からの距離など考えると、高く感じてしまいます。角部屋希望ですが、もう少し安くならないかなぁ。やっぱり、ライオンズも検討してみようかな。

[110: 匿名さん]

高い。

[111: 匿名]

低層階はともかく、高層階はパサージュより条件がいいから高くても当たり前。
なんだかんだ言って、蓋をあけたら、即日完売だろうな。