プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？

[購入検討中さん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分。
プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目１９番４、５ （地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階

[401: 匿名さん]

やっぱり皆さん、購入前はいろいろと本読んでいますね。

[402: 匿名さん]

ローン審査の結果は１週間くらいかかる
ものですか？

[403: 匿名]

早ければ、半日あれば審査結果は出ますよ。

[404: 匿名]

パサージュの時は3日～1週間と言われた気がします。

申し込み締め切り前に、申し込み直した際は、審査が通りやすそうな方は後回しにしていると言ってました。

[405: 購入経験者さん]

ここって売れてないんじゃないかな？

知り合いの借りてる隣の区の高級賃貸マンションに
「○○（←マンション名）にお暮らしの方限定で今週金曜～日曜に来場されたら
セブンタウンの3千円の商品券をさしあげる上、ご夫婦で来場されましたら小豆沢通りの人気イタリア料理店の
食事券を進呈します」
というような内容のチラシが入ってた。

[406: 匿名]

先週末から今週末まで登録で、ダメ押しのチラシが入ってこないところを見ると、売り切る見込みがあるんじゃないのかな。
プラウドシティ赤羽のときは、登録が始まってからもチラシが入って、追い込みかけているのが傍目にもわかった。
ここは、戸数も少ないし、パサージュで顧客を掴んでいるからね。

[407: 匿名さん]

1期で全部とはいかなくても2期で全部売れるでしょう

[408: 匿名]

ここも、即日完売確実ですよ。あしからず。さすが、野村不動産

[409: 匿名さん]

１期２期と分けないで販売するとのことらしいです。

[410: 匿名さん]

本当ですか？
すごいですね･･･
また何年後にはこの辺に作るのかな

[411: サラリーマンさん]

スーパー「いなげや」の前に建ったマンション広告よりも安っぽいですよね。
高級感があるマンションってこの周囲では見かけないけど・・

[413: 匿名]

痛烈ですねwww

[414: 匿名]

この辺で、もしプラウドが出来るなら、アステラス製薬工場跡地がいいな～
そう言えば、先日、野村不動産から、発表があり、これから、低価格のマンション事業に参入って。
都内や近郊に作るみたい。ブランド名はオハナ

[415: 匿名]

新ブランドでは、
・生協宅配専用置場
・ママズラウンジ＆キッズコーナー
・愛犬や子どもの靴も洗えるどろんこ洗い場

って、プラウドブランドでも検討してほしいものもありますね。

[416: 匿名さん]

完売しましたか？

[417: 匿名さん]

してませんよ。
角は2階以外は売れましたけど

[418: 匿名さん]

全戸捌けなかったんですか？
野村も不覚ですね…

[419: 匿名]

昨日の抽選会に立ち会いましたが、全戸完売でしたよ。

[420: 匿名]

うん。完売だよね。
他のマンションは売れなくて苦戦してるのに、すごいよね。

[421: 物件比較中さん]

営業のひといつも書き込みご苦労様です。

[422: 匿名]

↑
420だけど、私の事言ってるのかな？私は普通の一般人ですけど･･･
言っとくけど、野村の営業さんかばうつもりないけど、そんなカキコミしてる時間ないと思うよ(笑)

[423: 匿名さん]

こういう人気物件なら営業も暇じゃないでしょうね

[424: 匿名]

5番目のプラウド開始

[425: 匿名]

また建てるの？

[426: 匿名さん]

作りすぎもあんまりイメージがよくない気がしますが･･･
せめて数年は経ってからの方が･･･

[427: 匿名]

裏のない情報はスルーしましょ！

[428: 匿名]

抽選の部屋もあったんですか？

[429: 匿名]

もちろんあったよ。

[430: 匿名さん]

何階のどの辺ですか？

[431: 匿名さん]

こんだけこの同じ地域で即日完売してるんだから、そりゃ企業としては次行くでしょう。
野村不動産とはいえ、この短期間に３連続で即日完売してるのってここぐらいじゃないの？
浦和あたりもそうなのかな？
もっと開発の余地がある地域だと思うので、これからもこの地域の開発は野村さんが頑張ってくれて、プラウドタウンを作ってくれたら面白いのにね。

[432: 匿名さん]

流石に同駅で５棟目のプラウドは現実的にありえないのでは？
野村の新ブランドで建てればいいのに。コストも安いからこのゾーンにドンピシャでは？

[433: 匿名さん]

将来的にはいいと思うんですけど
あまり乱発はイメージ良くないと思いますけどね
特に野村はイメージを大切してしていますし
まぁ、野村に限らずどんどんこの辺りは再開発されると良いですね

[434: 匿名さん]

本郷１丁目だけでプラウド４戸建つよ。

[435: 匿名]

こちら、まだ余ってますか？

[436: 匿名さん]

パサージュの激安売りみたいなことやってるとプラウドブランドは失墜しますね・・・

[437: 匿名]

↑なんで？
仕様が違うわけじゃないでしょ？
同じ中身で価格が高いのがいいの？

[438: 匿名]

436じゃないけど、仕様、設備が低いってことでしょ。
例えば、激細田の字プラン、乾式壁、直床、直天井、タンク有りトイレ
食洗機無し、ディスポーザ無し、バルコニー戸境ペラボー、スロップシンク無し
志村坂上のプラウド全て、あからさまにコストカットされ過ぎって、言いたいんじゃないの。
現に、坂上にコスト掛けてるプラウドって無いよ！俗に言う郊外仕様。
残念だが、これ事実。

[439: 匿名]

トレサージュは直床、直天井？さすがにそれは嘘でしょ。

[440: 匿名]

価格も安いんだから、いいんじゃないですか？
高くて設備仕様がダメなら非難される理由になると思いますけど。

あと、志村坂上プラウドは全部直床、直天井とは違いますよ。

[441: 匿名]

じゃあ、それ以外は当てはまるね！

[442: 匿名さん]

じゃ、なんで即日完売？この時期に・・・。
営業が上手い？ちょっと無理がありませんか？

[443: 入居予定さん]

438
タンクレストイレにしても食器洗浄機にしてもオプションで選べますよ。
10万、20万円で済むレベルのはずです。
私は食器洗浄機のみ注文する予定ですが、それ以外は無駄だと思うのでいりません。

逆に無駄なものを全部標準で押し付けられて＋500万～1000万円高くなるのが
プラウドのブランドというのら、私はそんなマンションなんて買う気がしませんね。
そういうマンションは三田線沿いでやたら売れ残ってますので好きに選んで下さい。
（地盤・環境・交通利便性の全てが坂上のプラウドシリーズに劣ると思いますが）

ちなみに田の字プラン以外にしようがコストは変わらないんじゃないですか。
野村のマーケティングでこのプランの需要がこのエリアで高いという判断でしょう。
横型タイプへの変更も無償セレクトで変更可能です。

私はプラウド擁護派なわけではないので、お好きに他デベのマンションを買ってください。

[444: 匿名]

まっ、どっちにしろ世界一の時間じゃ無いわな(笑)

[445: 匿名]

プラウドシリーズで、下っ端だからね！一方的ダウングレードには要注意w

[446: 匿名さん]

↑やたら売れ残ってるマンションの契約者が遊びにきてくれました

[447: 匿名]

↑
「下げ」ても、同一人物だってバレてるよ！

[448: 匿名さん]

人気のある物件は何かと因縁をつけられるのですね。
二重床、二重天井ですし、乾式壁でもありませんし、少し調べれば分かるような嘘を堂々と書き込める悪意に驚きました。

[449: 匿名]

使われるコンクリートは、再利用のものですかね？

[450: 匿名]

＞438
↑
この人、結構前にも同じようなカキコミしてたよね。しつこい。

[451: 匿名]

＞438

激細田の字プラン･･･って･･･笑
マンションの広告見てごらんよ。
都内のマンションなんて、どこも同じような感じだよ。
アト○スは変な形の部屋もあったけど。

[452: 匿名さん]

まあ、いいぢゃん。
言わせといてあげなよ。
大人は、スルーすればいいだけのこと。

[453: 匿名]

武蔵野台地に乗ってるというだけで、ホントに良い立地なのかな？

最寄りの志村坂上は、パッとしないし…
駅からは遠く、歩道も狭いし…
目の前がすぐ戸建てだし…
真横は倉庫だし…


スーパー２店舗が最寄りなのはプラスだけどね☆



プラウドブランド恐るべしです。

[454: 匿名さん]

小豆沢通りは歩道が整備された並木道でむしろ雰囲気いいんじゃない？
ここは繁華街から離れた小豆沢住宅エリアなのに三田線まで徒歩9分、
赤羽までバス10分って利便性が売りなんでしょ。

飲み屋、カラオケ、ラブホ等の繁華街で子育てしたい人には向きませんね。

[455: 匿名]

契約者板、住民板が早く出来ないかなー

[456: 契約済みさん]

普通の駅周辺にはカラオケも飲み屋もラブホもある。

[457: 匿名]

↑ラブホもですか？www

[458: 匿名]

当たり前ですが、人それぞれですよ。こんな糞マンションと思う人もいれば
最高と思う人もいる。私は見送りましたので、去ることにします。

[459: 匿名]

↑ですが、上の方でもあったが同じ田の字でもナロー過ぎる。
他のマンションも殆ど同じ間取りだけど細過ぎる。ウナギの寝床は嫌だな。
見送った理由はこれですね。

[461: 匿名さん]

志村坂上、坂下はマンションラッシュだけど全戸ワイドスパンのマンション出来ないかな～
ラッシュいいけど、ほとんど田の字ばっかでつまらない。

[463: 匿名]

うなぎの寝床って(笑)

[464: 匿名]

適切な表現すぎて、ウケルよね。

[465: 匿名]

同じ時間での連続投稿すごいですね。
もうほっときましょう。

[466: 匿名]

一々、リアクションするな！

[467: 匿名]

凄いネガキャンだね！じゃあ、ポジを一つ【プラウド】である。

[468: 匿名]

安い安いって書いてあるけど、決して安くはないと思うよ。
この辺のマンションにしては少し高めだと思うけど。昨日の新聞広告に入ってた坂下の大規模マンションは、3LDKで同じくらいの平米数で2900万円〜だってさ。
安い安い！ってカキコミしてる人は、お金持ちなんですねぇ･･･笑

[469: 匿名]

板橋蓮根は狭いからね！

[470: 匿名]

ここから徒歩3分のオーベルは1000万安いですが

[471: 匿名]

Webに完売って出ないけど、この物件、本当に完売したの？

[472: 匿名]

したよ

[473: 匿名]

してないyo

[474: 匿名さん]

したってばｙｏ

[475: 匿名]

どっちでもいいし^^;

[476: 匿名]

キャンセル住戸が出たみたいですね。DMが来ました。
さすがに三軒目ともなると、この辺の購入層は全て刈り取っちゃったって事なのかな。

[477: 匿名さん]

購入決定してすぐにキャンセル？？
きっと単に売れ残ったんですよ。

[478: 匿名]

プラウドってキャンセル待ちの登録のDMきますよね？

[479: 匿名]

↑
勿論、来ます。これが野村の常套手段。

[480: 匿名]

じゃあやっぱり本当は完売じゃないんだね。
さっすが、野村様！！

[481: 匿名さん]

残ったといっても1戸か･･･
これで第4弾はなさそうかな

[482: 匿名]

本当だ。一戸か完成までには売れますね。

[483: 匿名]

パサージュのキャンセル住戸とここの最後の1戸とどちらが早く売れるかな。

[484: 匿名]

え？ パサージュも一戸キャンセル出たまんまなの？

[485: 匿名]

パサージュは中古でしょう。ここの売れ残りorキャンセルとは訳が違いますね。

[486: 匿名]

パサージュもキャンセル物件だってさ。中古ではないよ。
間取りが悪すぎだよ。
ってか ＞485はパサージュの住人みたいな感じだけど、何を張り合ってるの(笑)

[487: 匿名]

ホント！パサージュ入居始まったばっかりなのに、なんで中古なの？笑

[488: 匿名]

パサージュは注目度高いから、相乗効果でトレサージュも一緒に売り切り・・ってところでしょう。

[489: 匿名]

このタイミングですから
パサージュの人は土壇場でなにかあったのでしょう

[490: 匿名]

どちらも似ていて悪くはないけど。この二軒で今後の反応を見てそう。

[491: 匿名]

>490
なるほどね。
志村坂上、まだいける・・となるんだろうか。

[492: 匿名]

激安プラウドだから民度が心配。
パサージュスレ見ると、＊＊系が多そうな感じ。

[493: 匿名さん]

＊＊ね。
例えば４９２みたいな。

[494: 匿名さん]

上の方にもあるが、ただ安いだけのプラウドを追いかけて来た住民ばかりでしょ。
どっちも、やめた方がいいよ。間取り見てみなよ、うなぎの寝床だって(笑)
買う人がうなぎ一家なら良いが、人間なら止めな。
474はパサージュ住民(笑)＊＊と言われて、悔しいよな。しょうがないよ事実だから。
目撃ドキュン！！wwww

[495: 匿名さん]

うなぎの寝床：間口がせまくて奥行きの深い建物、部屋のこと

[496: 匿名]

うなぎの寝床が嫌だと言ってる人は、その何が嫌で、今どんな間取りの家に住んでるのかな？で、どんな間取りならあなたは認めてくれるの？？
勉強不足なんで、具体的に詳しく教えてくださーい。

[497: 匿名さん]

抽選で漏れた人が書き込んでいるだけです。
諸条件がクリアされないから、抽選で落とされるんですよ。
銀行の審査が通ったくらいで、自分は大丈夫と思っている人も
いるみたいですし。

[498: 匿名]

書き込み内容からも素性が伺い知れますよね。

[499: 匿名]

ここは2chじゃないんだから。。　494の書き込みは明らかに浮いてますよ（笑）

[500: 匿名]

494は同じようなカキコミを何度もしてるよね。
どっかの売れないマンションの営業さんかな？

坂上から三丁目にかけて、ずーっと売れないマンション、多いからね。

[501: 匿名さん]

今最終一戸の間取りがＨＰに載ってますが、間口はどのくらいでしょう？
野村って特に細長い間取りが多いので、、、これも6,100くらいですかね。

[502: 匿名]

表向きは残り1件だけど、実はたくさん残っているとかしたりして・・

[503: 匿名]

野村戦略(企業秘密)なので。
あくまでも１戸です(笑)

[504: 匿名さん]

５０２さんの言うとおりですよ、恐らく(笑)

[510: 匿名]

同時期に出た、パサージュのキャンセル住戸は、1週間で瞬間蒸発したのに、
値段がほとんど同じトレサージュが売れないのは何故？

[511: 匿名さん]

ほんとに長引いてますね、そんなに違いないですよね。

[512: 匿名]

パサージュの瞬間蒸発したのって4640万円？だっけ？
あれはあっという間でしたね。

[513: 匿名]

パサージュは抽選漏れた人、沢山いたっていうから、そんな人達に連絡したんじゃない？

[514: 匿名]

パサージュは抽選漏れた人が、トレサージュを選択しない理由は何なんでしょうねぇ。

[515: 匿名]

某社員の本によると
抽選に落ちるとショックで他に移るのが難しい場合があるそうです
パサージュが近くだと思い出して嫌なんじゃないでしょうか？
あとは単純に金額の問題もあるでしょうが
まあ当事者に聞いてみないと分かりませんね…

[516: 匿名]

パサージュよりトレサージュの方が良い部分が無いからじゃないですか？
誰だって妥協はしたくないものです。少しでもいい部分があれば検討はできますが、、

[517: 匿名さん]

トレサージュのHPに完売と出ているので、完売したのでは？

[518: 匿名]

マンションギャラリーが残ったままだけど、志村坂上Ⅳプラウドが出てくるのかな。

[519: 匿名さん]

トレサージュの敷地内にあるので、工事が進めばそのうち無くなるのではないでしょうか。

[520: 匿名]

日付は忘れたけど、MGは撤収します･･･ってお知らせきたよ。

[521: 匿名さん]

鰻の寝床マンション

[523: 匿名]

何の話ですか？