プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？

[購入検討中さん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分。
プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目１９番４、５ （地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階

[144: 購入検討中さん]

＞140さん

なわけないですよね。笑
営業にうまくのせられてるよ。笑

[145: 購入検討中さん]

モデルルームは1000万台でできるそうです。
野村のマンションは、仕様、造りの善し悪しもなにもわからない、勉強不足の人たちが、人気に煽られて買うみたいです。
ほかのマンションの営業ウーマンが言ってました。

しかし、私はここを買おうと思ってます。
勉強不足なので、仕様とかわかりません。
まだ若いし、これで最後じゃないから賃貸よりはとりあえず良いのかと思ってます。

不動産のプロは、どの売主のマンションを買うんでしょうね？

[146: 匿名さん]

他社をけなすような営業ウーマンからはマンション買いたくないな。

[147: 匿名]

確かに

[148: 匿名]

仕様なんて住めば一緒。気になるのは入居前だけ。どうしても嫌なら売って別の買えばいい。

[149: 匿名]

仕様が並以下でも、安ければ買うと思います。賃貸よりはいいのではないかな。

[150: 匿名]

多少の仕様の差なんてのは、住んでしまえば、大した問題ではない。
そもそも、素晴らしい仕様の家でも、住む人によってはごみ屋敷になってしまう・・わけだし。

[151: 匿名]

マンションなんて、車と一緒。一生同じところに住むものでもないし～

[152: 賃貸住まいさん]

ココ高いね
検討している人らって都心勤務の埼玉の人が多いの？

[153: 購入検討中さん]

>152さん

パサージュのときの営業さんによれば、近隣の人、特に『坂の下』の人が多いとのことでした。

[154: 匿名]

確かに板橋区内に住んでると坂上と坂下に価値の差があるのを実感します。
ここは坂上なのに坂下価格に近いのでお得感ありです。

[155: 匿名さん]

パサージュとは価格が高いのでまたどうなりますかね

[156: 購入検討中さん]

確かに！車と同じで、それなりのものを買いたい！

安いのは心配！

[157: 匿名]

光が丘の物件も、レスが伸びないうちに、あっさり完売！
ここも、外野がなんといおうと、瞬間蒸発・・だな。

[158: 匿名さん]

野村マジック！？

[159: 匿名]

マジックもなにも普通に人気があるんでしょう
ここも抽選の部屋が多そう

[160: 匿名]

マジックもありますよ さすが

[161: 匿名さん]

マジックありますよね！

[162: 匿名]

こちらのモデルルームは、オプション使用箇所も少なく感じ、好感が持てました。
いい物件だと思います。

[163: 匿名]

パサージュの使い回しかと思ってましたが違うんですかね

[164: 匿名さん]

使い回しで、間違いありません。

[165: 匿名]

モデルルームはほぼ、使いまわしでした。その分、価格に繁栄してるみたいです。ほとんどの部屋は73㎡くらいが、多いです。価格も3000万台後半から4000万円中ばが多いです。
今日価格表仕入れました。

[166: 匿名]

それくらいならまた激戦でしょうね

[167: 匿名さん]

NO137 プラウド志村物件、仕様イマイチなのに完売なのは何故？

⇒志村城山みたいに仕様を良くすると価格に反映するので、このエリアでは売れない。ここでプラウドを検討するい人は激安プラウドを購入したいから。。。

[168: 匿名さん]

＞１６５さん
角部屋も4000半ばぐらいですか？

[169: 匿名さん]

だから、野村マジックだよ。
要はブランドってだけ。

[170: 匿名]

ブランドも重要だと思いますけど…
興味ないならわざわざ見に来なきゃいいのに

[171: 匿名さん]

3000万後半？・・・一番安くて3990万ではなかったでしょうか？

４階だと4300万くらいだったはず。角はプラス300万位なはず・・・

[172: 匿名]

4階で4300万、角は4600万円・・ということは、前の障害物が気にならない階となると、5000万円か・・
やっぱ、高いね。

[173: 匿名]

志村坂上で5000万って言われると、確かにう〜むですね。でもまあまあバランスの取れた物件ではあるとは思います。
プラウド志村坂上三部作が全て即日完売になれば、そこそこの中古相場を形成するでしょ。
仕様は並み以下でも、現在近隣で販売している物件と比較すると、中古市場では名前で勝ちそうな。

[174: 物件比較中さん]

ここから歩いて２～３分のところに建つ
「オーベル赤羽ヒルズ」とグレードとしては同じくらいなのでしょうか？
有楽土地の建物が近所にないので建てかけの状態を見に行くしかないのですが・・・

[175: 匿名]

山手線内の高級物件ならいざ知らず、一応名の通ったデベの物件は、皆おなじようなものですよ。
それに、若干の仕様の差なんて、中古になればほとんど差がつかないと思います。
仕様うんぬんより、敷地の条件、日当たり、駅からの距離といった、立地条件を重視すべきではないでしょうか。

[176: 匿名]

だってプラウドに住みたいんだもん！！！

[177: 匿名さん]

ライバル会社の営業さんの書き込みが多いみたいですね。トレサージュの仕様の何が悪いのかよくわかりません。無駄なオプションが少なくてむしろいいと思うのだが。。

[178: 匿名さん]

プラウドが人気があるのが気に食わない人がいるんでしょうね
億ションじゃあるまいし、仕様なんて普通でいいです

[179: 匿名]

ここも即日完売でしょうか？

[180: 匿名さん]

恐らくそうでしょうね
志村坂上のプラウドはこれでしばらくなさそうですし

[181: 購入検討中さん]

この辺で買うなら、プラウド城山で手を打つべきだったな。◯◯ージュはどれも似たり寄ったりで、ブランド感ないね！
あ。坂下のすみふなんてこの辺じゃピカイチじゃね？買物も便利そうだし。
買えないか…

[182: 匿名]

わざわざお疲れ様です

[183: 匿名さん]

さすがにこれはなりすましじゃないでしょうか？（笑）

[184: 匿名]

坂下なんて有り得ないから

[185: 匿名さん]

もうすぐ販売開始ですね。価格は未定となっていますが、どれくらいの金額になるんでしょうかね。
この辺りは自転車があれば、セブンタウンもあるし、イオンももいけますよね。

[186: 匿名]

坂下のすみふ笑

[187: 匿名さん]

買い物が便利とか、坂下坂上とかを除いたとして
坂下のスミフがトレサージュより
モノが良いのは間違いないとは思います。

[188: 匿名]

具体的にもっと提示してくださいよ
ハザードマップにひっかかるとかさ(爆笑)

[189: 匿名]

プラウドは名前の割に残念な所が多いので、スミフに期待します。

[190: 匿名]

住不に何を期待してるの？
在庫の山を今以上に積み上げる事？
市場と乖離した価格で出すのは勝手だが、有限な土地に空き部屋作り続けるのは、国土の狭い日本においては迷惑です。
そんなに作りたいなら、被災地でボランティアして来い

[191: プラウド城山]

上に城山が良かったて書いてましたけど、今売りたくても売れない状態で困ってます。値崩れが…

今日チラシ見ましたけど、エントランスロビーは城山の方がいいですね！というか、かなりランクダウンした感じがしませんか？

誰か城山をトレサージュ価格で買ってくださーい

[192: 匿名]

住友の社員の書き込みを真に受けないでください(笑)

[193: 匿名]

この賑わいぶりだと、即日完売間違いなし！
野村のマーケティングは凄いですな。