プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？

[購入検討中さん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分。
プラウド志村坂上トレサージュってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目１９番４、５ （地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上13階

[245: 匿名]

>244
だったら　ライオンズか住友不動産へどうぞ・・って、誘導したいんですかねぇ。
営業さん。

[246: 匿名]

ライオンズも住友もたいしたマンションじゃないですけどね…

[247: 匿名]

244のような営業のいるデベでは買いたくないなぁ（笑）

[248: 匿名]

旭化成はいかがすか？

[249: 匿名]

244は仕様がダメだというが、具体的に何がどうダメなのか語っていないのでまったく参考にならない。ダメだというのなら何がどうダメなのか、それが実生活にどう影響するのか語るべき。それが言えないのなら安易な批判はすべきではない。

[250: 匿名さん]

ではプラウド志村城山の中古で良いのでは？

[251: 匿名さん]

>249
参考になるならないは個人の判断。
掲示板で人に押し付けるような書き込みはしない方がいいですよ。

仕様が駄目な部分はわかりやすいのは水回りの仕様。
何年前の仕様だよっていいたくなるよ。
立地自身がよければまだなんとかなるが立地も良くないし。

坂上のプライドはメリットは値段だけ。
都内最安値だから売れていただけだと思います。

[252: 匿名]

だからその例を具体的にしないと意味がない
どの物件ですか？
坪単価は？

[253: 匿名さん]

駅までは実際歩いたら10分強って感じになるのかな。設備に関してはそれなりに揃ってていいと思います、欲を言えばキッチンまわりにこだわったコンセプトらしいけどディスポーザーがないのは残念かな。
それをのぞけばキッチンまわりは使いやすそうだと思いました、料理が好きな人は嬉しいんじゃないかな。MRで実際に見るのが楽しみです。

[254: 匿名]

素人に訴求しやすいから、この手の掲示板には　『仕様』　のことばかり書かれるけど。
物件の構造とか間取りとかはどうなんだろう。

[255: 匿名さん]

志村周辺で検討してます。
立地は静かで良いと思います。
構造は素人にはわからないし。

[256: 匿名さん]

なぜか志村あたりに物件を探していて、現在住んでいる物件があまりレベルの高いところではなく、プラウドグランドが好きで、そのブランドを手に入れるためなら、通常価格の10－20％以上上乗せしても良い人にとっては
検討の価値がある物件かと思います。。。

[258: 匿名さん]

No.256さんの意見について、

ブランド料としての考え方は一致する部分もあるのですが、
5000万円の10％が500万円、20％が1000万円　が
利益とは別にブランド料として取られていると思うと

その500万円～1000万円については別の使い道を考えたい。
建設会社が町場の工務店でなければ、所詮コンクリートの箱作りに
飛躍的な違いを見つけがたい。

100万円未満の買い物であれば２０％程度のブランド料を支払っても
なんとも思わないが、1000万円のブランド料は残念ではあるが自分の許容を超える。
なんせ、1000万円といえば、税・社会保険控除後のほぼ1年間の手取り年収に近い金額。
サラリーマンなので、1年かけて稼いだ金をブランドフィーとして徴収されるのは腑に落ちない。
妻専用のZ4を買ってあげたいし、週１で韓国エステ旅行に行かせてあげたい。
そちらに資金を回して、妻の留守中に彼女と温泉旅行なんていいですな。
ブルガリの時計くらい買ってあげたいな。

「プラウド」自体を否定はしませんが、適正な企業利益を上乗せする程度の優良分譲会社を
選択するもありかなと考え始めた今日この頃です。

[259: 匿名]

ブランド料って仮定の話でしょ？
五千万で一千万がブランド料？
意味不明

[260: 匿名]

ブランド料は意味不明ですね。
258は妄想家だから仕方ないでしょ。

[261: 匿名]

まあ仮にブランド料が嫌なら潰れそうか二流デベから買うしかないでしょうね

[262: 匿名]

素人ですが。
野村の物件は、素朴な感覚として、平均の相場から1割高い気がする。
手離れ良く売り切っているから、なおさら、利益はものすごいんだろう。

[263: 匿名]

相場？
具体的にどの物件と比較してるんですか？

[264: 匿名さん]

ブランドに酔いしれる愚かなユーザーをカモにする企業体質
そして、こういう書込みにはすぐに反応するせこ過ぎる体質

プラウド

[265: 匿名]

ははは
こんな時に社員が書き込むほど今暇じゃないっしょw
あなたの物件は暇なんですか？
それとも買えない僻み？