憧れの街・東京都世田谷区

[二子玉ダム]

東京都世田谷区に住んでいる奥様たちの為の掲示板です。住環境・子育て・教育・ショッピング・日常生活について語り合いましょう。
荒らしは辞めて下さい。迷惑な書き込みに対しては無視するようにしましょう。

[196: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

[197: 匿名さん]

ネチネチしたボケ老人に捕まって毎日同じ昔話を聞かされそうな街だ。

[198: 匿名さん]

近所付き合い面倒臭いだろう

[199: 匿名さん]

団塊世代が主流だから彼らが隠居したら老人だらけの街になりそう。

[201: 匿名さん]

携帯でスクロール疲れました。
こんなに長くしなくても、最後の一ぶんだけで良かったのでは？

[202: 匿名さん]

＞200

コピペうざい

[204: 匿名さん]

世田谷が東京の出発点だから仕方ないね

[205: 匿名さん]

世田谷はダサいイメージ
全然憧れません。

[206: 匿名さん]

ダサさでは墨田区や江東区には遠く及びません。

[207: 匿名]

東の足立　西の世田谷

良い勝負

[208: 匿名さん]

足立は隠れ資産家が多いから意外と侮れんぞ。

[209: 匿名さん]

杉並区民ですが、客観的にみて、足立区や北区や豊洲よりは世田谷が断然上です。

[210: 匿名さん]

練馬区民ですが、やはり、足立、葛飾エリアよりは山手線の西に住みたいです。

[211: 匿名]

なんか、韓流スターやK-POPにはまってる人多そう。

[212: 匿名]

足立区民ですが豊洲と世田谷区だったら迷う。世田谷でも場所による。

[213: 匿名さん]

世田谷が憧れ？ 笑
自分で言って恥ずかしくない？

[214: 匿名さん]

埼京線利用者乙

[215: 匿名さん]

グチョグチョんとこにぶちこんでやるよ

[218: 匿名さん]

世田谷は振興地ではないので、豊洲とか青葉区と同じように語り合う必要もないでしょう。

[219: 匿名]

不便でダサい街、世田谷

[220: 匿名さん]

世田谷はオバサンしかいないんでないか？

[221: 匿名]

正直、世田谷に住めるのは勝ち組だよ。
我が家はお金がないから住めない。

[222: 匿名さん]

お金がないなら下の地域に住むしかない。



新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）

順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

[223: 匿名さん]

憧れの世田谷奥様になるには、いくつ上がらなきゃならないんだろう、ハァ・・・

[224: 匿名さん]

杉並区スゲーじゃん

[225: 匿名さん]

高い割に、たいしたことない街、世田谷

[226: 匿名さん]

たいしたことあるか、ないかが、価格を決める。

埼玉や川崎より下じゃ、間違いなくたいしたことないね（笑）

[227: 匿名]

てか、リーマンショック前のデータが混じってる？

杉並が330ってネタだろw

[228: 物件比較中さん]

業火ベルト地帯ｗ

地価も路線価も大幅下落　膨れ上がる在庫　　


都内一の複合業火ベルト地帯か

[229: 匿名さん]

杉並は５つ星だからね。でも市長が民主党に変わったからどうなることか。
それよりも世田谷区長は社会党だよ。信じられん。

[230: 匿名さん]

>>222

GJ!
メシウマなデータだな。

[231: 匿名さん]

杉並区ですが、最近マンションの値段で戸建てが買えるようになってきました。
戸建ての下落に比べて、マンションの値段があまり下がっていません。

[232: 匿名さん]

江東区・・・・・

[233: 匿名さん]

埼玉、川崎以下！？

[234: 匿名さん]

それで、高い割にたいしたことない街と言われて、反論できないのか？

[235: 匿名さん]

宇奈根は3000〜建売住宅販売してるのを見かけました。細長い三階建ペンシルハウス。
欠陥住宅診断士の建築家の方がテレビ番組で言っていましたが、建売の三階建は必ずと言って良いほど欠陥住宅だと。

[236: 匿名さん]

そんなの城東にいくらでも建っているよ。

[237: 匿名さん]

三茶て下町というポジションで合ってますよね？
商店街の雰囲気とか下北沢徒歩圏だし。キライでもないし安い訳ではないが、高級な印象もないのは間違いですか？

[238: 匿名さん]

それなのに有名人がちらほら出没するそうですが、近くには住んでいそうですが、三茶そのものにはあんまりいなさそうですがどうなのでしょうか？

[239: 匿名さん]

三茶で小山田圭吾見ました。

[240: 匿名さん]

似合わないなー。

[241: 匿名さん]

二子玉川は世田谷マダムから見たらどの様なポジションなのでしょうか？

[242: 匿名さん]

>>238

246沿いに東〇久が住んでいたらしいが、今は知らない。

[244: 匿名さん]

↑
地方のかたにありがちな昔のイメージですね

[245: 匿名さん]

宇奈根で三階建を建てられる土地は少ないだろうけどね。

[246: 匿名さん]

検索したらミニ戸在庫わかりますよ。以前ならミニ戸でも世田谷アドレスならって駅から１５分以上でも６０００万以上で売れてました。最近はその値段だすなら便利な沿線のマンションの方がいいというひとが増えています。

[247: 匿名さん]

＞駅から１５分以上でも６０００万以上で売れてました。

いつの時代のことか知らないが、10年前でも3000万円台であったよ。
2004年に奥沢で4000万円台で新築が出ていたのも憶えているよ。

[248: 匿名さん]

＞駅から１５分以上でも６０００万以上で売れてました。

バブルの頃の話か？足立区の駅遠でもそれくらいしてたな。

[249: 匿名さん]

2004年と言えば青山の土地が坪280万円で買えた。
そういう時代に買った者が勝ち組。

[250: 匿名さん]

それでもそういう時に買ってるのは結局金持ちなんだよな。

[251: 匿名さん]

青山が280なら世田谷は140。
いつの時代もヒエラルキーは変わらないね。

[252: 匿名さん]

都心ほど上昇も下落も激しいんだよ。

[253: 匿名さん]

>青山が280なら世田谷は140。

江東区は90?

[254: 匿名さん]

上を見ればキリが無いから、下の低層を選ぶわけですね。

[255: 匿名さん]

世田谷は安い時で１８０前後だったと思う。

[256: 匿名さん]

＞江東区は90?

容積率３００で９０か。

[257: 匿名さん]

＞上を見ればキリが無いから、下の低層を選ぶわけですね。

論点ずれてる。

[258: 匿名さん]

256の話？

下を見て幸せ感じた方がいいと思うよ。山の手高台なんて下衆が下手な夢みないこと。

[259: 近所をよく知る人]

９０～９２年頃からの下落率で考えると江東区の下落はかなり大きいと思うが。
東陽町や門前仲町辺りはめちゃくちゃ高かったはずだよ。
足立、葛飾、江戸川は大して上りも下がりもしなかったが。

[260: 匿名さん]

>>259

概ね今は当時の１/５ですね。

[261: 匿名さん]

そうそう、東陽町は坪１０００万円ぐらいだった。世田谷の倍だったんだよね。
もうそんな時代は２度と来ないだろうけどね。

[262: 匿名さん]

＞下を見て幸せ感じた方がいいと思うよ。山の手高台なんて下衆が下手な夢みないこと。

そうだよね。オレも所詮は城東の住人だし。山の手高台なんて夢をみたことはないが。

[263: 匿名さん]

下には下があるからさ、上なんて目指さず現状で満足しようぜ。

[264: 匿名さん]

世田谷区ってさ、子供少ないよね？なんか地方人からの流入で人口減少を食い止めてる感じ。

[265: 匿名さん]

それは言える。自分は私用で文京区に行く機会があるのだが、下町の人間が背伸びをして文京区の高台などに家を買っても周囲に馴染めないだろう。おそらく話題が合わないだろうね。厳しいようだがそれが現実。

[266: 匿名さん]

確かに片やAKB、片やドストエフスキーでは交わりようが無い

[267: 匿名さん]

世田谷にプライド持つ庶民ほどうざがられる人種はいない。
職場で浮いてる。

[268: 投資銀行関係者さん]

世田谷も悪くないとは思うよ
http://eeg.jp/xpro

[269: 匿名さん]

昨晩はアド街で綺麗なセレブ奥様、サロネーゼが出てましたね。

[270: 物件比較中さん]

東急の各支線でマンション購入なんて考えられない。
戸建じゃないと資産価値ないでしょ。

[271: 匿名はん]

豊洲の人は何故世田谷を一方的に目の敵にしてくるのだろう？そもそも世田谷と豊洲では住人の質や価格帯で2ランク、3ランク違うので比較の対象にすらならないのに。世田谷と比較されることでランクが上がったという錯覚をして空虚な自尊心をみたしているのかな？現実の豊洲のランクはせいぜい都下や横浜、川崎と同程度なのにね。

[272: 匿名さん]

↑逆じゃないの？

[273: 匿名さん]

世田谷区の過大評価
豊洲の過少評価
世田谷区の平均の街を想定すると、江東区No.1の街豊洲を下回ると思うよ。

[274: 匿名さん]

アタシは世田谷でも江東区でもない東京出身40歳だけど、どう考えたって世田谷>>>江東区（豊洲含め）だと思う。

豊洲が上だなんて考えたり憧れたりする人って、地方出身者だよね? 地方出身がいい悪いではなく、東京を知らないから、タワマンで海沿いで銀座にも近くてステキ〜カッコイイ〜、なんて思っちゃうんだよ。

[275: 匿名さん]

じゃあ
世田谷区＞江東区
豊洲＞世田谷区の平均
でいいんじゃないの。

[276: 匿名さん]

>東京を知らないから、タワマンで海沿いで銀座にも近くてステキ〜カッコイイ〜、なんて思っちゃうんだよ。

あなたの知っている東京を教えて欲しい。できればそれが世田谷とどう関係するのかも。
関係ないけど豊洲の前身とリスクとか地方出身でも検討者なら知ってると思うけどね。

逆に東京出身で無いと知らない東京なんてあるの？柴又とか？

[277: 購入検討中さん]

世田谷区>>杉並区>練馬区>江東区

世田谷区下位の芦花公園=江東区上位の豊洲

せいぜいこんなもん

[279: 匿名さん]

世田谷区が魅力的なのは理解できるけど、都心への遠さや交通アクセスの不便さを考えると、今後資産価値が緩やかに下がっていくことは予想できるね、

[281: 匿名さん]

世田谷区は広過ぎるんで、環七の内側、環八の内側、それ以外と分けたほうがいいね。

[288: 匿名さん]

そんな分け方には何の意味もない
世田谷の一等地は全域に散らばっている

[289: 匿名さん]

>じゃあ
>世田谷区＞江東区
>豊洲＞世田谷区の平均
>でいいんじゃないの。

それでいいと思いますよ

少なくとも世田谷民の半分(40万～50万人)は　豊洲以下って事ですねｗ

[290: 匿名さん]

世田谷の平均＞豊洲の平均じゃん。（笑）

[291: 匿名さん]

キャナリーゼ　＞　東京都世田谷区／奥様たち。（笑）

[292: 匿名さん]

Google検索件数

ウメタテーゼ約 38,300 件
キャナリーゼ約 24,800 件

ウメタテーゼ　＞　キャナリーゼ（笑）

[293: 匿名さん]

世田谷って結局都心隣接側と郊外隣接側で住民層も文化も治安も違うよね。
世田谷内格差って激しい地域だよ、スラム街を見下ろす豪邸。いわばインド。

[294: 匿名さん]

？？？
成城は環八外側の西端ですが？

[295: 匿名さん]

南西側の国分寺崖線沿に著名な高級住宅街が連なってるからね。