一生「おひとりさま」のマンション選び

[匿名さん]

マンションを購入したい30台女性です。
マンション選びの基準は人それぞれだと思いますが、「一生おひとりさま」を想定して購入する場合の
マンションの広さってどの位必要と皆さんは思われますか？
会社で「現在おひとりさま」状態の同僚にいろいろ聞くのですが、あまり参考になりません。
例えば、都心35平米位で十分という人もいれば、都心だったら50平米、ちょっと離れて60平米とか。
この歳になるとそれなりに荷物も増えますし、するかも分からない結婚より、親の介護の方が現実的
なので。
もちろん介護があってもなくても親が死んだらまた「おひとりさま」です。
似たような立場の方がいらっしゃればアドバイスをいただきたいです。

[2: 匿名さん]

＞「一生おひとりさま」を想定して購入する場合のマンションの広さ
結婚しない、結婚するかもしれないで内容が大きく変わるかと存じます。

結婚するかもしれないのであれば、賃貸か安い中古を選択した方が良いのかもしれません。
新築での購入を考えていて結婚後もそこに住み続けるのであれば３ＬＤＫは必要でしょう。

結婚しないのであれば、自分が必要とする広さで十分でしょう。
一人なら広さより立地の方が重要でしょう。
予算の許す限り、立地条件の良いもので一番広い部屋を選択していれば問題がないのでは？

[3: 匿名さん]

私だったら立地はそこそこで、ファミリータイプ主体のマンションを購入します。
広さは立地によりますが、60平米位でしょうか。

小さい物件が多いと投資用マンションになりやすく、購入後の管理が面倒です。
賃貸のオーナーさんは、自分が住むわけではないので、
一般的にマンション管理に非協力的な方が多いもので。。。

[4: 匿名さん]

私的には４０㎡あれば十分、あとは多様なタイプが混在するマンションにします。
小さい間取りだけだと３さんのおっしゃる問題点が出てきます。
ファミリータイプだけ、あるいはそれが大半を占める物件だとシングルは浮いてしまいます。

[5: 匿名さん]

私なら港区中央区文京区あたりの40〜60㎡を買います。
もちろん駅近。
２３区で駅近ならＯＫという友人もいるけど。
とにかく何かのために売ったり貸したりしやすいのを選ぶ。

[6: 匿名さん]

ズーッと１人といっても親や友人が泊まりに来ることもあるでしょうから５５㎡は
確保した方がいいのではないでしょうか。また料理をするならＤＫは広いほどいいし、
風呂も1216よりは1317、いや1418は欲しいところです。

[7: 匿名さん]

そうだね、占有面積はともかく、お風呂やトイレ洗面所が
狭いのは嫌だな。

[8: 匿名さん]

ずっと１人でもワンルーム主体のマンションはやめましょう。
１ＬＤＫ〜２ＬＤＫくらいが主体のコンパクト系マンションがいいでしょう。
50㎡〜60㎡台の２ＬＤＫなんかゆとりがあっていいと思いますよ。
子供が多くてうるさかったり、母親同士で仲良くなったりするのが
気にならなければファミリー向け物件でもいいのでしょうが。
専有面積を広く取ることよりも、立地や仕様を重視された方がいいように思います。

[9: 匿名さん]

マンション買わずに賃貸がいいと思う。

[10: 匿名さん]

私はワンルーム（１５畳大）ですけど正解でした。掃除がラク！
友達を招いたりするのには向かないけれど、生活する場ですから毎日のことを優先。
自宅に招くよりは外で会食するほうなので、ワンルームで十分です。

[11: 匿名さん]

＞「一生おひとりさま」
素直に「一生独身」って言えばいいじゃない？

[12: 匿名さん]

06さん、07さんに賛成。
居室の広さを広げるためにお風呂やトイレが狭いところってまだまだありますよね。
広めのワンルーム型も最近それを意識してお風呂を1418にしているところがありますが
もっと増えて欲しいです。

[13: 匿名さん]

06ですが、うちはDINKSで７５㎡の２LDKに住んでいます。
キッチンは3.5畳ですが５畳は欲しい。風呂は1620ですが、脚を伸ばすために
16ではなくて18は欲しいです。キッチン、トイレ、風呂の広さは家族の人数
とはあまり関係がありませんね。居室は狭くてもこれらを充実させたＭＳが
増えていくことを望みます。

[14: 匿名さん]

＞13さん
同意です。

[15: 匿名さん]

私は一生一人のつもりで３０歳でマンション(60㎡、駅近)を買いましたが、
結局、予定外に結婚してしまいました。
繰り上げ返済でローンも終わっていたので、売るのも貸すのも自由だったし、
自分の可処分資産として使えて良かったのですが、ローンが残っていたらと思うと、
結婚でも引越しでも、マンションが足かせになって、身動き取れなくなって居たと思います。

スレ主さんも、この先の人生どう転ぶか判りませんから、ローンに縛られない範囲で、
好みの物件を探された方が良いのではないかと思いますよ。

[16: 匿名さん]

１５さんのアドバイスはグッドですね。

[17: 匿名さん]

>>15さん
売却されたのでしょうか？賃貸にされたのでしょうか？
私もちょうど駅近60平米台を単身で先月契約しました。
入居は2年も先なのですが・・。
いろいろなケース（親の介護等）を想定して、
駅近2LDKで売却・賃貸にまわしやすい物件を選んだのですが、
まぁ先のことは分かりませんよね。

[18: 15]

初めての自分の城で未練もあったし、とても便利な場所なので、
手放す気になれなくて、賃貸に出しました。不労所得が有るのは良い気分です。
高い時に買っているので、中古で安く売るのはもったいない気もしましたしね。
今の家からも割と近いので、いずれは母に来てもらおうかとも思っています。

[19: 匿名さん]

>>18さん
17です。
やはり賃貸に出されましたか。
せっかくの自分自身の高額資産ですからね。
私もまずは賃貸に出すことを考えて利便性の高い駅近の物件を契約しました。
ただ18さんと違いはローン2000万くらいの予定なので、
一生「おひとりさま」で行くと決めたわけでは全然ありませんが、
このご時勢、雇用が続く保証・確証はありませんし、
かなーり不安ではあります・・。

[20: 匿名さん]

２年前に駅近６０㎡代を購入し、最近入居した者です。
自分は結婚願望があり、すぐにでも結婚したかったのですが、自業自得にも売れ残ってしまいました（３０台後半女）。
契約したのは３０台前半だったので、まだまだ「入居までに結婚するぞ！」「結婚が決まれば、相手に合わせてここに住むか、キャンセルするか決めればいいや」「不動産を持っている女は敬遠されるから周囲には隠しておこう」と思っていたのですが・・・

そういう状況なのに契約したのは、ひとえにこの物件が気に入ってしまったからです。
結婚できなかった今となっては、安いうちによい物件を契約しておいてよかったです。
すでに中古価格も値上がりしており、５年後にはもっとよい物件を探して転居（売るか賃貸に出すかして）するのが、結婚に変わる新たな生きがいの１つとなっています。

現在検討されている未婚の方も、将来的な結婚の有無にかかわらず、よい物件（気に入っただけでなく、資産価値としても）を見つけたら、無理のない範囲で購入したほうが、得ではないでしょうか。
ずっと独身だったら、単身の高齢者は賃貸も借りずらくなるし・・・

あと、気持ちに張りがでます！
恋愛が「鳴かず飛ばず」でも、よい物件を探したり、インテリアを考えたりすることが、気晴らしとなり、心を豊かにしてくれた気がします。

[21: 匿名さん]

結婚と不動産購入ってかなり似ていますからね。
結婚（購入）したくても縁の無いこともある。
結婚（購入）したいと思っていなくても縁があって結婚（購入）することもある。
結婚前に何人も付き合ったり（購入前にＭＲに何件も足を運んだり）、
結婚後も離婚再婚（購入後も売却購入）を繰り返したり。

私は結婚する気がなかったので（体に軽い障害を持っているので）早々と自宅購入。
即断でした。仮に結婚するとしたらやはり即断になるのでしょうかねぇ。

[22: 匿名さん]

>>20さん
19です。
いい時に購入されてますよね。なるほど・・です。
私も30台後半でして、このまま賃貸生活を延々続けるのは
自分自身にとってこの先リスクだと思い、今回契約に至りました。
FPからは年収とローンのバランス的にも無理ない計画だといわれたのですが、
この先自分ひとりで本当に払っていけるのか、と考えるとブルーになりますが・・。

>>30さん
激しく同意します。
契約前にMR巡りを1年もして、痛感しました・・。
タイミングと縁、そして妥協と思い切りがポイントだと思いました。

[23: 匿名さん]

>>20さん
19です。
いい時に購入されてますよね。なるほど・・です。
私も30台後半でして、このまま賃貸生活を延々続けるのは
自分自身にとってこの先リスクだと思い、今回契約に至りました。
FPからは年収とローンのバランス的にも無理ない計画だといわれたのですが、
この先自分ひとりで本当に払っていけるのか、と考えるとブルーになりますが・・。

>>21さん
激しく同意します。
契約前にMR巡りを1年もして、痛感しました・・。
タイミングと縁、そして妥協と思い切りがポイントだと思いました。

[24: 匿名さん]

私も30代後半で結婚願望全く無し。

賃貸派だったんですが、今春、都内に約60平米のマンション購入しました。（入居は約1年先で。。。）

購入一番の決め手は、いずれ（と言っても後15-20年先）実家に帰って両親の面倒をみながらのんびり暮らそう思っていたのですが、実家にはどうも結婚した弟が戻りそうな気配が漂い始め、私は弟とは仕事の関係で険悪状態が数年続き又嫁とも性格がいまいちなので、このままでは老後の居場所が無いと確信したからです。

また、私は自営なんで賃貸だと必ず保証人がいるし、ここ数年は親や知人＝男性が引き受けてくれてますが、数年後は引き受けてくれる人が何人いるか不明。女性は保証人というだけで何でも絶対にＮＧ。それに年取るとまず大家が貸したがらないと思う。

20さん
＞現在検討されている未婚の方も、将来的な結婚の有無にかかわらず、よい物件（気に入っただけでなく、資産価値としても）を見つけたら、無理のない範囲で購入したほうが、得ではないでしょうか。

自営の為ローンは厳しいと下見の段階から何処の販売会社からも言われ、どの物件も購入に戸惑いましたが、物凄く気に入った物件を見つけ即断キャッシュで買った事。入居後仕事が上手くいかなくなるんじゃないかとネガティブになる事も・・・

でもインテリアや設計変更などの事を考えていると楽しい楽しい。まだ先なのにインテリアの下見は暇さえあれば行ってます。

独身生活にどっぷり浸かると結婚なんて本当に考えられなくなってしまいますね。

年取っても今が一番と何時までも思いたいです。

[25: 匿名さん]

私の友達で、３０台で６０平米弱の２LDKを高円寺駅近くに買った女性、その後
４０歳近くで結婚し、瞬く間に２児出産。今では家族４人でその２LDKに住んでいますが、
駅近で便利で良いと言ってます。将来は旦那の実家の一戸建てに同居予定なので、
その時には売却するらしい。
売れる物件を見極めて買うのが正解。広さは６０平米あれば、お一人様なら十分、
家族４人でも暮らせないわけではない。

[26: 匿名さん]

周りをみると、独身者のほうが友人関係も豊かで一人も楽しんでいるように見えますが。既婚者の女性は一人、有人との行動が著しく制約され、かといって必ずしも、夫婦での活動に満足し手いるとは見えず〔母など）。家についても、一人暮らしの方は、自分の城を自由に楽しんでいますよ。まあ、人それぞれの環境、性格によるのでしょうが。

[27: 匿名さん]

一人暮らしの女性は、自分のマンションを買うと安心するようですね。また、インテリアに凝り、住を楽しんでいるようです。一人暮らしの男性も、そういう傾向はあるのでしょうか？住は奥が深く、人生観、ライフスタイルも反映されるし、内装で気分も一新されるので、お金の使い甲斐がありますね。

[28: 匿名さん]

スレ主さんへ。
一人でも、ゆったりとした家は、ゆとりや安らぎを感じ、インテリアの映え方も違います。
動ける限り自分の家で暮らす、との前提で考えれば、生活に便利な郊外の駅近くで、６０平米くらい広めのマンション、防犯のためには高層階、がいいと思います。素敵なマンションは生活の張りになりますよ。

[29: 匿名さん]

私の友人はバツ２ですが、８０平米のマンションを１ＬＤＫとして、好きな絵をかざり、優雅に暮らしています。お母さんや友人たちとコンサート、旅行などを楽しんでいますよ。

[30: 管理人]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。】

[31: 匿名さん]

おぉと、ばっさりですな。おもしろかったけどなぁ

[32: 匿名さん]

スレ主さんはおられるのでしょうか？
広さで言えば、1LDK廊下なしで壁芯50㎡ちょっとがいいと思います。カウンターを使うか下収納に
造作するかはともかく、オープンタイプで壁側レンジ、カウンター側シンクのＬ字キッチンで、奥に
スペースがあると使いやすいし、広く感じます。
エントランスホールとリビングの間に扉がない場合も多いので、この場合はより広く感じますが、
内廊下構造になってる建物で、角・行き止まり・独立型（最上階の）住戸ならば、よいと思います。
このくらいあれば、無駄は省いて、きれいに合理的に、女性でも暮らせる、大掃除も一日あれば
なんとか一人でできると思います。
仕事やホビーにスペースが必要で、散らかった感じにならざるを得ないなら、
1LDK+DENか2LDKで、65〜70㎡未満ですね。かなり間取り、設計の良し悪しが個々に存在しますし、
WIC+SICや、パントリーや、ルーフバルコニー使用権つき、も選べますし、
高級物件からも結構選びやすくなります。賃貸の際には、賃料価格帯が高くなってしまうので、
2LDKでないと借り手がつきにい傾向があります。高収入のシングルが借りてくれそうな立地ならば
いいかもしれませんが、いずれにしても利回りは小さい部屋には劣ります。
利回りと下げ相場時売却（しない方がいいですが）での支持値は30〜40㎡弱が強いですが、
一生すむ可能性や、病親の介護、ご結婚されてDINKSの間など、一時的にでもしのぐのであれば、
50㎡は必用だと思います。
このクラスならば、立地と駅の将来性が全てで、ブランドや新築、総戸数にこだわる意義は小さいでしょう、特に弱点があるものや、空きの多い中古は避けなければなりませんが。

[33: 匿名さん]

需要が多そうなので、上げてみました。

[34: 匿名さん]

2006年のスレを上げるなよ！

[35: 匿名さん]

いいじゃないの、独身のお一人様女性は華やかで楽しいんだもの

[36: 匿名さん]

そうやって、周りの人への気遣い忘れていくんでしょうね。

[37: 匿名さん]

貴女もおひとりさま？

[38: 匿名]

老衰で去るときどうのように財産管理や葬式など考えてますか？

[39: 匿名さん]

↑お一人様なんだから自治体の処分に任せます。

[40: 匿名さん]

ワンルームかな

[41: 匿名さん]

逆にファミリータイプに来られても困る

[42: 匿名]

人は老いて死ぬ。何も持たす生まれ、やがて何も持たす死んで行く。

[43: 匿名さん]

だから何？

[44: 匿名]

おもしろくない

[45: 匿名さん]

中古の２６㎡を買いました。
デパートも徒歩圏内なので、すごく便利です。

買ったばかりのころは、セカンドハウスにしようかと思っていましたが、立地が良くどこに行くにも利便性バツグンなので、住んでいます。
もう、郊外には住めません。今は２ヶ月に１～２回実家に帰っています。

[46: 匿名さん]

病院や公園も近くにないと不便だよね。
老後を考えると…

[47: 匿名さん]

バリアフリー仕様は基本中の基本

[48: 匿名さん]

老後は話し相手がほしいわぁ

[49: 匿名さん]

今からでも婚活しようよ。

[50: 匿名さん]

マンション買った時点でアウト