土地購入について

[くりーむ]

分譲地を購入予定です。
８５区画の分譲地で、売り出されたばかりなので、十分に好きなところを選べる状態ではありますが、
予算と坪数の関係で二つの区画まで絞り込みました。
皆さんならどちらがオススメですか？

Ａ）南道路（６ｍ）、西・東は家、北は道路（８ｍの２車線道路・各３ｍの歩道あり）
Ｂ）東道路（６ｍ）、西・東・北は家

ＡとＢの坪数は同じ５５坪で、３５坪くらいの建坪で考えています。

坪単価はＡよりＢの方が１万ＵＰです。
南向きなのにＡが安い理由は、北に道路があるからでしょうか。
この道路の交通量は予想できないのですが（まだ工事すら始まっていないので）、
多分、一般道路として活用される方が増えると思います。
主人が交代勤務をしている為、日中の騒音（ペアガラスですが、夏場のことを考えて）や、排気ガスが気になるかもしれないということで、
５５万高くてもＢにする価値があるのではないかと言っています。

また、担当者が、５５坪で３５坪の建坪なら、正直どこに建てても日当たりは確保できると言っています。
これは本当でしょうか？