ローレルコート芦屋ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪神本線「打出」駅徒歩10分、「香櫨園」駅徒歩13分。
ローレルコート芦屋の評判はどうですか？


売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[87: 匿名さん]

学校区はどうですか？

[88: 匿名さん]

個人的には、芦屋では学校区を気にするよりも、学校までの距離が気になります。ここは近くにあるようですし、普通の小・中学校じゃないでしょうか？

[89: 匿名]

精道はあまりいい噂を聞かないですが
実際のところはどうなんでしょうか。

[90: 匿名]

村上春樹の出身校

[91: 匿名さん]

村上春樹の父親はもう少し西にある私立の甲陽学院の国語の先生でした。
京大の進学校で有名ですよね。
村上春樹は神戸高校、一浪して早稲田だったと思います。

[92: 匿名さん]

９１ですが、西にあるではなく、東の間違いでした。

[93: 匿名さん]

「芦屋では学校区を気にするよりも、距離を気にする」のですか？？？
私は通学させる距離より通っている子供達等、学校区の方が気になりますが、芦屋に住んでらっしゃる方は距離で選ばれるのですか？そもそも公立は考えにないかもしれませんが。。

[94: 匿名さん]

いえ、人によるとは思いますが、芦屋では、小学校までの距離が遠い場所がけっこうあると感じてます。たとえ岩園小学校だとしても、徒歩でけっこう遠いのは大変でしょうし、山手中学校だとしたら、どうやって通うんだろう？と思うくらい遠い場合もあります。中学校は私立に行くかもしれないですし、普通の小学校で、妥当な距離なら十分だと思ってるだけです。学力面では、どうせ塾に通うでしょうし、学校生活が楽しければいいかと・・・。

[95: 匿名さん]

というより芦屋の公立は団栗の背比べでパッとしないからでは。

[96: 匿名]

阪神間にずっと住んでますが、公立は高校も含めて何処もパッとしないのではと、感じてます。
正直、公立に何を期待されるのかなぁとも思います。

[97: 匿名さん]

パッとしない中でも芦屋は特にぱっとしないという意です。ここならまあよいと言われてる所もない。

[98: 匿名さん]

別に期待などしなくても、通わせたくない小学校や中学校、あるかもしれないね。

小学校ぐらいは公立行くケースも多いだろうからね。

わざわざ通わせたくもない私立小学校とかも逆にあるしね。芦屋の話ではないが。

[99: 匿名さん]

学区もそうですけど、小学校だと距離は気になります。
今時は、色んな事故やトラブルが多いので通学路がどのような
場所か又時間はどれぐらい掛かるか、気になるところでもあります。

小学校から私立って事になると、通学の負担は公立より多くなりますね。
そうなったら、ここは駅までの距離がちょっとあるので小学校から
私立は厳しいように思います。

[100: 匿名]

私立は金がかかる。

[101: 匿名さん]

金がかかることが問題というより、金をかけた上に問題が出かねない点が問題に思う。

[102: 匿名]

すみません。皆さんに反論されるかもしれませんが、小学校区でそんなにﾅｰﾊﾞｽにならないといけないのでしょうか。
うちは、中学生になってしまいましたが、そんなに考えていませんでした。
この辺りは、普通って感じしかないです。

[103: 匿名さん]

うちも普通な小学校で十分だと思ってます。なので、ここの立地は暮らしやすそうだと思います。

[104: 匿名さん]

公立はファミレスに例えるといいかもしれません。
ロイヤルホストやデニーズあたりならまだしも、
ジョリーパスタとかガストはちょっと、とか。

「普通」のレベルは人それぞれです。
どれでも一緒という人もいるでしょうし。
ファミレスなんて絶対に行かないという人もいる。
いつまでもファミレス通いも嫌だという人もいる。

まあ、期待してファミレス行く人は通常いません。
でも食の安全も食育もある。だから悩むのでしょう。
悩むのは無駄なことですが、住まい選びは自由です。

ここの学区は芦屋の中で良くも悪くもない。
芦屋自体が良くも悪くもない。そんな感じですか？

[105: 匿名さん]

なんだか、学校の例えにしては凄いですね。
学区は大切ですけど、結局は本人次第なので
環境の良い場所で学ばせたいのは皆同じだと思います。
極端に、悪いお話がない学校であったら後は
本人の頑張りと、塾通いに任せるしかないのでは？

[106: 匿名]

塾に行かせれば良いというものではないと思う。

[107: 匿名さん]

家庭教師に来てもらったほうが良いのでしょうか。

[108: 匿名]

それは、貴方の家計・教育に対する考え方の問題です。家庭内で話し合って解決して下さい。

[109: 匿名]

正式な価格は、いつ発表されるのでしょうか。

[110: 社宅住まいさん]

ヴィークコートといい、前出の過去に販売された周辺マンションといい、値引き販売を余儀なくされているのは、地元の人以外の需要が少ないエリアなのかなと感じてしまいますが、いかがなものでしょう。
転勤族なもので、売却や賃貸に出した場合のリスクが気になります。

[111: 匿名さん]

ここも悪くないとは思いますが、そういうところを重視するなら、芦屋駅近くがいいのでは。ただ、値段も高くなります。

[112: 匿名]

JR芦屋駅徒歩圏内の新築も、いくつか売出しされていますが、価格が高い分、仮に中古の下落率が低くても下落額は大きいでしょうね。

[113: 匿名]

結局高い物件でも安い物件でも、下落額は一緒くらいになるんじゃない？買値より高く売れるなんてことはこのご時世あり得ないんだから、少しでも高くリセールしやすい物件を選びましょう。

[114: 匿名]

↑同感。売る際のリセールはもちろん、今日みたいに暑い日は、駅から帰るだけでも倒れそうな距離は嫌ですな。

[115: 匿名さん]

駅から近いのはベターだけど、現実的に、人気エリアで徒歩５分くらいの物件って出てなくないですか？ どれも10分〜15分くらいが多い。駅徒歩５分、間取りや環境イマイチで6千万、と、徒歩10分、間取りと環境はまあまあいい感じで4千万、って感じだと、同じ基準では比較できない。そもそも6千万なら、予算的に無理だけど(笑)
賃貸に出すなら徒歩５分のほうがいいんだろうな〜。

[116: 匿名]

↑必死ですな。おっしゃる通り同じ基準では判断できないですが、陸の孤島になりそうな場所は嫌ですな。

[117: 匿名]

阪神間で駅10分以内で環境良好、生活利便性があれば、リセールも賃貸も可でしょう。それは基本的な需要が高い阪神間のみに言えることですが。

[118: 匿名]

ちょっとでも擁護したら必死って言われるんやね。
駅に近いに越したことはないけど、10分位、大したことないけどねぇ。夏の昼間に往復することないし。困ったら、バスあるし。

[119: 匿名]

打出の10分はねぇ。芦屋、甲子園など特急停車駅ならいいけど。

[120: 匿名]

そりゃ打出がベストな人って少ないですよ。
価格とのバランスが取れてるんじゃないかな。

[121: 匿名さん]

そうですね。芦屋駅周辺で同じような条件の物件があるなら、そりゃそのほうがいいですけどね。
甲子園はあんまり興味ないなぁ。

[122: 匿名さん]

ここは防災面ではどうですか？洪水・高潮とか。活断層の真上、と聞いたりもしたのですが…。

[123: 匿名]

43より南の時点で、災害リスクは高いよ。

[124: 匿名]

だから何？皆で避難しろとでも言うの？
交通事故が怖いから車には乗りませんってことですよね。
43南に限らず、資産を持つことはﾘｽｸです。

[125: 匿名さん]

一生賃貸で頑張りましょう。

[126: 匿名]

いやあ43南は特にリスキーだと思うよ。昔から住んでるならまだしも、あえて不動産買わんでしょ。

[127: 匿名]

そりゃそうだ。あえて４３号線より南は避けたい。できれば２号線より北にしたいですな。

[128: 匿名]

お金があったら、そうしたい。
狭くても問題無いなら、そうしたい。

[129: 匿名]

まあここは身の程知った値段だから、好きな人はかったらいいじゃん。否定しません。ただ同じローレルの夙川は身の程知らずの価格設定で、売れ残り一直線！

[130: 匿名]

この辺りを東西に足を運んでみましたが、神戸や西宮と違って工場がある訳でもなく、43号線より南でも、最初に聞いてイメージしていたより、普通に生活するには住みやすそうな住宅地域と思いました。
勤め人には買いやすい価格帯だと思いますし、そもそもお金に余裕がある人はわざわざこちらを検討しなくても、2号線より北側を選べば良いのではないでしょうか。
そんなにダメな立地でしょうか？

[131: 匿名]

住むだけなら問題ありませんが、海岸近いですし…

[132: 匿名]

貸すのですか？

[133: 匿名]

誰も借りないし、買わないと思うな。

[134: 物件比較中さん]

売れ行きどうなんでしょう？

北摂なんかと比べると普通の値段って感じもするけど、芦屋・夙川の他の物件どこも高いので
すごく安く感じてしまう(^^;)

以前、阪神芦屋駅の４３南側に住んでたことあるけど、意外と住みやすかった。

でも、住んでるとこ聞かれると芦屋って答えると、必ず阪急？ＪＲ？阪神？って聞かれるん
ですよねぇ(^^;)
それで、阪神って答えると、そうなのー、じゃあ大したことないねぇって顔をされるのは
ちょっと嫌でしたけどね。
実際は、芦屋の４３南って昔からのお金持ちがたくさん住んでるんですけどねぇ。

[135: 匿名さん]

たいしたことないって思ってもらうほうが、気楽でよくないですか？(笑)

[136: 匿名]

ここは、芦屋の43南のお金持ちゾーンではございません。

[137: 匿名]

阪神芦屋ならよかったのに。価格ははね上がるでしょうが。

[138: 匿名]

甲子園がいい。駅北側に限りますが。

[139: 買い換え検討中]

確かに、阪神芦屋　徒歩10分で、この仕様・値段だったら、相当売れ行き良かった
でしょうね。

[140: 匿名]

阪神芦屋や甲子園だったらこの値段では絶対ないね。打出だからできる値段です。

[141: 周辺住民さん]

６年ほど近所に住んでいますが、とっても住みやすいですよ。
坂道はないし、駅からも商店街＋お店が並んだ通りを歩いていると10分なんてあっという間です。
買い物施設はたくさんあるし、学校や幼稚園、小児科も近いので、
子育て世代にはもってこいです。

近隣に住む子育てママさん達は、離れられないと口をそろえて言います(笑)

ただ、芦屋独特の高級感を求める方にはまったく雰囲気の違うところだと思います。
子どもたちも多く、決して閑静な・・・という感じではないし。

でも有名なケーキ屋やパン屋には徒歩でも自転車ででも行けるし、
私はクリーニング屋さんと気軽に世間話できるような、このあたりのあったかいほのぼのとした感じが好きですよ。

ま、価値観は人それぞれだと思いますが・・・。

[142: 匿名さん]

その小児科は・・・

[143: 匿名さん]

本当に住民の方でしょうか

[144: 周辺住民さん]

141です。

なぜ疑念を持たれるのかわかりませんが。。。
正真正銘周辺の住民です。

しかし、価値観もよるので、よく思う人もいれば悪く思う人もいますよね。
それを否定するつもりはありません。

ただ、この辺が好きだという意見もあります、ということだけです。
購入検討中の方の参考になれば・・・。

[145: 匿名]

安いと思いますね。ここならリセールも可能でしょう。うちは買いと思ってます。

[146: 匿名さん]

143さん同感です。書いてらっしゃる情報はネットで調べても分かる情報ですものね。
地域の方であれば、この辺が嫌いだという意見も、参考になるので聞きたいです。

[147: 匿名]

しかし、価格安いですね。

[148: 匿名さん]

１期の売れ行き、どーだったんでしょうね？

[149: 匿名]

打出は芦屋じゃないでしょう。芦屋ごっこ？

[150: 匿名]

↑どうでもいいこと言いますね

[151: 周辺住民さん]

それなりに大事な事だと思うけど。。
だから名前に無理やり芦屋ってつけるくらいだし。

[152: 匿名さん]

でも芦屋市でしょ？ 買う人は、最寄駅が打出なのは分かってるし、特に問題ないと思うけど。ここでローレルコート西宮って名前なら変だけど。

[153: 匿名]

ああそうなんだ。それならセーフ。最近ごっこが多いでしょう？

[160: 周辺住民さん]

打出駅利用について一言。
阪神芦屋や甲子園が良いって意見もあるけれど、打出駅も昔よりはマシになりましたよ。
朝、梅田方面に出勤されるならば区間特急があります。
ただし、夜帰宅時は辛い・・・。必ず西宮駅で普通電車に乗り換える必要があるから、
超めんどうですよ。
あと、夏場の４３号線の信号待ちも超辛い・・・。

[161: 匿名さん]

１期40戸完売ってなってますね。
最近の物件の中では、けっこう好調なのかな？

[162: 匿名]

かなり前から広告打って、この程度だから苦戦必至だね

[163: 匿名さん]

芦屋って名前が着いていたほうが断然良いですよね。

[164: 匿名]

近所の賃貸からこの物件購入を検討しています。


ＭＲで聞いた限りでは、契約済みのほとんどが芦屋市内や西宮市内の方みたいでした。
つまり、ここは芦屋ブランドじゃないから！っていうカキコミは意味なく、利便性や値段から住み替えを検討しているのです。

早く住みたいです。

[165: 匿名]

東南海地震、大丈夫か？
たしか、３０年以内の発生確率６０％・・・

それさえ無ければ買っていただけに残念(>_<)

[166: 購入経験者さん]

地震ねぇ～
どこも買えなくないですか？
ご自身で解析されては如何でしょうか。
津波も解析できますよ。

[167: 匿名]

>165
どこやったら買うのか聞いてみたい。
何も買わないんでしょうが…。

[168: 匿名]

>どこやったら買うのか聞いてみたい
へぇー、そんなん聞いてみたいんや（笑）

少なくとも、必ず発生する東南海地震から海岸近くは
避けるのが常識的な考えよね（笑）

だから売れ行き悪いんだよね。

どうして、そんなこと、わざわざ聞いてみたかったのか不思議（笑）

[169: 購入経験者さん]

ここの価格帯で検討されたなら山手は
購入できないのでは。

[170: 匿名さん]

阪神間を諦めて堺、東大阪、奈良方面に行けば山手も買える！

[171: 匿名]

茶臼山はどう？

[172: 匿名さん]

確かに津波の心配は皆無。

[173: 銀行関係者さん]

堺 東大阪の山手がよいなら、それもｱﾘですね！
土地柄だいぶかわりますけど。
ここはたしかに販売価格が低めですし、阪神間に住みたい方にはよいかもですね。

[174: マンション投資家さん]

>168

よい人格な方ではなさそうですよね。

地震の心配はわかりますが、天災はどういった形で
発生するかわかりませんしね。

[175: 匿名]

>168
人格の問題ではないですよ。安心して下さい。
言葉の本質、物事の本質を捉える能力が少し欠如しているだけです。大したことじゃないですよ。
親の顔が見てみたいわって言ったら、親を連れてくるんでしょうね。きっと。

[176: 匿名さん]

瓢箪山の方がまだまし。

[177: 匿名]

No.174
出た出た、ワンパターン（笑）。
論理的には答えれないと見ると、人格否定（笑）。

あたなこそ、175と同じく、レベルが低いのですね。

No.175へ
「物事の本質」、そんな曖昧な表現で逃げないように。

まー、両方に共通しているのは、具体論では答えれないと、
すぐに抽象論を持ってくる。
→詐欺師と同じ論法！

[178: 匿名さん]

何でここの物件の掲示板荒れてるんだ。
安価マンションだからかな？

[179: 匿名さん]

175です。
すみません。曖昧な表現で逃げてると言われましても･･･。
何を私にお求めなのでしょうか？
私には逃げる理由も何もないのですが･･･。

[180: 匿名]

妙に絡んでくる人
あらゆるスレに登場します
寂しいのでしょう
ほっときましょう

[181: 匿名さん]

ここって、いくらくらい？

芦屋山手でもこないだ安い物件ありましたが。
ただ山の手というより山の上でしたが。

こちらは平地なのでこっちのほうが利便性は良いのでは。

ここは確かに高級住宅街ではないですが、
芦屋市居住というだけで、周りからは変な見方はされそうですが。

[182: 匿名さん]

だってここ芦屋ちゃうやん。ばり打出やん。あうち。

[183: 匿名]

打出でもええやん。せーふ。

[184: 匿名さん]

うーん、フィルダースチョイスでアウト

[185: 匿名さん]

文句言う奴はいるやろ、どこでも
それが趣味なんだからしょうがない。芦屋市でも芦屋とは名乗ってはいかん。
庶民向けで価格を抑えたマンションに場所がどうこう・・・
場所違えば値段も違う。。ここは臨港線より北で買い物も便利で
生活しやすそうだけどね
まあ何を言っても無駄なので無視しましょう。

[186: 匿名さん]

知らんくせして野球に例えてる奴いる、恥ずかしい