ローレルコート芦屋ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪神本線「打出」駅徒歩10分、「香櫨園」駅徒歩13分。
ローレルコート芦屋の評判はどうですか？


売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[401: 購入検討中さん]

中古は市場で調整された価格で出てくるので、お買い得物件なんかあんまりないよ。
築20年以上経つと安くねるけど共用部が汚いし、管理費や修繕費もすごく高かったりする。新築にはない仲介手数料も必要だし。リフォームもけっこうかかるしね。

竣工済物件で、値引きしてもらって買った方が中古より総額で安いなんてことも最近多いですよ。諸経費サービスしてもらえる新築物件もあるから、持ちだしなしで買えるしね。

[402: 匿名さん]

まあ、そのどっちかでは。マンションなら。

[403: 匿名]

Ｒ43南の中古やったら、コストを考えて
北を探す。

[404: 匿名さん]

北で買えるなら買うよ。
なに当たり前なこと言ってんの（笑）

[405: 匿名さん]

確かに。北は築20年くらいでは、中古といえども安くはないんですよね。それにリノベーションすると、南で新築買うより高くなっちゃう気がする。

[406: ご近所さん]

俺なら43号線北側の築20年の中古マンション買ってバカ高い修繕積立金払うくらいなら新築マンション買うな。
金利も低いし消費税が上がる前に買いたいもんだ。
鉄などの建築資材自体も高騰してると新聞に書いてあったからそれまでに買いたいが金が...

[407: 匿名]

業者さんお疲れ様
消費税、住宅にどうなるかも決まってませんよ
ましてや中古は非課税
いいかげんしょうもない煽りおやめなさい

[408: ご近所さん]

申し訳ないが業者ではないん。
あんたの変な感覚で業者と決めつける考え方自体を

おやめなさい（笑）

[409: 匿名]

鉄の話をする奴は業者と相場が決まっておる

何となれば価格転嫁できるかどうかに客は興味がないから

[410: 匿名さん]

スーモにはまだ17戸と書いてあるけど
ホント？残りすぎちゃうん？？

[411: 匿名さん]

鉄の話＝業者？？
あんた終わってる！
鉄の頭の持ち主だな（笑）
建築資材の問題はもう始まってるよ。
確実に高くなってる。
ちゃんと調べろよ

[412: 入居済み住民さん]

410さん→先週末に住友不動産に17戸残りって多すぎるのでは？と質問したところ逆の回答でした。
　　　　 逆にいえば90/107戸の分数は稀にみる成約率だそうです。一番初めの売り出し価格が、
地域としては安く（近鉄不動産が）設定してくれたのが奉公しているとか。
まあ私も近隣マンション価格比較で圧倒的に安かったのでこちらに決めた次第です。
　　　 その代わり値引きを引き出すのはなかなか難しいですよ。
　　　　 因みに入居開始の2月18日のときは25戸残りと言ってました。

　　　　 子育て世代には近隣に必要な施設が整っているので暮らす街としては割と便利で良いですよ。
　　　　 マンション生活もなかなか快適だと思います。駐車場が面倒で△。

[413: 匿名さん]

建築資材の話ならリーマン前からずっとはじまってます

業者なら

[414: 匿名さん]

リーマン前より上がってるよ

[415: 匿名]

一般人は鉄の話しまでしないよ。そこまでわかんないしね。

[416: 不動産業者さん]

>412
稀にみる成約率とは言い過ぎですが、今どきは竣工前完売したら上出来てな感覚です。
残りすぎではないと思います。

[417: 匿名さん]

×奉公
○奏功

[418: 匿名さん]

経済新聞読んでれば建築資材の価格高騰なんて随分前から書いてありますよ。
だから一般人でも解り得る情報です。
スポーツ新聞ばかり読まないでたまには経済新聞読みましょうね。

[419: 不動産業者さん]

鉄の話はやめてマンションの話をしましょう。

[420: 匿名さん]

上がった時に上がった上がったというからずっと上がってる株と一緒　株もリーマン前より高い

[421: 匿名さん]

意味がわからん？
何かのマジナイか？

[422: 匿名さん]

確かに資材価格が下がったときの話を業者はしませんからね。

[423: 匿名]

マンションの話をお願いします。

[424: 匿名さん]

422さん
そんなの商売の鉄則でしょ。
利益確保のため資材の高騰に伴い価格を上げる、資材価格が下落しても利益確保のため価格据え置き。
これ常識！

[425: 匿名]

甘いお方だ。

[433: 購入検討中さん]

3000万以上の部屋しか残ってないみたいなんですが、ここって値引きしてくれるんでしょうか？

[434: 入居済み住民さん]

話しの持って生き方次第です。
買う気を全面に押し出し、具体的な購入・入居プランを説明すべし。
比較物件もお忘れなく引き合いに出すべし。

[442: 匿名さん]

芦屋市だけど芦屋じゃないとかいうんなら
ローレルコート芦屋浜とかにすれば
ごちゃごちゃ揉めずにすんだのにね。

[444: 匿名]

売れ残りが発生するマンションを購入するのが間違っています。
絶対購入してはいけません。

[445: 匿名さん]

なんで？

[446: 匿名]

４４５の方、アタマワルイデスネ。

[448: 匿名]

このスレってこんなレベルの事しか書けない人の集まりですか？？？

[449: 匿名さん]

おっしゃる通りですね。

[450: 匿名]

まだ売れ残り10〜15あるよ

なぜにこんなに売れ残るの?