ローレルコート芦屋ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪神本線「打出」駅徒歩10分、「香櫨園」駅徒歩13分。
ローレルコート芦屋の評判はどうですか？


売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[352: 匿名さん]

モデルルーム使用タイプの格安タイプがなくなってたので売れたのかな？
近隣マンションに住んでますがこの土日は結構客来てたっぽいですよ。
個別の値引きもあるでしょうから残りはすぐ売れると思いますよ。
実際に見に来ると周りの環境の良さを実感すると思うので。

[353: 匿名さん]

モノはいいから安くなれば売れるだろうね。
ただ海に近いから低層階は避けたい。

[354: 匿名さん]

モノいいですか？

ペアガラスすら入ってなかった記憶があります。

今時、西宮の伊藤忠物件とここぐらいではないですか。

[355: 匿名さん]

えっそうなんですか？
珍しいですね。
それ以外は問題ないのでは？

[356: 匿名さん]

細かいこと言えば駅が少し遠い＆芦屋芦屋言うても所詮阪神やし、さらに43より下。

[357: 匿名さん]

それ以外て。ペアガラスさえケチるような物件ですよ。梁は出まくりだし。

[358: 匿名さん]

そうですか？
私は梁は他の物件とさほど変わらない気がしましたが。

[359: 匿名さん]

芦屋市の43号線の南側は他とは違う雰囲気ですよね。

[360: 匿名さん]

確かにそうかも知れないがやはり43号線を渡るのはネックだね。

[361: 入居済み住民さん]

引っ越してから1カ月が経ち、とても快適な暮らしが送れているのを実感。
目の前には八百屋さんにコープに駄菓子屋さん、自動販売機も目の前だし、美味しいパン屋さん、
自転車屋さん、クリーニング屋さん、公園や子供用病院も全部徒歩1分圏内、おまけに芦屋ICからすぐ。
43号線の騒音は全くないし深江浜のにおいも全くなし。
めちゃ快適ですわ。

強いて言うなれば駐車場の入手庫が面倒です。

[362: 匿名さん]

361さんの書き込みを読んだら不足が無いマンションですね。
駄菓子やさんっていいですねぇ＾＾

[364: 入居済みさん]

荷物も片付きやっと落ち着きました。
私のネックはゴミ捨てです。
部屋は東側の高層階なのでゴミ捨て時は階段で昇り降りする勇気もなくエレベーターまでグルっと周りエントランスを抜けまた来た道をもどります。結構大変です。
あと皆さんがおっしゃるように車の出し入れです。
出勤の時間帯は特に大変です。一段目の方はスムーズに出れますがうちは下段なので上がってくるまで時間が掛かり次の方にかなり気を使います。
あと上階の騒音も若干気になります。

[365: 入居者で～～す]

２週間前に引っ越ししました。
東南の方の部屋なのでゴミ出しは大変ですが、
適度な運動になり問題ありません。
何しろ快適です。静か、静か、静かです。上階やお隣も入居してますが
全く音は聞こえません。
住民の皆さんも礼儀正しく、駐車場のマナーも良いです。
あと１８戸残っているようですが、すぐに売れるでしょう。
阪神打出駅までは普通に歩いて１１分です。区間特急で２回に１回は座れます。
芦屋の下町、子供たちが多くとても活気を感じます。
購入して本当に良かったと思います。

[366: 匿名さん]

夏場、汗でグショグショになりながら４３号線を渡って続々と打出駅に人が歩いてきます。
自転車で駅まで行った方がいいと思います。駅に自転車置き場もありますし。

[367: 匿名さん]

西向きの2階の住民が布団をバルコニーに掛けて干してますね。
外から見るとカッコ悪いので止めてもらいたい。
規約でも駄目だったはずでは？

[368: 匿名さん]

今朝も南側最上階の住民さんが外へ干してましたよ。
こんだけ干してるってことは禁止じゃないのでは？

[369: 匿名]

布団くらいたまには干さなあかんやん。

[370: 匿名さん]

一般的には、マンションではバルコニーの内側に干すのでは？
手すりにかけて干すのは、戸建てか、団地か、社宅くらいという時代になってるような気がしますが。

[371: 匿名さん]

手すりに掛けて干していい分譲マンションってあんの？
369さんへ
布団を干すのは当たり前。集合住宅なんだからルールがあるんですよ。意味解りますか？

[372: 匿名さん]

高級マンションが台無しです。
布団はバルコニー手摺の内側に干しましょう。

[373: 契約済みさん]

価格をみると仕方ないレベルのマンションなのでしょうね。

[381: 匿名さん]

打出＝芦屋です。

[382: 匿名さん]

住所に芦屋市とつけば芦屋なのです。
一流のデベ＋一流の立地、選ばれし者のみが住める高級マンションがローレルコート芦屋なのです。

[388: 匿名さん]

このマンションに限らず、実際に芦屋に住んでる人は、別に芦屋だから高級だとか思ってないと思いますけど。43南であっても、住みやすい環境である場合もあるし、このあたりの環境に納得して暮らす訳ですから、まわりから、芦屋じゃないとか高級じゃないとか、言うほうが変ですよ。

[391: 匿名さん]

>>386
43号線で判断してはいけません。
平田町などは43号線の南ですが、高級住宅街です。

[392: 匿名さん]

確かに。

[393: 匿名さん]

ここをやたらと批判してる人はここの地域を知らないんだろうね。
東灘区や西宮市の43号線南側は工場が多く住宅購入を考えるには問題ありですが芦屋市の43号線南側は工場もなく環境はまったく問題ないですよ。
高級住宅街ではないですが。
43号線より南側＝駄目って発想は残念

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[394: 匿名さん]

でも今の時代、買っても次売り難いだろう。
明らかにそれが新築の売れ行きにも影響しているのでは。

[400: 匿名さん]

これからは新築マンションよりお手頃中古マンションの時代じゃないの？
私の周りでは中古マンションを安く買って内装を自分の好きなように改装して住んでる人が増えました。

[401: 購入検討中さん]

中古は市場で調整された価格で出てくるので、お買い得物件なんかあんまりないよ。
築20年以上経つと安くねるけど共用部が汚いし、管理費や修繕費もすごく高かったりする。新築にはない仲介手数料も必要だし。リフォームもけっこうかかるしね。

竣工済物件で、値引きしてもらって買った方が中古より総額で安いなんてことも最近多いですよ。諸経費サービスしてもらえる新築物件もあるから、持ちだしなしで買えるしね。

[402: 匿名さん]

まあ、そのどっちかでは。マンションなら。

[403: 匿名]

Ｒ43南の中古やったら、コストを考えて
北を探す。

[404: 匿名さん]

北で買えるなら買うよ。
なに当たり前なこと言ってんの（笑）

[405: 匿名さん]

確かに。北は築20年くらいでは、中古といえども安くはないんですよね。それにリノベーションすると、南で新築買うより高くなっちゃう気がする。

[406: ご近所さん]

俺なら43号線北側の築20年の中古マンション買ってバカ高い修繕積立金払うくらいなら新築マンション買うな。
金利も低いし消費税が上がる前に買いたいもんだ。
鉄などの建築資材自体も高騰してると新聞に書いてあったからそれまでに買いたいが金が...

[407: 匿名]

業者さんお疲れ様
消費税、住宅にどうなるかも決まってませんよ
ましてや中古は非課税
いいかげんしょうもない煽りおやめなさい

[408: ご近所さん]

申し訳ないが業者ではないん。
あんたの変な感覚で業者と決めつける考え方自体を

おやめなさい（笑）

[409: 匿名]

鉄の話をする奴は業者と相場が決まっておる

何となれば価格転嫁できるかどうかに客は興味がないから

[410: 匿名さん]

スーモにはまだ17戸と書いてあるけど
ホント？残りすぎちゃうん？？

[411: 匿名さん]

鉄の話＝業者？？
あんた終わってる！
鉄の頭の持ち主だな（笑）
建築資材の問題はもう始まってるよ。
確実に高くなってる。
ちゃんと調べろよ

[412: 入居済み住民さん]

410さん→先週末に住友不動産に17戸残りって多すぎるのでは？と質問したところ逆の回答でした。
　　　　 逆にいえば90/107戸の分数は稀にみる成約率だそうです。一番初めの売り出し価格が、
地域としては安く（近鉄不動産が）設定してくれたのが奉公しているとか。
まあ私も近隣マンション価格比較で圧倒的に安かったのでこちらに決めた次第です。
　　　 その代わり値引きを引き出すのはなかなか難しいですよ。
　　　　 因みに入居開始の2月18日のときは25戸残りと言ってました。

　　　　 子育て世代には近隣に必要な施設が整っているので暮らす街としては割と便利で良いですよ。
　　　　 マンション生活もなかなか快適だと思います。駐車場が面倒で△。

[413: 匿名さん]

建築資材の話ならリーマン前からずっとはじまってます

業者なら

[414: 匿名さん]

リーマン前より上がってるよ

[415: 匿名]

一般人は鉄の話しまでしないよ。そこまでわかんないしね。

[416: 不動産業者さん]

>412
稀にみる成約率とは言い過ぎですが、今どきは竣工前完売したら上出来てな感覚です。
残りすぎではないと思います。

[417: 匿名さん]

×奉公
○奏功

[418: 匿名さん]

経済新聞読んでれば建築資材の価格高騰なんて随分前から書いてありますよ。
だから一般人でも解り得る情報です。
スポーツ新聞ばかり読まないでたまには経済新聞読みましょうね。

[419: 不動産業者さん]

鉄の話はやめてマンションの話をしましょう。

[420: 匿名さん]

上がった時に上がった上がったというからずっと上がってる株と一緒　株もリーマン前より高い

[421: 匿名さん]

意味がわからん？
何かのマジナイか？

[422: 匿名さん]

確かに資材価格が下がったときの話を業者はしませんからね。

[423: 匿名]

マンションの話をお願いします。

[424: 匿名さん]

422さん
そんなの商売の鉄則でしょ。
利益確保のため資材の高騰に伴い価格を上げる、資材価格が下落しても利益確保のため価格据え置き。
これ常識！

[425: 匿名]

甘いお方だ。

[433: 購入検討中さん]

3000万以上の部屋しか残ってないみたいなんですが、ここって値引きしてくれるんでしょうか？

[434: 入居済み住民さん]

話しの持って生き方次第です。
買う気を全面に押し出し、具体的な購入・入居プランを説明すべし。
比較物件もお忘れなく引き合いに出すべし。

[442: 匿名さん]

芦屋市だけど芦屋じゃないとかいうんなら
ローレルコート芦屋浜とかにすれば
ごちゃごちゃ揉めずにすんだのにね。

[444: 匿名]

売れ残りが発生するマンションを購入するのが間違っています。
絶対購入してはいけません。

[445: 匿名さん]

なんで？

[446: 匿名]

４４５の方、アタマワルイデスネ。

[448: 匿名]

このスレってこんなレベルの事しか書けない人の集まりですか？？？

[449: 匿名さん]

おっしゃる通りですね。

[450: 匿名]

まだ売れ残り10〜15あるよ

なぜにこんなに売れ残るの?

[451: 匿名]

１０００万円値下げしたら買いでは？