ローレルコート芦屋ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪神本線「打出」駅徒歩10分、「香櫨園」駅徒歩13分。
ローレルコート芦屋の評判はどうですか？


売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[201: 匿名]

芦屋市

[202: 周辺住民さん]

まだ不毛なやり取りをしてるのかい？
ここは芦屋市です。六麓荘の様な高級住宅街ではありません。それはこの物件の価格を見れば明らかです。
それにこの辺りを検討されている方は、この辺りを知っている地元の人が多いのではないでしょうか。芦屋セレブに憧れてなんて方はもっと違う物件を探すでしょう。しかしこの辺りは非常に住みやすく、環境も悪くは無いと思います。大きな買物ですから、暇人と違って検討している方は真剣に吟味されてると思いますよ。

[207: 匿名さん]

真の寛ぎを謳歌する品格の住まい 芦屋麗景。

[208: 匿名さん]

エントランスホールは、開放感に包まれる迎賓のスペース。

アーティスティックなデザインを施した壁面が印象的なエントランスホール。明るさを確保するスリット窓の設置や大判タイルの床がスタイリッシュな迎賓のスペースを演出します。石貼りの壁や効果的な間接照明によりラグジュアリーな趣に満ちた、超高級ホテルのロビーのような優雅な時間を感じることでしょう。

[209: 匿名はん]

↑
あるはずの無い文字が見える、上流階級の方ですね。
こちらの掲示板をご案内させて頂きます。
どうぞごゆるりとご鑑賞下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52783/

[210: 匿名さん]

サラリーマンの平均所得が下がり続けている。
 ここで豊かさの指標として年収を見てみると、
サラリーマンの平均年収は、1997年がピークで467万円でした。しかし、その後は次第に減少を続け、2008年には年収430万円となり、翌2009年には年収406万円にまで落ち込んでいます。2030万円以上のセレブリティ芦屋マンションは高所得者がターゲットになるであろう。

[212: 匿名さん]

サラリーマンの平均所得が下がり続けている。
2009年には年収406万円にまで落ち込んでいます。
ここを検討できる方は、やはり平均年収以上のセレブになるでしょう。

[213: 匿名さん]

ここは芦屋と言うのはおこがましい！→ここはセレブが住まう街だ！→ここは芦屋と言うのは...
この繰り返しですね。
これをマッチポンプと言うのではないでしょうか？
繰り返しになり恐縮ですが、貴方様はどうぞこちらの板にてごゆっくりなさって下さい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52783/

[214: 匿名]

ろくろくそうと南芦屋浜って全然ちゃうやん。芦屋っていうだったら南芦屋浜でしょう。

[215: 匿名さん]

203です。何度もすみません
２１３さんが勘違いをされているので少し発言を
私は高級だ！セレブだ！などと一度も発言をしておりません
むしろ庶民向けのマンションだとそういう意見でおります、わたしのコメを
読んでいただければご理解されるはず
コメントされている方もございましたが
場所・利便性と値段との兼ね合いを考えていい物件じゃないかと私も思っております
おそらく２０７さん，２０８さんと勘違いされていると思うのですが
わたしはどちら様でもございません。

[221: 周辺住民さん]

あなたは南芦屋浜でもろくろくそうでも好きなとこ買えばいいけど
ここは住みやすくていいとこですよ。
それに芦屋市なので芦屋で間違いないかと
ここを選ぶ人は芦屋の高級住宅街と思っている人はいないと思いますよ
どうしても気に入らなければあなたが芦屋と思わない地域すべてを芦屋市からはずせば？
あなたにそんなことができるならね

[224: 匿名さん]

サラリーマンの平均所得が下がり続けている。
2009年には年収406万円にまで落ち込んでいます。
ここを検討できる方は、やはり平均年収以上のセレブになるでしょう。

[225: 匿名さん]

ここは面白くもないコメントで笑う人多いですね。
本当に関西人？
このマンションを芦屋に入れたくない人がいるようですが芦屋のごくごく一部だけが富裕層で大半は普通の住民だからここも立派な芦屋です。昔のように芦屋ブランドなんて存在しないよ！

[228: 不動産購入勉強中さん]

この物件を見に行こうかと思うのですが、売れてますか

[231: 匿名さん]

昔から芦屋に住んでますが、山側も海側も同じ芦屋ですが。

[232: 匿名さん]

昔から芦屋に住んでますが、山側も海側も同じ芦屋ですからポルシェやBMWマセなんかが列ぶんだろなっ。
ベンツは下品なので似合わないのでは？
スマートなファミリーに住んでほしいね。

[237: 匿名さん]

芦屋ですからベンツポルシェやBMWマセベントレーなんかが列ぶんだろなっ。

[240: 匿名]

ここ、芦屋ちゃうやん。

[241: 匿名さん]

芦屋やん

[242: 匿名さん]

芦屋ですからベンツガヤルドポルシェやBMWフェラーリマセベントレーなんかが列ぶんだろなっ。

[243: 匿名さん]

ガヤルドは車種、それをいうならランボ

ところで、ガヤルドや、マセのＧＴみたいな五月蠅い走らせ難い車が上品？

[246: 匿名さん]

連投自作自演は良くないよ

[248: サラリーマンさん]

ここが売れてるんですか？

[249: 買いたいけど買えない人]

真の寛ぎを謳歌する品格のセレブ住まい
芦屋麗景。
いまどき３０００万円〜４０００万円払える金持ち
がいるのだろうかと。

[250: マンコミュファンさん]

ちょっとひねってきたね。でもまだ今迄の延長だな〜引き続き期待してるので、投稿よろしく〜

[252: 匿名]

ここだとヴィークコートとの比較になるのでしょうか。

[254: 匿名さん]

ヴィークコートと比較する人は多そうですね。
買い物はこっちのほうが便利かな。
あとは、芦屋市に住みたいか、西宮市に住みたいか、もあるでしょうか？
住所というだけでなく、行政サービスの面とかで・・・。

[255: 購入検討中さん]

249さん、今時でも3000～4000万のマンションを

買える人など、世間には5万といますよ。

それを出す価値があるかないかが大事なのです。

場所が変わると ここより高い物件など沢山ありますしね。

[256: 匿名さん]

この場所で3000〜4000万も払えないってことでは？
実際に住んでみれば良い場所かもしれませんが43号線南側、駅徒歩10分以上ではね〜。
3000万前後であれば検討出来るのですが。

[257: 匿名さん]

近くのクレアコートが、三年で1000万ぐらい下がっているのを見ると、

ここを検討するのは怖い気がします。

[258: 匿名]

クレアコートは、最初の値付けが高かっただけだと思います。そこから比較して1000万下がったということじゃないですか。竣工後は大分、お手頃な値段になってましたよ。

[259: 匿名さん]

じゃあここも竣工後に買うべきでしょうか？

[262: 匿名]

遠い。

[263: 匿名]

セレブ。

[264: 匿名]

最初からクレアコートの竣工後の価格くらい安い。

[265: 匿名]

安いが遠い。残念でした。

[266: 匿名さん]

買った人の意見が知りたい。

なぜこんな場所の物件を買ったのか・・・・

[267: 匿名]

住むには良い環境だと思いますよ。駅近が良いのは当然ですが、そんなにお金ある人ばかりじゃないでしょうから。

[268: ご近所さん]

実際住んでますが住み心地良いですよ。
ここで幾らコメントしても住んでみないと解らないですよね。うちの息子夫婦は購入しました。

[269: 匿名さん]

それは静かだからいい環境だということですか？

駅から遠くて毎日不便な思いをしても？

[270: 匿名さん]

駅からそんなに遠いですか？

[271: 匿名さん]

実際駅から徒歩８分そんなに遠いですか？

[272: 物件比較中さん]

表示では10分になってますよ？

[273: 匿名さん]

268です。
269さん
私は昔から住んでいるので不便には思いません。
駅から何分なら便利なのでしょうか？
そんな最高の土地が今の時代空いてるのでしょうか？
私は駅近の高額なマンションより少し離れた買って無理のないマンションが良いと思いのではと息子と話し合いしました。

[274: 匿名]

でも、芦屋じゃないでしょう。これ

[275: 匿名さん]

物件概要には芦屋市と書いてますが…。

[276: 匿名さん]

芦屋市でも到底駅まで歩けそうにないところもありますし、歩ける距離なだけマシでは？

[277: 匿名さん]

269さん
障害がおありになれば駅中マンションが便利なのでしょう。 私は健康で昔から住んでいるので不便には思いません。
駅から何分なら便利なのでしょうか？
平地実際徒歩１０分以下でも ？

[278: 匿名さん]

芦屋か芦屋でないかなんて問題ではないでしょう。
環境が大切ではないですか？
こだわる人って「私は芦屋に住んでるの！」って自慢するタイプが多いのでしょうね。

[279: 匿名さん]

卑下するよりも自慢できる、
ローレルコート芦屋がよいです。

278さん卑屈にならないで
幸せがあなたを取り巻き
お金持ちになりますように
ミラクル。

[280: 匿名さん]

卑下してませんよ。
そういう発想が理解不能です。
住む地域で人を判断する悲しい人生を送ってきたんですね。お気の毒に。

[281: 申込予定さん]

自慢できる、 ローレルコート芦屋がよいですよね！

[282: 匿名さん]

他人に自慢する必要ってありますか？
お聞きしますがどこに住んでたら自慢できて、どこなら自慢できないのでしょうか？
まだまだ日本人の中にも差別的発想の方がいるんですね。答え方によっては削除項目にあたりますね。

[283: 匿名さん]

対抗馬のヴィークコートがＭＲ住居の値下げしましたが。ここは厳しくなる？

[284: 匿名]

めちゃくちゃきついんちゃう。

[285: 匿名さん]

もともとヴィークコートは、値段設定が高かったですよね、場所の割に。
利便性はこっちのほうが優れてるとおもうんですが。

[286: 周辺住民さん]

結局は価値観の違いにはなると思いますが…
何もない夙川沿いを15分歩くヴィークコートに比べたら、
パン屋やケーキ屋、コンビニ、本屋、ドラッグストア、スーパーと
お店がちょこちょこある10分ほどのローレルコートの方が楽ですけどね~
私は。
不便でも風光明媚をとるなら夙川沿いになるのかな。

芦屋かどうかは住所は確実に芦屋市だし、どうでもいい気もしますが…
雰囲気的な芦屋を求める人は、そもそもここを選ばないと思います。

[287: 匿名さん]

みなさんローレルコートを買って、自慢しましょう。

[288: 匿名さん]

例えばどう自慢するのですか？
もう「芦屋」に住んでるって言っても誰もチヤホヤしませんよ。山側の限られた地域しか驚きません。

[289: 匿名さん]

ほんとだほんとだー
みなさん自慢しよー（＾◇＾）

[290: 匿名さん]

そもそも買わないですけどね。

[291: 匿名さん]

288さん

芦屋のどこに住めば驚いてもらえますか？

[292: 匿名さん]

さぁ？

[293: 匿名さん]

外観の趣味は別にして、建物はヴィークのほうが上ちゃうか

[294: 匿名]

それはありえへん。

[295: 匿名さん]

子供の言い合いみたいやな・・

[296: 匿名]

という事で、芦屋ごっこは続きます。

[297: 匿名さん]

>>294

あっちもどうやらにぎわってる感じはないが
建物設備仕様がここがヴィークより上とか、本気で思ってるの？
向こうが安くなってここ買う意味合い乏しくなるのでは。
どうしても芦屋とか、４３南でいるの？
徒歩での買い物重視？

[298: 匿名さん]

個人的感覚だが、４３南は芦屋より香櫨園のほうが雰囲気が良いように思う。

[299: 匿名さん]

そうですね。雰囲気は香櫨園がいいでしょう。

買い物は、どこに住んでも、車で行く方が多いとは思いますが。
それでも、ちょっと何か買いたい、と思ったときに、近くに買うところがない、ってのは、不便なような気がして。

[304: 匿名さん]

もう物件の事は関係ない感じになってますよね・・・

[305: 匿名はん]

そうだね。ところで売れ行きはどうなんかな。あとどれ位部屋はあるの。教えて。

[312: 匿名さん]

間違いなく芦屋の高級住宅街です。
安心して買って下さい。

[320: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

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http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[321: 匿名]

なんか情報ない？

[322: マンション住民さん]

これくらいの距離だと普通に潮風の影響がありそうですね。
塩害がなくなるのはどれくらいの距離からなんでしょう？

[323: 匿名]

塩害？何かに文句付けないとダメなの？
この辺りで永年住んでるけど、具体的な被害は聞いたことないで。
個人的には、妥当な価格で、買いやすい物件のイメージだが、あのローレル色は軽くてなぁ…。

[324: 物件比較中さん]

>>322
確かに気になる。
肌荒れとかは大丈夫なんだろうか。

[325: 周辺住民さん]

は、肌荒れ！？
この距離の潮風で肌荒れ気にする人って汗かけないね。
臨港線南ならまだしもこの辺りで塩害は気にしたことないですけどねぇ～。

[326: 匿名さん]

肌荒れはともかく、塩害っていうほどひどくはないけど、野ざらしにしとくと
園芸用のスコップ、子ども自転車なんかあっという間にさびるよ。

[327: 匿名]

肌のお手入れはこまめにお願いします。

[328: 匿名]

近隣のマンションに住んでますが、バルコニーや車、自転車等、塩害による被害は全くないです。

[329: マンション住民さん]

肌への影響は人によるからなぁ。。。
肌の弱い人は梅から500mくらいは離れたほうがいいと思う。

[330: マンション住民さん]

そこまで離れなくてもいいんじゃない？
洗濯物に影響ないのはどれくらいからだろう

[331: 匿名]

部屋の中に干せば大丈夫だよ。

[332: 物件比較中さん]

それは大丈夫じゃないんじゃ・・・。
肌への影響が心配な方は１kmくらいは離れたほうがいいと思いますが、
大抵の人は大丈夫だと思いますよ。
沖縄の人は肌がきれいじゃないですか。

[333: 周辺住民さん]

近くの築浅中古がすごく安いけど新築とどっちがいいか
なやましいとこですねぇ

[337: 匿名]

久しぶりにのぞいてみましたが、

こんなにびっくり価格なのに、売れ残りがあって、驚きました;;

まもなく竣工ですが、売れ残ったら、値引き???

[338: 匿名さん]

一つ質問ですが、この辺りも深江浜の異臭はするでしょうか？

[339: 匿名]

近隣に住んでますが、異臭はないですよ

[340: 匿名さん]

涼風町あたりだと異臭がすると聞いたのですが、この辺りだと大丈夫なんですかね？
有難うございました。

[341: 匿名さん]

値引ききました。

やはり苦戦していたのね。。。。

[342: 匿名]

だってここ芦屋ちゃうもん。

[343: 匿名さん]

そろそろ完成だよね。

[344: 匿名さん]

来週から入居が始まります。
入居される方と仲良くやっていけたらいいな。
みなさん、宜しくお願いします。

[345: 物件比較中さん]

長期修繕で、住んでから一時金あるか教えて下さい。

[346: 匿名]

No.344さん、入居まであと少しですね。
良いコミュニティになるといいな。
どうぞ宜しくお願いします。

[347: 匿名]

３４５様へ。
契約時に説明を受けた長期修繕計画の提案は３案あります。
１案２案では、むこう30年で一時金は入居時のみです。
３案では入居時の他に、12年目と24年目に一時金が課せられていました。

[348: 物件比較中さん]

345です。
347様有り難うございます。m(_ _)m
前向きに検討出来そうです。(^O^)

[350: 匿名さん]

依頼をしたアート引越センターの対応がめちゃくちゃ良くてびっくりしました！
人生で16回目の引越しですが今までの引越業者の中でもぶっちぎりに良かったです。
ここのマンション引越業者として契約しているそうですが「太鼓判」を押しておきます！

[352: 匿名さん]

モデルルーム使用タイプの格安タイプがなくなってたので売れたのかな？
近隣マンションに住んでますがこの土日は結構客来てたっぽいですよ。
個別の値引きもあるでしょうから残りはすぐ売れると思いますよ。
実際に見に来ると周りの環境の良さを実感すると思うので。

[353: 匿名さん]

モノはいいから安くなれば売れるだろうね。
ただ海に近いから低層階は避けたい。

[354: 匿名さん]

モノいいですか？

ペアガラスすら入ってなかった記憶があります。

今時、西宮の伊藤忠物件とここぐらいではないですか。

[355: 匿名さん]

えっそうなんですか？
珍しいですね。
それ以外は問題ないのでは？

[356: 匿名さん]

細かいこと言えば駅が少し遠い＆芦屋芦屋言うても所詮阪神やし、さらに43より下。

[357: 匿名さん]

それ以外て。ペアガラスさえケチるような物件ですよ。梁は出まくりだし。

[358: 匿名さん]

そうですか？
私は梁は他の物件とさほど変わらない気がしましたが。

[359: 匿名さん]

芦屋市の43号線の南側は他とは違う雰囲気ですよね。

[360: 匿名さん]

確かにそうかも知れないがやはり43号線を渡るのはネックだね。

[361: 入居済み住民さん]

引っ越してから1カ月が経ち、とても快適な暮らしが送れているのを実感。
目の前には八百屋さんにコープに駄菓子屋さん、自動販売機も目の前だし、美味しいパン屋さん、
自転車屋さん、クリーニング屋さん、公園や子供用病院も全部徒歩1分圏内、おまけに芦屋ICからすぐ。
43号線の騒音は全くないし深江浜のにおいも全くなし。
めちゃ快適ですわ。

強いて言うなれば駐車場の入手庫が面倒です。

[362: 匿名さん]

361さんの書き込みを読んだら不足が無いマンションですね。
駄菓子やさんっていいですねぇ＾＾

[364: 入居済みさん]

荷物も片付きやっと落ち着きました。
私のネックはゴミ捨てです。
部屋は東側の高層階なのでゴミ捨て時は階段で昇り降りする勇気もなくエレベーターまでグルっと周りエントランスを抜けまた来た道をもどります。結構大変です。
あと皆さんがおっしゃるように車の出し入れです。
出勤の時間帯は特に大変です。一段目の方はスムーズに出れますがうちは下段なので上がってくるまで時間が掛かり次の方にかなり気を使います。
あと上階の騒音も若干気になります。

[365: 入居者で～～す]

２週間前に引っ越ししました。
東南の方の部屋なのでゴミ出しは大変ですが、
適度な運動になり問題ありません。
何しろ快適です。静か、静か、静かです。上階やお隣も入居してますが
全く音は聞こえません。
住民の皆さんも礼儀正しく、駐車場のマナーも良いです。
あと１８戸残っているようですが、すぐに売れるでしょう。
阪神打出駅までは普通に歩いて１１分です。区間特急で２回に１回は座れます。
芦屋の下町、子供たちが多くとても活気を感じます。
購入して本当に良かったと思います。

[366: 匿名さん]

夏場、汗でグショグショになりながら４３号線を渡って続々と打出駅に人が歩いてきます。
自転車で駅まで行った方がいいと思います。駅に自転車置き場もありますし。

[367: 匿名さん]

西向きの2階の住民が布団をバルコニーに掛けて干してますね。
外から見るとカッコ悪いので止めてもらいたい。
規約でも駄目だったはずでは？

[368: 匿名さん]

今朝も南側最上階の住民さんが外へ干してましたよ。
こんだけ干してるってことは禁止じゃないのでは？

[369: 匿名]

布団くらいたまには干さなあかんやん。

[370: 匿名さん]

一般的には、マンションではバルコニーの内側に干すのでは？
手すりにかけて干すのは、戸建てか、団地か、社宅くらいという時代になってるような気がしますが。

[371: 匿名さん]

手すりに掛けて干していい分譲マンションってあんの？
369さんへ
布団を干すのは当たり前。集合住宅なんだからルールがあるんですよ。意味解りますか？

[372: 匿名さん]

高級マンションが台無しです。
布団はバルコニー手摺の内側に干しましょう。

[373: 契約済みさん]

価格をみると仕方ないレベルのマンションなのでしょうね。

[381: 匿名さん]

打出＝芦屋です。

[382: 匿名さん]

住所に芦屋市とつけば芦屋なのです。
一流のデベ＋一流の立地、選ばれし者のみが住める高級マンションがローレルコート芦屋なのです。

[388: 匿名さん]

このマンションに限らず、実際に芦屋に住んでる人は、別に芦屋だから高級だとか思ってないと思いますけど。43南であっても、住みやすい環境である場合もあるし、このあたりの環境に納得して暮らす訳ですから、まわりから、芦屋じゃないとか高級じゃないとか、言うほうが変ですよ。

[391: 匿名さん]

>>386
43号線で判断してはいけません。
平田町などは43号線の南ですが、高級住宅街です。

[392: 匿名さん]

確かに。

[393: 匿名さん]

ここをやたらと批判してる人はここの地域を知らないんだろうね。
東灘区や西宮市の43号線南側は工場が多く住宅購入を考えるには問題ありですが芦屋市の43号線南側は工場もなく環境はまったく問題ないですよ。
高級住宅街ではないですが。
43号線より南側＝駄目って発想は残念

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[394: 匿名さん]

でも今の時代、買っても次売り難いだろう。
明らかにそれが新築の売れ行きにも影響しているのでは。

[400: 匿名さん]

これからは新築マンションよりお手頃中古マンションの時代じゃないの？
私の周りでは中古マンションを安く買って内装を自分の好きなように改装して住んでる人が増えました。