ローレルコート芦屋ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名 2011-05-02 18:17:55
削除依頼
どうですかって言われても・・・・
この辺ならいくらでもマンションあるし・・・ 結局、43号線より南を許容できるかできないかって問題になると思います。 正直、その議論、飽きたって気もする・・・ なんかこのｽﾚが荒れそうな内容が想像できて、あまりもう面白くない・・・ ってぐらい特筆事項のないマンションですよ。 |
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| No.2 |
by 匿名さん 2011-05-03 00:22:10
値段次第ですけど、悪くないと思うんですが・・・。43南でも芦屋だし。ピーコックも近いし買い物も便利では？
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| No.3 |
by 匿名さん 2011-05-03 21:57:19
芦屋にこだわる人にとっては良いマンションじゃないでしょうかね
駅までの距離が微妙ですねぇ・・・ |
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| No.4 |
by 匿名 2011-05-04 09:38:53
４３南では、芦屋といっても、格下扱いです。
「芦屋ブランド」に拘るひとには、許し難いものでは？ 駅まで43を渡らないとダメっていうのは、ブランドで芦屋を選んでるひとには致命的のはず。 芦屋じゃなくても、43を渡るのは、心理的に×ですし。 子供なんて超あぶない。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2011-05-04 10:18:23
渡らなければよいのでは。良くも悪くも。
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| No.6 |
by 匿名さん 2011-05-04 10:50:25
芦屋ブランド？ということでなく、同じ43南の中では、芦屋のほうが、住みやすそうと思っただけなんですが・・・。
ブランドにこだわる方は、43南は選ばないだろうし。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2011-05-04 11:09:20
４３南で芦屋の方が住み易いって香櫨園辺りとの比較？だったら別に変わらないのでは？
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| No.8 |
by 匿名 2011-05-04 12:04:55
芦屋の高級住宅街の雰囲気は全くないですけど、生活施設が整っていますし、住環境も良く住みやすい場所ですね。価格次第じゃないですか。
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| No.9 |
by 匿名 2011-05-05 16:29:09
校区も悪いですよね。私立となると電車で４３ですしね。
車で送り迎えっていっても駐車場は機械式。 およそ子育てには向いていないエリアです。 じゃあどんな層が買うんだよって話ですけどね。 通勤も駅遠で不便だし。駅前の自転車置き場もパンパンだし。 毎日４３渡れますか？ |
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| No.10 |
by 匿名さん 2011-05-05 21:02:12
だけど、やっぱり芦屋なので検討する人は
多いような気がします そうでもないかなっ |
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| No.11 |
by 匿名 2011-05-05 22:14:44
校区は普通ですね。良くも悪くもないです。子育てには良い地域だと思います。
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| No.12 |
by 匿名 2011-05-06 02:29:34
まあ、そういうことで、４３南がOKなひとには、いいマンション。
駄目なひとには、駄目ってことですね。 |
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| No.13 |
by ご近所さん 2011-05-15 23:45:29
43号線より南であることをあれこれ語られておりますが、そんなに悪いところでもない。
広さと価格のバランス・ご自身の許容範囲(資金面等)から自ずと住むところは限られてくるはず。 阪神間で、高級でない家庭であれば、普通に住めるところだと思います。 普段の買い物にも困らない。子供も電車で通学しているが、何の不便も感じていない。 43号線を毎日渡りたくなければ、香櫨園で下車すればいいこと。 (ｳﾞｨｰｸｺｰﾄも同じだと思います。) |
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| No.14 |
by 匿名 2011-05-16 08:49:16
ご自分でそのように納得なさるのであれば、
購入すれば、よいことではないでしょうか。 他人の価値観をとやかくいう場ではないでしょう。 |
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| No.15 |
by ご近所さん 2011-05-16 23:13:31
近所で購入済ですよ。
あまりにもこの辺りを卑下するコメントばかりだから、擁護にまわっただけです。 別に価値観を押し付けるつもりもないですが、みなさん、素晴らしいところに住んでいるのだなぁと思って。 もしくは、こんな庶民の住むところを検討する必要もないお金持ちの方か。 それとも、単に腐すことだけを趣味とされている方かと・・・。 |
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| No.16 |
by 物件比較中さん 2011-05-23 01:14:39
価格発表を待つ！！！
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| No.17 |
by サラリーマンさん 2011-05-23 13:11:28
@150～@160万円/坪という噂が…
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| No.18 |
by 物件検討中 2011-05-24 10:43:01
正直、近鉄でそんなに安く出すことはないなぁ。多少の長期化は許容出来る企業だけに、周辺相場と大きく乖離させる意味がない。
即完は、彼等にとっては、逸失利益なんですから。最低もう一割は高めに設定してくるでしょう。 |
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| No.19 |
by 匿名 2011-05-25 14:19:33
そんなもんじゃないですかぁ。。。
ローレルなんて最近安値路線に走ってますから～ それでも、あちこちに大量未入居物件抱えてますから、値付けには慎重のはずですわ。 |
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| No.20 |
by 匿名はん 2011-05-28 22:15:20
いつからモデルルームを見れるのでしょうか？
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| No.22 |
by 匿名 2011-05-29 16:46:08
苦楽園の宣伝？
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| No.23 |
by 匿名 2011-05-29 22:04:12
6月4日5日で近隣の方優先案内のチラシ入ってましたよ。
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| No.24 |
by 匿名さん 2011-05-29 22:42:57
今時はやっぱり価格重視なので
価格次第で即売れちゃうのではないでしょうか |
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| No.27 |
by 周辺住民さん 2011-05-30 23:49:23
43南は人気無いとよく言われますが、夙川～芦屋川間は、そんなに悪くないと思います。
少なくとも東灘、灘や西宮今津～甲子園、尼崎の43南と比べれば断然に良いと思いますが、、、 芦屋の中でも人気の無い地区で、マンション乱立してますが、 ここの前にできているクレアコートやロイヤルに比べればまだ良いと思います。 学校近いし、買い物もコープ、ピーコックとあり、目の前にも安売りの青果店がありますよね。 コンビニと飲食店が近くにあれば、さらにいいんですけどね。 |
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| No.28 |
by 匿名 2011-06-02 07:24:20
コープがすぐそばにあります。コンビニは臨港線まで行けば、ありますが、コープで殆ど済みますよね。
飲食もコンビニ横のベビーフェイスは人気です。 その北向かいが、モデルルームになるのかなぁ。 ところで、臨港線のNTT都市開発がやってる『西宮社宅』って、本当に社宅なんかなぁ。このご時世にしては、デカすぎる！ |
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| No.31 |
by 周辺住民さん 2011-06-07 10:41:32
ロイヤルは大幅値下げしたらすぐ完売したしクレアコートは残った部屋を順番にモデルルームにして
特別価格で売っていたから値段しだいでここもすぐ完売すると思う。 |
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| No.32 |
by 匿名 2011-06-07 20:37:35
ロイヤルは未入居住戸がずっと残ってたよ。
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| No.33 |
by 匿名 2011-06-08 03:59:01
値段は？
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| No.34 |
by 匿名さん 2011-06-12 15:24:34
この土日モデルルーム行った方の感想が聞きたいです。
値段は手頃でしょうか…？ 打出浜小学校の評判ってどうなのかな？ 中学校は良さそうなイメージだけど。。 |
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| No.36 |
by 匿名 2011-06-13 07:14:43
完全予約制の事前説明のため、敷居が高く感じられて、近付けないですね。
週末にモデル前を何度か通りましたが、車は数台停まってはいました。中に入られる御家族もおいででしたよ。 価格帯が公表されるのは、販売開始7月頃になるのでしょうか。 |
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| No.37 |
by サラリーマンさん 2011-06-16 18:51:42
安すぎる！！
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| No.38 |
by 匿名 2011-06-16 21:47:53
適当に言ってるだけ？
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| No.39 |
by サラリーマンさん 2011-06-21 09:12:29
＞38
適当に発言してないのが分かった？ |
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| No.40 |
by 匿名 2011-06-21 11:39:26
確かに安いなぁ
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| No.41 |
by 匿名 2011-06-21 20:40:26
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| No.42 |
by 匿名 2011-06-21 22:02:02
安〜。
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| No.43 |
by 匿名さん 2011-06-22 09:54:07
確かに芦屋なんだけど、世間でいうところの「芦屋」ではない。
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| No.44 |
by 匿名 2011-06-22 10:53:34
だいたい、坪150〜160という感じでしたね
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| No.45 |
by 匿名 2011-06-22 19:50:02
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| No.46 |
by 匿名さん 2011-06-22 21:01:53
間取りは普通っぽいですが、エントランスや外観は雰囲気よさそうですし、この価格ならけっこう人気でるかもしれませんね。生活のし易さという面では、夙川のローレルよりも一般受けしそうでは？
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| No.47 |
by 匿名 2011-06-23 00:22:52
生活環境は良いので、住みやすい場所でしょうね。
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| No.48 |
by 物件比較中さん 2011-06-24 23:57:41
知人から埋立地では？と言われましたが、実際はもっと南ですよね？
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| No.49 |
by 匿名さん 2011-06-25 11:21:36
埋立地は、臨港線より南だから、ここは違います。
川鉄の社宅の跡です。 すぐ隣の精道中学校で今年生徒が性犯罪を犯した記事を見つけたのですが、 やはりあまりいい土地柄でないのでしょうかね。 もともと社宅とか市営住宅の多いところで、そのあともミニ戸建や激安マンションが 建って、住民入れ替わったとありましたが・・・。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2011-06-25 19:16:43
別にここだけでは無いっしょ、どこでもあんで。
土地柄って 何？ |
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| No.51 |
by 匿名 2011-06-27 07:13:32
>50
許してあげて下さい。49さんは余程、素晴らしいお土地柄にお住まいの方なんです。御親族も立派な方ばかりで、一般庶民のことなど、知り得ないのでしょう。 この辺りは、阪神間でも交通利便性、住環境、価格のバランスは取れている一般人が住みやすい場所だと思います。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2011-06-28 01:19:04
この利便性でこの価格帯ならいいかも。スーパーも学校も近いし、駅も遠いわけじゃないし。
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| No.53 |
by ご近所さん 2011-06-28 11:40:33
この周辺では妥当な値段だとおもいますよ。過去にも同じような価格でいくつか販売してましたが、結局売れ残ってましたので、安い！！って印象はないです。
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| No.54 |
by 匿名 2011-06-28 19:08:12
売れ残るのに妥当な価格って意味が不明です。それは、あなたにとって、妥当ということ？
少なくとも、茲数年でこのｴﾘｱでこの価格ってないでしょ。それで、売れ残ってた物件って、具体的に教えて下さい。 業界関係者でなく、地元住民です。 |
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| No.55 |
by 匿名 2011-06-29 08:57:04
阪神沿線ならなんでも止まる駅でないと。打出や香櫨園は悪くないが、不便です。阪神沿線の阪神間駅では、環境も考えたら、甲子園、芦屋、御影、以上でしょう。
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| No.56 |
by 匿名 2011-06-29 08:57:29
阪神沿線ならなんでも止まる駅でないと。打出や香櫨園は悪くないが、不便です。阪神沿線の阪神間駅では、環境も考えたら、甲子園、芦屋、御影、以上でしょう。高くなるけど。
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| No.57 |
by 匿名 2011-06-29 10:53:30
西宮は？
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| No.58 |
by 匿名 2011-06-29 14:15:18
西宮はなんでも止まるだけ。環境は甲子園などにはかなわない
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| No.59 |
by 匿名 2011-06-29 20:19:52
要は価格とのバランスだと思います。特急停車駅でこの価格は出せないでしょ。
53さん、回答してくれないのね。嘘だったんでしょうか？ |
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| No.60 |
by 匿名 2011-06-29 20:55:39
そうですね。阪神沿線なら甲子園、芦屋、御影のいずれかですね。土地価格も全然違いますもんね。上記エリアならJRや阪急側とマンション価格変わりませんから。
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| No.61 |
by 匿名 2011-06-29 22:14:05
芦屋、甲子園は良いとしても御影の阪神沿線付近は、あまり魅力感じないですね。阪神芦屋43下は街の雰囲気も良いし住みやすい場所だと思いますが、打出の方が商業施設も多く、生活するには便利だと思いますよ。
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| No.62 |
by 匿名 2011-06-29 22:30:33
御影、芦屋ってほんとの御影、芦屋じゃないですよね。駅名だけいって阪神じゃかっこわるくないですか！？
阪神なら甲子園！それしかない。 |
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| No.63 |
by 匿名 2011-06-29 23:35:42
阪神と言えば甲子園！番町街や六石町、三保町などほんと閑静で邸宅街ですよ。ウェリスやエルグレースが買えなくて残念かつ買っておけばと後悔してます。特急停車駅10分のアクセスもいい。ブランズがウェリスのとなりにできるらしいので、待とうと思ってます。
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| No.64 |
by ご近所さん 2011-06-30 21:12:07
59さん53です。妥当というのは今販売中のマンションの中では妥当と私が感じたので。売れ残りはクレアコート芦屋とかロイヤルとか、数年前なのでうる覚えでしかないのですが、価格も同じ位と記憶しています。掲示板もありましたよ。
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| No.65 |
by 匿名 2011-06-30 22:41:15
悪気なく書かれていらっしゃるということは、伝わりました。
ただ、補足させていただくと、ｸﾚｱｺｰﾄやﾛｲﾔﾙの売出価格とは10～20％の価格差があります。我が家には当時の価格表があるので、間違いありません。 |
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| No.66 |
by 匿名 2011-07-01 00:14:57
阪神沿線なら甲子園！だって阪神電車が唯一誇れる駅ですよ。改装されるし。
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| No.67 |
by 匿名 2011-07-01 07:36:44
いちいち荒らしに来るなよ。
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| No.68 |
by 匿名 2011-07-01 08:18:36
ブランズの甲子園って、ほんとにウェリスの横ですか？いつ頃できるんですか？かなり興味あります。
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| No.69 |
by 匿名 2011-07-01 17:09:13
ﾚﾍﾞﾙの低い嫌がらせか？そんなことしてて虚しくないんかなぁ。真面目に生きて下さい。
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| No.70 |
by 匿名さん 2011-07-01 20:21:24
しかし、このあたりの相場も安くなってしまったものですね。。。。
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| No.71 |
by ご近所さん 2011-07-01 21:50:02
昔は高かったんですか？
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| No.72 |
by 匿名 2011-07-01 23:42:55
43南エリアで高かった時代とかあったの？
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| No.73 |
by 匿名 2011-07-02 00:39:04
8年程前、ロイヤルヴィーゼの新築の頃が一番安かったんじゃないですか。その頃よりは、相場は高くなってますね。
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| No.74 |
by 匿名 2011-07-02 10:44:46
8年位前になると環境が違いすぎますよ。不動産全般に安い時期ですからね。
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| No.75 |
by 匿名 2011-07-02 10:50:50
74です。
相場の動き自体は、43南北に拘わらず、阪神間では似たようなものですよ。ﾘｰﾏﾝ前後に仕込んだﾏﾝｼｮﾝが発売されているため、全体的には割高感が出て来てる中で、此処は比較的お安いかなと思います。 |
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| No.76 |
by 匿名 2011-07-02 11:22:18
で？売れてるの？ヴィークコート香櫨園のほうが環境いいのでは。近年稀にみる悲惨な販売状況ですが。
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| No.77 |
by 匿名 2011-07-02 14:34:41
ヴィークコート香櫨園も自然が多くて良いところですが、値段が高いのと、生活利便性は、この辺りのほうが良いと思いますよ。
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| No.78 |
by 匿名 2011-07-02 17:36:34
>76
売れてるのって？今日、ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑがｸﾞﾗﾝﾄﾞｵｰﾌﾟﾝしたとこですよ。敢えてお答えするなら、売れてません。 |
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| No.79 |
by 匿名 2011-07-02 18:27:59
同じ会社の夙川線路沿い物件よりは売れるんじゃない。
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-07-02 18:31:31
ヴィークコートは、あまり利便性が良くないのにあの値段だったので、高いな〜と思いました。こちらは利便性のわりには現実的な価格だと思います。
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| No.81 |
by 匿名 2011-07-02 21:54:18
↑同感
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| No.82 |
by 不動産購入勉強中さん 2011-07-02 23:14:42
価格が阪神間の割に安く感じたので、私も打出駅から建設地周辺等散策しましたが、
もともとあまり知らない場所というのもあるかと思いますが、見送りました。 「安い」から「買う」の場所なのでしょうか？あちこち見学した感じたのは、 時代背景云々あるにせよ、価格にはそれなりの理由があるのだなという印象です。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-07-03 02:10:04
うーん。ここは、そこそこの環境と生活のしやすさを考えて、阪神間の庶民が選択肢として検討するには悪くない立地、ということなんだと思います。
値段的にもそういう感じにしてありますよね。 いわゆる山手イメージの阪神間に住みいなら、もっと予算をあげないと・・・。 |
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| No.84 |
by 匿名 2011-07-03 06:47:10
そうですね。
駅から現地へのアクセスは、43を沿って行くより、駅から南下して住宅街を抜ける方が明るさがあって、女性・子供には安心かな。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2011-07-03 13:07:56
一般的に43号線は渡りにくい道路ですが、唯一、打出駅の南のあの信号は、そういう感じがしません。不思議ですが。43沿いを歩くのは考えもしませんでした。南に行ってから住宅街経由で歩く人が多いのではないでしょうか？
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| No.86 |
by 匿名さん 2011-07-03 23:13:27
43沿いを歩くのと、住宅街の中を抜けていくのとでは
距離としてはそう変わらないですか？ 住宅街の中の方が断然安全みたいですね。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2011-07-03 23:29:23
学校区はどうですか？
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| No.88 |
by 匿名さん 2011-07-04 00:43:08
個人的には、芦屋では学校区を気にするよりも、学校までの距離が気になります。ここは近くにあるようですし、普通の小・中学校じゃないでしょうか？
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| No.89 |
by 匿名 2011-07-04 01:02:54
精道はあまりいい噂を聞かないですが
実際のところはどうなんでしょうか。 |
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| No.90 |
by 匿名 2011-07-04 01:04:40
村上春樹の出身校
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| No.91 |
by 匿名さん 2011-07-04 13:30:50
村上春樹の父親はもう少し西にある私立の甲陽学院の国語の先生でした。
京大の進学校で有名ですよね。 村上春樹は神戸高校、一浪して早稲田だったと思います。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-07-04 13:32:16
９１ですが、西にあるではなく、東の間違いでした。
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-07-04 21:45:44
「芦屋では学校区を気にするよりも、距離を気にする」のですか？？？
私は通学させる距離より通っている子供達等、学校区の方が気になりますが、芦屋に住んでらっしゃる方は距離で選ばれるのですか？そもそも公立は考えにないかもしれませんが。。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2011-07-04 23:24:09
いえ、人によるとは思いますが、芦屋では、小学校までの距離が遠い場所がけっこうあると感じてます。たとえ岩園小学校だとしても、徒歩でけっこう遠いのは大変でしょうし、山手中学校だとしたら、どうやって通うんだろう？と思うくらい遠い場合もあります。中学校は私立に行くかもしれないですし、普通の小学校で、妥当な距離なら十分だと思ってるだけです。学力面では、どうせ塾に通うでしょうし、学校生活が楽しければいいかと・・・。
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| No.95 |
by 匿名さん 2011-07-04 23:51:17
というより芦屋の公立は団栗の背比べでパッとしないからでは。
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| No.96 |
by 匿名 2011-07-05 07:09:23
阪神間にずっと住んでますが、公立は高校も含めて何処もパッとしないのではと、感じてます。
正直、公立に何を期待されるのかなぁとも思います。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2011-07-05 11:12:04
パッとしない中でも芦屋は特にぱっとしないという意です。ここならまあよいと言われてる所もない。
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| No.98 |
by 匿名さん 2011-07-05 11:32:57
別に期待などしなくても、通わせたくない小学校や中学校、あるかもしれないね。
小学校ぐらいは公立行くケースも多いだろうからね。 わざわざ通わせたくもない私立小学校とかも逆にあるしね。芦屋の話ではないが。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-07-05 18:16:46
学区もそうですけど、小学校だと距離は気になります。
今時は、色んな事故やトラブルが多いので通学路がどのような 場所か又時間はどれぐらい掛かるか、気になるところでもあります。 小学校から私立って事になると、通学の負担は公立より多くなりますね。 そうなったら、ここは駅までの距離がちょっとあるので小学校から 私立は厳しいように思います。 |
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| No.100 |
by 匿名 2011-07-05 20:41:57
私立は金がかかる。
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| No.101 |
by 匿名さん 2011-07-05 22:06:48
金がかかることが問題というより、金をかけた上に問題が出かねない点が問題に思う。
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| No.102 |
by 匿名 2011-07-05 22:20:07
すみません。皆さんに反論されるかもしれませんが、小学校区でそんなにﾅｰﾊﾞｽにならないといけないのでしょうか。
うちは、中学生になってしまいましたが、そんなに考えていませんでした。 この辺りは、普通って感じしかないです。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2011-07-05 22:31:14
うちも普通な小学校で十分だと思ってます。なので、ここの立地は暮らしやすそうだと思います。
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-07-06 02:36:08
公立はファミレスに例えるといいかもしれません。
ロイヤルホストやデニーズあたりならまだしも、 ジョリーパスタとかガストはちょっと、とか。 「普通」のレベルは人それぞれです。 どれでも一緒という人もいるでしょうし。 ファミレスなんて絶対に行かないという人もいる。 いつまでもファミレス通いも嫌だという人もいる。 まあ、期待してファミレス行く人は通常いません。 でも食の安全も食育もある。だから悩むのでしょう。 悩むのは無駄なことですが、住まい選びは自由です。 ここの学区は芦屋の中で良くも悪くもない。 芦屋自体が良くも悪くもない。そんな感じですか？ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-07-06 17:19:39
なんだか、学校の例えにしては凄いですね。
学区は大切ですけど、結局は本人次第なので 環境の良い場所で学ばせたいのは皆同じだと思います。 極端に、悪いお話がない学校であったら後は 本人の頑張りと、塾通いに任せるしかないのでは？ |
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| No.106 |
by 匿名 2011-07-06 21:18:48
塾に行かせれば良いというものではないと思う。
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-07-06 21:25:34
家庭教師に来てもらったほうが良いのでしょうか。
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| No.108 |
by 匿名 2011-07-07 21:05:32
それは、貴方の家計・教育に対する考え方の問題です。家庭内で話し合って解決して下さい。
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| No.109 |
by 匿名 2011-07-08 22:38:40
正式な価格は、いつ発表されるのでしょうか。
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| No.110 |
by 社宅住まいさん 2011-07-08 22:50:34
ヴィークコートといい、前出の過去に販売された周辺マンションといい、値引き販売を余儀なくされているのは、地元の人以外の需要が少ないエリアなのかなと感じてしまいますが、いかがなものでしょう。
転勤族なもので、売却や賃貸に出した場合のリスクが気になります。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-07-08 23:01:23
ここも悪くないとは思いますが、そういうところを重視するなら、芦屋駅近くがいいのでは。ただ、値段も高くなります。
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| No.112 |
by 匿名 2011-07-08 23:22:14
JR芦屋駅徒歩圏内の新築も、いくつか売出しされていますが、価格が高い分、仮に中古の下落率が低くても下落額は大きいでしょうね。
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| No.113 |
by 匿名 2011-07-09 10:52:13
結局高い物件でも安い物件でも、下落額は一緒くらいになるんじゃない？買値より高く売れるなんてことはこのご時世あり得ないんだから、少しでも高くリセールしやすい物件を選びましょう。
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| No.114 |
by 匿名 2011-07-09 13:41:50
↑同感。売る際のリセールはもちろん、今日みたいに暑い日は、駅から帰るだけでも倒れそうな距離は嫌ですな。
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-07-09 13:59:18
駅から近いのはベターだけど、現実的に、人気エリアで徒歩５分くらいの物件って出てなくないですか？ どれも10分〜15分くらいが多い。駅徒歩５分、間取りや環境イマイチで6千万、と、徒歩10分、間取りと環境はまあまあいい感じで4千万、って感じだと、同じ基準では比較できない。そもそも6千万なら、予算的に無理だけど(笑)
賃貸に出すなら徒歩５分のほうがいいんだろうな〜。 |
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| No.116 |
by 匿名 2011-07-09 21:58:55
↑必死ですな。おっしゃる通り同じ基準では判断できないですが、陸の孤島になりそうな場所は嫌ですな。
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| No.117 |
by 匿名 2011-07-10 17:28:17
阪神間で駅10分以内で環境良好、生活利便性があれば、リセールも賃貸も可でしょう。それは基本的な需要が高い阪神間のみに言えることですが。
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| No.118 |
by 匿名 2011-07-11 20:38:54
ちょっとでも擁護したら必死って言われるんやね。
駅に近いに越したことはないけど、10分位、大したことないけどねぇ。夏の昼間に往復することないし。困ったら、バスあるし。 |
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| No.119 |
by 匿名 2011-07-11 22:34:06
打出の10分はねぇ。芦屋、甲子園など特急停車駅ならいいけど。
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| No.120 |
by 匿名 2011-07-12 06:45:48
そりゃ打出がベストな人って少ないですよ。
価格とのバランスが取れてるんじゃないかな。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-07-12 08:22:43
そうですね。芦屋駅周辺で同じような条件の物件があるなら、そりゃそのほうがいいですけどね。
甲子園はあんまり興味ないなぁ。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2011-07-16 14:33:35
ここは防災面ではどうですか？洪水・高潮とか。活断層の真上、と聞いたりもしたのですが…。
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| No.123 |
by 匿名 2011-07-17 13:38:58
43より南の時点で、災害リスクは高いよ。
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| No.124 |
by 匿名 2011-07-17 14:24:48
だから何？皆で避難しろとでも言うの？
交通事故が怖いから車には乗りませんってことですよね。 43南に限らず、資産を持つことはﾘｽｸです。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-07-17 18:21:35
一生賃貸で頑張りましょう。
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| No.126 |
by 匿名 2011-07-18 23:17:50
いやあ43南は特にリスキーだと思うよ。昔から住んでるならまだしも、あえて不動産買わんでしょ。
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| No.127 |
by 匿名 2011-07-18 23:46:40
そりゃそうだ。あえて４３号線より南は避けたい。できれば２号線より北にしたいですな。
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| No.128 |
by 匿名 2011-07-19 19:00:54
お金があったら、そうしたい。
狭くても問題無いなら、そうしたい。 |
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| No.129 |
by 匿名 2011-07-20 01:11:32
まあここは身の程知った値段だから、好きな人はかったらいいじゃん。否定しません。ただ同じローレルの夙川は身の程知らずの価格設定で、売れ残り一直線！
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| No.130 |
by 匿名 2011-07-21 00:21:09
この辺りを東西に足を運んでみましたが、神戸や西宮と違って工場がある訳でもなく、43号線より南でも、最初に聞いてイメージしていたより、普通に生活するには住みやすそうな住宅地域と思いました。
勤め人には買いやすい価格帯だと思いますし、そもそもお金に余裕がある人はわざわざこちらを検討しなくても、2号線より北側を選べば良いのではないでしょうか。 そんなにダメな立地でしょうか？ |
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| No.131 |
by 匿名 2011-07-21 01:09:02
住むだけなら問題ありませんが、海岸近いですし…
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| No.132 |
by 匿名 2011-07-21 21:32:15
貸すのですか？
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| No.133 |
by 匿名 2011-07-23 00:54:55
誰も借りないし、買わないと思うな。
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| No.134 |
by 物件比較中さん 2011-07-23 01:25:20
売れ行きどうなんでしょう？
北摂なんかと比べると普通の値段って感じもするけど、芦屋・夙川の他の物件どこも高いので すごく安く感じてしまう(^^;) 以前、阪神芦屋駅の４３南側に住んでたことあるけど、意外と住みやすかった。 でも、住んでるとこ聞かれると芦屋って答えると、必ず阪急？ＪＲ？阪神？って聞かれるん ですよねぇ(^^;) それで、阪神って答えると、そうなのー、じゃあ大したことないねぇって顔をされるのは ちょっと嫌でしたけどね。 実際は、芦屋の４３南って昔からのお金持ちがたくさん住んでるんですけどねぇ。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-07-23 02:23:52
たいしたことないって思ってもらうほうが、気楽でよくないですか？(笑)
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| No.136 |
by 匿名 2011-07-23 22:47:33
ここは、芦屋の43南のお金持ちゾーンではございません。
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| No.137 |
by 匿名 2011-07-25 08:55:58
阪神芦屋ならよかったのに。価格ははね上がるでしょうが。
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| No.138 |
by 匿名 2011-07-25 19:58:57
甲子園がいい。駅北側に限りますが。
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| No.139 |
by 買い換え検討中 2011-07-25 20:26:29
確かに、阪神芦屋 徒歩10分で、この仕様・値段だったら、相当売れ行き良かった
でしょうね。 |
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| No.140 |
by 匿名 2011-07-26 18:44:53
阪神芦屋や甲子園だったらこの値段では絶対ないね。打出だからできる値段です。
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| No.141 |
by 周辺住民さん 2011-07-27 15:07:11
６年ほど近所に住んでいますが、とっても住みやすいですよ。
坂道はないし、駅からも商店街＋お店が並んだ通りを歩いていると10分なんてあっという間です。 買い物施設はたくさんあるし、学校や幼稚園、小児科も近いので、 子育て世代にはもってこいです。 近隣に住む子育てママさん達は、離れられないと口をそろえて言います(笑) ただ、芦屋独特の高級感を求める方にはまったく雰囲気の違うところだと思います。 子どもたちも多く、決して閑静な・・・という感じではないし。 でも有名なケーキ屋やパン屋には徒歩でも自転車ででも行けるし、 私はクリーニング屋さんと気軽に世間話できるような、このあたりのあったかいほのぼのとした感じが好きですよ。 ま、価値観は人それぞれだと思いますが・・・。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-07-27 15:09:48
その小児科は・・・
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-07-27 15:10:05
本当に住民の方でしょうか
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| No.144 |
by 周辺住民さん 2011-07-27 15:39:04
141です。
なぜ疑念を持たれるのかわかりませんが。。。 正真正銘周辺の住民です。 しかし、価値観もよるので、よく思う人もいれば悪く思う人もいますよね。 それを否定するつもりはありません。 ただ、この辺が好きだという意見もあります、ということだけです。 購入検討中の方の参考になれば・・・。 |
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| No.145 |
by 匿名 2011-07-27 23:18:03
安いと思いますね。ここならリセールも可能でしょう。うちは買いと思ってます。
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-07-31 23:34:21
143さん同感です。書いてらっしゃる情報はネットで調べても分かる情報ですものね。
地域の方であれば、この辺が嫌いだという意見も、参考になるので聞きたいです。 |
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| No.147 |
by 匿名 2011-08-01 09:06:00
しかし、価格安いですね。
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-08-01 12:50:56
１期の売れ行き、どーだったんでしょうね？
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| No.149 |
by 匿名 2011-08-01 13:10:33
打出は芦屋じゃないでしょう。芦屋ごっこ？
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| No.150 |
by 匿名 2011-08-01 13:26:19
↑どうでもいいこと言いますね
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| No.151 |
by 周辺住民さん 2011-08-01 17:23:52
それなりに大事な事だと思うけど。。
だから名前に無理やり芦屋ってつけるくらいだし。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-08-01 18:48:45
でも芦屋市でしょ？ 買う人は、最寄駅が打出なのは分かってるし、特に問題ないと思うけど。ここでローレルコート西宮って名前なら変だけど。
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| No.153 |
by 匿名 2011-08-01 19:18:07
ああそうなんだ。それならセーフ。最近ごっこが多いでしょう？
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| No.160 |
by 周辺住民さん 2011-08-03 14:27:11
打出駅利用について一言。
阪神芦屋や甲子園が良いって意見もあるけれど、打出駅も昔よりはマシになりましたよ。 朝、梅田方面に出勤されるならば区間特急があります。 ただし、夜帰宅時は辛い・・・。必ず西宮駅で普通電車に乗り換える必要があるから、 超めんどうですよ。 あと、夏場の４３号線の信号待ちも超辛い・・・。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-08-04 21:05:50
１期40戸完売ってなってますね。
最近の物件の中では、けっこう好調なのかな？ |
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| No.162 |
by 匿名 2011-08-04 22:34:43
かなり前から広告打って、この程度だから苦戦必至だね
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-08-05 18:15:41
芦屋って名前が着いていたほうが断然良いですよね。
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| No.164 |
by 匿名 2011-08-10 08:55:59
近所の賃貸からこの物件購入を検討しています。
ＭＲで聞いた限りでは、契約済みのほとんどが芦屋市内や西宮市内の方みたいでした。 つまり、ここは芦屋ブランドじゃないから！っていうカキコミは意味なく、利便性や値段から住み替えを検討しているのです。 早く住みたいです。 |
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| No.165 |
by 匿名 2011-08-11 00:55:20
東南海地震、大丈夫か？
たしか、３０年以内の発生確率６０％・・・ それさえ無ければ買っていただけに残念(>_<) |
|
| No.166 |
by 購入経験者さん 2011-08-11 05:12:44
地震ねぇ～
どこも買えなくないですか？ ご自身で解析されては如何でしょうか。 津波も解析できますよ。 |
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| No.167 |
by 匿名 2011-08-11 07:08:11
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| No.168 |
by 匿名 2011-08-11 16:38:54
>どこやったら買うのか聞いてみたい
へぇー、そんなん聞いてみたいんや（笑） 少なくとも、必ず発生する東南海地震から海岸近くは 避けるのが常識的な考えよね（笑） だから売れ行き悪いんだよね。 どうして、そんなこと、わざわざ聞いてみたかったのか不思議（笑） |
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| No.169 |
by 購入経験者さん 2011-08-11 17:05:33
ここの価格帯で検討されたなら山手は
購入できないのでは。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-08-11 21:16:55
阪神間を諦めて堺、東大阪、奈良方面に行けば山手も買える！
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| No.171 |
by 匿名 2011-08-11 21:32:13
茶臼山はどう？
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-08-11 21:36:54
確かに津波の心配は皆無。
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| No.173 |
by 銀行関係者さん 2011-08-11 23:36:41
堺 東大阪の山手がよいなら、それもｱﾘですね！
土地柄だいぶかわりますけど。 ここはたしかに販売価格が低めですし、阪神間に住みたい方にはよいかもですね。 |
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| No.174 |
by マンション投資家さん 2011-08-12 11:46:04
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| No.175 |
by 匿名 2011-08-12 14:40:23
>168
人格の問題ではないですよ。安心して下さい。 言葉の本質、物事の本質を捉える能力が少し欠如しているだけです。大したことじゃないですよ。 親の顔が見てみたいわって言ったら、親を連れてくるんでしょうね。きっと。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-08-14 00:23:41
瓢箪山の方がまだまし。
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| No.177 |
by 匿名 2011-08-14 22:47:19
No.174
出た出た、ワンパターン（笑）。 論理的には答えれないと見ると、人格否定（笑）。 あたなこそ、175と同じく、レベルが低いのですね。 No.175へ 「物事の本質」、そんな曖昧な表現で逃げないように。 まー、両方に共通しているのは、具体論では答えれないと、 すぐに抽象論を持ってくる。 →詐欺師と同じ論法！ |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2011-08-15 06:05:13
何でここの物件の掲示板荒れてるんだ。
安価マンションだからかな？ |
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-08-15 23:48:48
175です。
すみません。曖昧な表現で逃げてると言われましても･･･。 何を私にお求めなのでしょうか？ 私には逃げる理由も何もないのですが･･･。 |
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| No.180 |
by 匿名 2011-08-15 23:53:45
妙に絡んでくる人
あらゆるスレに登場します 寂しいのでしょう ほっときましょう |
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-08-16 08:24:49
ここって、いくらくらい？
芦屋山手でもこないだ安い物件ありましたが。 ただ山の手というより山の上でしたが。 こちらは平地なのでこっちのほうが利便性は良いのでは。 ここは確かに高級住宅街ではないですが、 芦屋市居住というだけで、周りからは変な見方はされそうですが。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-08-16 23:52:02
だってここ芦屋ちゃうやん。ばり打出やん。あうち。
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| No.183 |
by 匿名 2011-08-17 11:07:40
打出でもええやん。せーふ。
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-08-18 22:59:29
うーん、フィルダースチョイスでアウト
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-08-19 09:16:53
文句言う奴はいるやろ、どこでも
それが趣味なんだからしょうがない。芦屋市でも芦屋とは名乗ってはいかん。 庶民向けで価格を抑えたマンションに場所がどうこう・・・ 場所違えば値段も違う。。ここは臨港線より北で買い物も便利で 生活しやすそうだけどね まあ何を言っても無駄なので無視しましょう。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2011-08-19 09:19:54
知らんくせして野球に例えてる奴いる、恥ずかしい
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|
| No.187 |
by 匿名 2011-08-19 15:05:02
フィルダースチョイスって、どういう意味ですか？
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| No.188 |
by 匿名 2011-08-19 17:44:07
日本語表記で野選。
野手の選択ミスによりセーフにしてしまうことです。 |
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| No.189 |
by 匿名 2011-08-19 20:41:07
その昔 タイガースにいてましたがな。
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-08-20 00:27:43
書こうとおもたがやめてたのに・・・
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| No.191 |
by 匿名 2011-08-20 05:41:19
見てて｢痛い｣オヤジギャグの連発。
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-09-09 06:57:07
いよいよ第２期分譲
2,960万円(1戸・3LDK 住居専有面積／74.85m²） ～ 4,580万円(1戸・4LDK 住居専有面積／93.61m²） この９３㎡の部屋何階だろう？ 上層階ならお得だけどわかる方いたら教えてください！！ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-09-11 23:19:36
４階だと思います。
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-09-12 08:48:13
＜１９３さん、ありがとうございます。
１９２です。４階ならお値打ちですね。 近所なのでモデルルーム行ってこようと思います。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-09-15 19:59:44
芦屋ごっこは続くか・・・・・。
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| No.196 |
by 物件比較中さん 2011-09-17 19:18:08
芦屋じゃないですよね。
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| No.197 |
by 匿名さん 2011-09-17 20:40:14
セレブな暮らしができる高級マンション芦屋
近鉄グループ総力上げて高級な暮らしを演出します セレブリティな暮らし、高級な調度品、高級車 高所得者ばかり、挨拶も、セレブリティ！ |
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| No.198 |
by 匿名 2011-09-18 12:46:49
紛れもなく芦屋です。世間一般的にイメージされている芦屋らしさとは違うだけでしょ。芦屋市のほとんどは高級住宅街ではありません。
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-09-18 13:22:01
紛れもなく芦屋です。世間一般的にイメージされている芦屋らしさでしょ。芦屋市のほとんどは高級住宅街です。
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-09-18 18:44:48
やっぱ芦屋ちゃうよ。
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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