キャピタルガーデン東大島<住民版>part2

[契約済みさん]

キャピタルガーデン東大島　「契約者専用」の掲示板です。

入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米


《キャピタルガーデン東大島クワイエのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370643/

[453: 匿名]

雪かきは若い衆の仕事、頼んだぜ。でもな、こんな程度の雪でオタオタする人間、なんとひ弱なと嘆くのみ。

[458: 入居済みさん]

453さん
雪国生まれじゃない人にとったら突然の雪は脅威です

[459: 近隣住民]

キャピタルの前の歩道はずいぶんと凍ったままだったがこのマンションはなんにもしないのか。ソラもラフィもキャピタルのちっちゃいのもやってんのにどうしょもねー。このマンションは組合がないのか

[460: 匿名]

最近ずいぶん削除が多いね。削除すんならこんな掲示板やめたら？

[461: 住民さんＡ]

歩道もそうだけど、駐車場も凍ったままだね。管理組合は金だけ取って何もしない。駐輪場の前にきちんと管理をしろよ！

[462: abc]

今の管理組合は使えないね。
駐輪場の前にやることあるのにさ。前の理事の人たちのほうが良かったな

[463: 住民さんＡ]

やる気ある方が立候補していただけたらね！！
461、462さんみたいな方のように。
みなさん、輪番で仕方なくやってるのでしょうがないですよ。

[464: 住民]

私、一期の理事やりましたけどもう一度やりましょうか？

今回の理事の方はひどいみたいなんで・・・

[465: 住民]

きちんと考えてくれてマンションの事分かってて動きのいい方に理事になっていただきたいです。なんだかこのマンション全然苦情解決してないですよね、結局解決出来ないのって住民の問題ですよね。管理会社とかより理事会に問題あるんじゃないんですかね。全ての決定権は理事会にあるんですから。

[466: 住民C]

だから理事会に問題あるってみなさん言ってるじゃないですか。
だけどみなさん輪番でいやいややってるからしょっちゅう委任状出して欠席したり、自分の時間つぶしてまで他人のために動こうとする人はいないでしょ。その行動が将来の自分たちのためになることを分かっていない。ちなみにすべての決定権は理事会にはありませんよ。
マンションの管理が悪いと１０年後、２０年後のＭＳの資産価値が心配です。
でも、ほとんどの方がＭＳを買うのは一生に一回だからＭＳの管理が大事なことを知らないのも無理ないかも知れませんね。

[467: 住民さんＡ]

立候補したら、どうでしょうか？？
みなさんだったら、相当良い理事になっていただけるんですよね！

[468: 住民さんＡ]

465さん、「きちんと考えてくれてマンションの事分かってて動きのいい方」
なんて、そうそう居ないですよね・・・。

どんな苦情を出してるのか、わかりませんが・・・
結局、住民のレベルが低いんですよね。
みなさんが、きちんとマナーを守り生活していれば
そんなに苦情が出るような事にならないですよね！！

[469: 亀戸浅間]

＞結局、住民のレベルが低いんですよね。

しょうがないですよ江東区の亀戸ですよ？

安いマンション価格＝それなりの稼ぎ＝それなりの民度＝理事のレベルの低さ

じゃないでしょうか？

私もその一員ですが（笑）

[470: ４６５]

残念ですね。良いマンションなんですけどね一部の住人をのぞいてですが。トラブルがトラブルを生まないように理事の方々に考えもらいたいですね、いつかはうちも輪番で回ってくるんですよね。その時はしっかりやっていくつもりでいますよ

[471: 入居済みさん]

苦情を言うのも、ルールを守らないのも一部だけ！

[472: 住民]

共同住宅なんだからそんなもんでしょ。

[473: 住民Ａ]

おいおいまた委任状で欠席かよ

[474: 入居済みさん]

土曜仕事の人は出席するの難しいよな！

土曜休みの人が毎月1日平日休みを取るのと同じでしょ。

[475: 入居済みさん]

みなさんには悪いけど輪番で回ってきても全会委任状で一回も出ませんよ。
大事な休みをこんなくだらないことに使えませんよ。

[476: 住民さんＡ]

最初から断ればいいと思いますよ。
強制ではないので。
どこの住人かわかってしまいますが・・・。

[477: 住民]

断れるんですね＾＾良かった！

[479: 住民]

亀戸九丁目をバカにしちゃいけないですよ！確かに外れだしなんもないし、イマイチ江戸川区なのか墨田区なのかハッキリしないみたいな所もありですが…亀九ってドコ？とか言われないような町にしていきましょうよ！

[480: 住民]

みなさんの世帯年収を教えてください。同じマンションを買うぐらいだからん年収も近いのかと想像しております。

[482: 入居済みさん]

我が家は８００マソでつ。

[483: 住民Ａ]

６５０

[484: 住民]

年収聞いて嬉しい？？お隣の年収気にする前に自分の役職あげて給料上がる事考えた方がいいよ！！かわってるな

[485: 匿名]

でもね
亀戸の中じゃ
一番平均年収は低いんじゃない

[486: 入居済みさん]

マイナスな事を書く人はコンプレックスのかたまり、
又はプライドが高い！
当たってるでしょ(^-^)

[487: 住民]

役職を上げる？（笑）

亀戸の中で平均年収一番低い？

駅の方の団地が密集しているところのほうが低いかと思われ。

我が家は年収５００しかないですが金融資産１億はありますよ。

[488: 入居済みさん]

487さん
今度おごって下さい(^-^)

[489: (^_^)ﾉ]

ええよ(^-^)

[490: 住民さん]

キッズルーム八時まで必要？

[491: 住民さんＡ]

誰でも、鍵で入れるようになったら
悪用されないか心配。

[492: 住民]

馬鹿な親が夜に子供だけで遊ばせそう

[493: 住民さんＡ]

結局、需要ないでしょ。

[494: 住民さん]

今の理事は何考えてるんだか・・・

[495: 住人です]

キッズルームの利用は時間の延長じゃなく、土曜日と日曜日も使えるのが理想なのに。

[496: 入居済みさん]

495さん
その通りだと思います。

[497: 住民Ａ]

本当にそうですよね。
理事の人たちは何を勘違いしてるのか。

[498: 住民さんＡ]

土日も使用出来るみたいですよ。
掲示板に追加で記載してありましたよ！

[499: 住民]

ここの効果があったのか？

[500: 住人]

へー理事の人も見てるんだー！色んな事書き込んでみるもんだな

[502: 住民さんＡ]

土日が異なる使用者なら、日曜日使用者にはスペアキーを渡す方法もあると思うのだが･････
どうだろうか。

[504: 住人です]

スペアキーのやりとりではなく、日常、鍵が空いている状態で良いのではないでしょうか？時間帯を決めて(午後8時までは遅すぎますので午後4時までとかで)部屋を解放していた方が、使いたい時に使えますし。施錠は理事会の方？が行えばっと。どうでしょうか？？

[506: 住民さんＢ]

マンション買った時なんですが、割と遅い方でほとんど分譲済みでしたが、
いきなりＸ万円引き（Ｘは想像におまかせしますが）なんて言われてその後、
現金一括購入と言ったら、さらに＋ん百万円ひいてもらいましたが、皆さんはどうなんでしょう。

ちなみに当時亀戸レジデンスも１２００万円引きなんて言ってましたが管理費が高くて
駐車場も悪く駅近でもないので辞めましたけどね。

[507: 住民]

ソレアは超激安だったからみんな値引きあったでしょ！今更何千万引きしたとか亀レジの値引きよりもう購入したんだし現実的にほかの事考えたら？キッズルームだとかさ

[509: 住民さんＡ]

どこのマンションも、最終的に値引きしますからね・・・。
知人も、モデルルームで家具つきで2000万引きで購入しましたよ。
でも、売れ残ってる部屋しか購入出来ませんし、
希望の階数、仕様、オプションなどで、うちは初めに値引きなしで購入しました。
今更、値引きで安かっただの、どうでもいい気がするんですが・・・。

[510: 住民さんＡ]

ブリリア大島小松川も、500万円値引きすると言われましたが、
残ってる部屋だけだったので、部屋も見せてもらいましたが
辞めました。（駐車場や管理費の事を考えて）

[512: 住民さんＡ]

でも、結局輪番で入れ替わるんですから
期待しないで、やる気ある方の立候補を望みます。
文句言ってるばかりじゃ解決しないですよ！
ここで、理事の批判している方に立候補してもらいたいです。
あなた方なら、解決して良いマンションになるんですよね！？

[513: 住民]

だったら、自分がやる！！と言うやる気のある方
立候補してくだされ～。
期待してますぞ。

[514: 住民さんＡ]

理事って何だろう。なんか住民が困ったら、それを解決するスーパーマン若しくはその義務のある人？
何か問題あったらすぐに解決して、やらないと罵倒されることもある。これはちと辛辣では？
管理人は報酬をもらって、その業務を行うが、理事は違うと思うんだけどなぁ。
確かに理事になれば、最低限やるべきことはあると思うけど、できることとできないことはあると
思うよ。物言い付ける人は、やってみるといいんじゃないから理事。もし、自分が理事になって
問題解決できないと思う人はあまり不平はいうべきじゃないと思うんだけどね。

[517: 住民]

現理事さんのおっしゃる通りだとお察しします。理事会の方々みな仕事があり多忙な中時間を割き集まり自宅以外の住居や建物、トラブルに雑務にきっとやってみなければ分からないと思っております。理事会とは住民の代表者でありボランティア。なかなかこの精神で出来る住民は居ないのでしょうかね？私は来期立候補してみようかと考えております。
少しでも皆様とより良い住処になるように。

[518: 住民]

罵倒や不平言う方も一部ですよ。
酷かったなんて、自分がやった事ないのに
よく言えますよね。
現理事さんや、その他の意見が正直です。
仕事しながら、苦情処理やマナー違反の住民の対応・・・。
大変ですよ・・・。
自転車置き場だって、マナー違反の住民が元々悪いのに。

[519: 住民]

>>518
激しく同意。
文句言うのはやってからにしろって

ほんとボランティアでよくやってもらってると思うよ。
515さんは正直な意見かと思う。
成果出してることもあるんで、感謝している住民はいるよ。
いつもありがとうございます。

[524: 読みました]

現理事さん、一生懸命頑張って下さって本当にありがとうございます。私も514さん以降の方々と同意見です。

520さんは確かに長かったですね(笑)。あと、表現がかなりストレートした。でも気持ちはわかるな…と思いながら私は読んでいました。だって、私も黒チャリをエントランスの表札(?!)下で初めて見た時は大胆さに度肝を抜かれ(笑)、思わず自転車番号見ちゃいましたもん。^^;

内容はエントランスにいつも黒いママチャリ（って、止まってるのはあれ1台ではないのですが^^;）が頻繁に止まっていてそれがとても迷惑だとか、共有部（エントランスホールとか）を立ち話をして塞いでしまっている人がいるのでもう少しまわりの迷惑を考えたらどうか…と言った内容でした。確かに人の出入りが激しい時間帯にやられてしまうとそう思う人はいるかもしれませんね。キッズルーム云々で理事さんを何でも屋扱いするなとも書いてありました。

それゆえの521さんのコメントだったんだと思います。でもなんか、それも違うかな…と私は読んでいて思いました。それでは売り言葉に買い言葉で何も解決しないと思います。

住人みんなが良識あるとは限らないので難しい事はたくさんあるだろうけど、少なくても人に迷惑をかけないようにしようという心掛けは大切なんじゃなかな…と。でないとせっかく515さんのような頑張ってくれている事理さんがいるのに…。

私も「ねげーよ」と叩かれると怖いのでこの辺で勘弁して下さい。補足は他の方にお願いします^^;

[525: 住民]

518です。519さん同意していただいてありがとうございます！！
この掲示板読んでると、理事さんの悪口ばっかりで、
やった事もないのに・・・と嫌や気分になってましたが、
一部の住民で、同意の方がたくさんいらして安心しました。

黒のママチャリは、ここで文句言う前に
管理人さんに言ってみたらどうでしょうか。

[526: しょうもないな]

理事が理事の悪口いってるようじゃ終わってる

[527: 住民]

いやいや、おかしいことはおかしいって言うのは正常じゃないのか

[528: 住民]

私も527さんと同意見です。
515さんのコメントは「一生懸命やっても現実は思うようにいかない」という歯がゆさも伝えてくれてる貴重なコメントだと思うのですが…。

[529: 住民]

本人に直接言えよ(笑)

[530: 住民]

>>529
意味がわからんw

[531: 住民]

あげあしとらず助けてあいましょうよ！

[532: 住民さんＢ]

理事は、やりたいと言うか、ある程度立候補で時間が
有る人になってほしいものです。

ところでマンションの共用部（ベランダも含めて）はすべて
全面禁煙なのに守っていないのがいる、私は頭に来ているので
これは直接抗議を考えているが理事を通すべきか、どうなんでしょう

また全面禁煙なのに一部文書でベランダの両側に配慮してなんて古い文書も張ってあるか
どうなっているんだ

[534: 住民]

直接、どうぞ。

あと、やりたいと言うか、ある程度立候補で時間が有る人・・・。
いないでしょ。

[537: 匿名]

他の住民のことガタガタ言って楽しいの？
どんだけあんたが迷惑してんの？
規則だけ言うのは簡単だよね。
あんたにどんだけ関係あんの？
いい加減人に干渉すんのやめたら？

[540: 匿名]

理事会通した方がやんわりした感じがするけど…直接だと相手が変な人だったりすると恐い気もします。私ならまず理事会に相談してみます。

それと、主婦は暇ではありません。

[541: 住民さんＡ]

>>537
干渉なんかしてないし、そんな気も無い。
こっちが実害が有り迷惑だから言ってるんだよ

人に迷惑かけとい気がつかない方がどうかしてる！

．．直接言ったよ、たまたま友人が数日泊まりにきていたらしい

[543: ５４０]

５４２さんの言うとおりだと思います。変な人と言ってはなんだけど神経質な方や注意を聞かない方はいらっしゃるから普通と違った行動をされる方もいるかと思います。逆恨みとか恐いですし。頭に来ることもあるかと思いますが注意するのも一人で行かないとか気を付けたいです。

[544: 住人です]

エレベーターの中に災害時の備蓄品を置くのが義務付けられているって聞いたことがあるのですが、ここは狭いから無理なのかな？

あとは備蓄品を置いたりしないのかなっと。自家発電も使えるようで使えないような気もするのですが、その辺り、皆さんはどう思いますでしょうか？

[545: 住民]

他のマンションには、備蓄品置いてある所もありますよね。
理事会に提案したら、どうでしょうか。
昨年の震災時に、実家のマンションは水を配ったりしました。
こういうのは、良い提案ですよね。

自家発電は、災害時にレスキュー隊が救助に来た際に
上階の人を助け出したりするのに使う程度らしいです。
全世帯分の供給力があるわけではないようです。

[548: 住民]

＞No.547
荒しだとは思いますが・・・、
ここのマンションの話ではないですよ。
他県の一戸建ての話です。
その県内では、有名な高級住宅街での話しです・・・。
セレブの方たちも、それなりにあるんですよ！！