キャピタルガーデン東大島<住民版>part2

[契約済みさん]

キャピタルガーデン東大島　「契約者専用」の掲示板です。

入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米


《キャピタルガーデン東大島クワイエのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370643/

[262: 住民さんＢ]

土曜は隅田川と亀戸中央公園で花火大会がありましたよね！

家にいなかったので隅田川は見えたかわかりません。

[263: マンション住民さん]

隅田川花火は、２０時半まで見えましたよ。
場所によって、見えにくい場所もありました。
その後の花火は、亀戸中央公園のです！！

[264: マンション住民さん]

263さん
ありがとうございました

[265: マンション住民さん]

駐車場の１１３番に停めてる白のマツダ車、あの場所小型車用で料金安いのにサイズオーバーの普通車と停めて料金浮かしてるけど問題なんじゃないの？
管理組合は把握してるのかな？

[266: マンション住民さん]

管理組合は把握してないと思いますよ。
管理会社だって、本人が届け出てないなら
把握してないでしょうね。
管理会社へ連絡して、本人に通告してもらってはどうでしょうか？？

[267: 住人です]

議事録に掲示板に張ってある車はシート認めないとなったるのに、緑のはOKなのかな？矛盾してることにちょっと笑います～～

[268: 住民さん]

もうシート外れてますよね。
１１３番の白の車は何年も停めてるのにずっと料金をごまかしていたのなら過去の分も請求すべきではないですかね。

[269: 住民？]

言っても無駄だよ。
そういうのに限って学会が絡んでる
下手に首突っ込んだら命にかかわる
から止めときな！

[270: 住民さんＡ]

駐車料金ぐらいきちんと払えよばかたれ

[271: 住民さんＥ]

１１３番の方が正規の駐車料金を払っていないって本当だとしたら大問題ではないですか？
駐車場は住民全員の収益というか管理費として修繕に使ったりするものですよね。
しかも分かっていて停めていて申告していないなら詐欺罪に当たるんではないでしょうか。
管理組合、管理会社としても至急対応して欲しいです。

[272: 住民さんＡ]

昔書き込みにあった、1番の軽スペースに駐車してたスカイラインはいつの間にかいなくなりましたね。
当然駐車料金の差額なんて払わなかったんでしょう。
113番もいなくなるだけ？

[273: 住民さんＡ]

前回の組合も何も解決しないまま解散でしたからね。
今度の理事の方達にはしっかりやって欲しいです。

[274: マンション住民さん]

第１回の総会でたけどなんであの眼鏡の理事長偉そうだったんだろう？なんか勘違いしてるんだろうな理事長の立場を(笑)

[275: マンション住民さん]

管理組合は順番で回ってきますから、ここで理事会が悪いって言ってる人は自分がやるときはしっかりやってくれるんでしょうね！

[276: 住民さんＡ]

委任状出して終わりですよ！

[277: 住人]

第1〜2回の理事長さん､気さくでいい方でしたよ｡
防災担当かなにかを担当してくださった方は､確かに一見神経質っぽくはありますけど､率先して色々やってくださったと思います｡
今回の理事さん達は委任状提出が多く､前回の方達の方が積極的だったのではないかと思います｡

確かに未解決な問題も多かったですが､一生懸命やってくださった理事さん達に感謝してもいいのではないかと思います｡
自分だったら､理事会に出席したとしても､あまり協力できるかわからないし…｡

[278: 住民さんＢ]

本当ですね113番て小型車用なのにどっからどうみても小型車には見えない白のセダンが停まってますね。
管理組合は注意などしないんですかね？

[279: マンション住民さん]

私もNo.277さんと同じ意見です！
たまたま輪番で１期理事になられたにもかかわらず、２期目も続けて下さった方が多く、責任感が強い方たちだなあと感謝の気持ちを持っていました。

今期は委任状が多く（今後も同じ状況かは分かりませんが）、理事長さんも大変な中頑張られているのではないでしょうか。エラそうという印象はまったく受けませんでしたが・・・。

[280: マンション住民さん]

委任状は立派な権利の行使で文句言われる筋合いはありませんがなにか？

[281: マンション住民さん]

文句ばっかり言ってないで、では自分が立候補して
色々と改善したらどうですか？？
期待します。

[282: 住民さんＤ]

280さん
ダサいですよ♪

[283: マンション住民さん]

リッコウホシマショウ

[284: 匿名]

そうなんだよな。不満があると主張はするし、理事会にも掲示板上で文句を言う。理事会はドラえもんじゃないんだからあんましたよんなよwガタガタ言うなら自分が理事になって問題処理してみるといいのに。言えないなら何も言わないほうか言いと思うよw

[285: 匿名]

小さい人間ばかりですね。

[286: 住民さんＡ]

280さん、あなたのことですよ。

[287: 住民さんＡ]

１階と１３階の南向きの部屋売りに出てますね。

[288: 住民]

今まで売りが少なかったから、そろそろ売りが出ても不思議ではない時期だけどね。

[289: 住民さんA]

築２年半で中古の成約が
２件？しかないってのは
なんだかんだ言っても
暮らしやすい物件って事でしょうね。

[290: 住民さんＡ]

とても生活のしやすいマンションだと思いますし、環境も悪くないと思いますよ。

[291: 住民さんＡ]

車持ちからするととても便利です。
環境も良くて暮らしやすいです。

[292: 住民さんＡ]

私も暮らしやすく満足しています。

そういえば９階も売りに出てましたよ。

[293: 住民さん]

どこのマンションも二年過ぎるとポツポツと売りに出るよ。
改めて、都心で格安の駐車場100%物件は貴重だなと感じたよ。

[294: 住民さんＡ]

都内で機械式駐車場じゃないところって少ないから貴重です。

[295: 住民さんＡ]

そうですか？都心に行くほど機会駐の方が少ないですよ。

[296: 住民さんＡ]

295さん
言葉が足りなくてすみません。
駐車場100%完備で機械式じゃないところって少ないですよね！
料金も安いのでありがたいです。

[297: 住民さん]

確かに23区で自走式100%物件はみかけないな。

[298: 住民さんＡ]

運動会シーズンですね＾＾

[299: 匿名]

今にして思えば、高速うるさいから子供の泣き声とかあまり気にならないのも利点かもね（笑）
価格の割に住みやすいマンションです！

[300: 住民さんＡ]

高速の音はだいぶ改善されましたね。窓開けてもそんなに気にならないし。防音壁無い時は窓開けるとテレビは聞こえない状態だったし。

[301: 住民さんＡ]

まあ大衆マンションですが住めば都ですね。

[302: 住民さんＥ]

本当ですよね。
今の所問題もまったくないし住めば都です。

[303: 住民]

隣の城東社会保険病院、何気に活用してます。

[304: 住民さんＡ]

ソレアの高速による音は軽減されたんですか？
防音壁らしきものは昔と変わらないような…

クワイエは京葉道路の音うるさいです…

せっかく窓を開けて快適に寝れる季節になったのに…

[305: マンション住民さん]

今年の5月くらいに透明の防音壁ができましたよ！
高速より下の階は静かになったようですが、高速より上の
階は何も変わりません(((^^;)
結構期待してたんですけどね。

[306: 住民さんＡ]

あらら、上層階は防音壁の効果がなかったんだ･･････(><)

[307: 住民さんＡ]

私は１２階ですが二重窓もあってか閉めていればまったく音は聞こえませんよ。

あけて寝ていても大して気にならないぐらいの音です。

[308: 匿名]

二重サッシだと騒音は全く問題ない。

[309: マンション住民さん]

窓を閉めていれば問題ないですね！

開けた状態でも上層階だと気にならないんですね！

うちは中層階なので開けているとテレビのボリュームを
上げる必要があります。

[310: 住民さんＣ]

寒くなってきたので皆さん風邪をひかないように
気をつけましょう

[311: 住民さんＡ]

ゲストルームの歯ブラシなどは各自で用意とあったがそんなところ削る前にもっと削減するところあるだろ？
今回の理事はたよりないな。

[312: 入居済みさん]

311さん
たとえば何を削ればいいですか？

[313: 匿名]

私はいいと思いますけど。
例えばそれがキッズルームの玩具とかだったらまた違いますけど、ゲストルームの消耗品は各自が用意すべきでしょう。
持ち帰る輩もいるでしょうし。
そんな備品まで管理費から負担していたのを知らなかったので、とても良かったです。細かいところまでしっかり見てくれてるんですね。
今回の理事さんも頑張ってくれて感謝です！

[314: マンション住民さん]

文句言いたいだけでしょ。
では、どこを削減すればいいか教えて下さい。

備品削減、いいですよね。

[315: 住民さんＡ]

備品の削減を悪いと言っているんではない。まさに木を見て森を見ずだな。収入＝レベルの意見しか出ないのは寂しいな。ほかの所有物件ではもう少しまともな理事の意見が出ているが・・・
あと少しの我慢か。

[316: アルファ]

経費削減するならあの日中仕事しない管理人切ればよい

[317: マンション住民さん]

では、高収入さんのまともな意見を是非お聞かせください。
そして、自ら理事に立候補して下さい。

[318: 住民さんＡ]

もうすでに前回やっております。
あなたがやれば？

[319: マンション住民さん]

前回の理事さんは２人以外は引き続きだったから、
だいたい誰だかわかってしまいますね。
うちは、今回理事ですよ。
なので、意見を聞かせてもらいたい。

[320: マンション住民さん]

どこか近くに、良いマッサージしてもらえる所を知ってますか？？

[321: ブラボー]

なぜ？あの管理人を擁護するのか？
仕事してないだろ？
やっぱり学会が絡んでるのか！
非常に残念だよ

[322: 住民さんＡ]

似非レブ

[323: マンション住民さん]

本当の前回理事さんだったら、意見の通し方はご存じのハズでは？
ここの掲示板にはき出しても意味ないですよね。。

[324: 住民さんＢ]

理事の方も書き込みしたりするんですね。なんか怖い。

[325: 住民さんＡ]

違いますよ。
前回の理事さんだったら、誰だかわかってしまうような事を掲示板に書き込まないと思いますよ。
前回は殆どの方が、１期からの引継ぎでされた方々ですし、
そんな事情知らない方が書き込んでるじゃないですか。
前回の理事さん、半数位知ってる方ですし・・・。
しかし、掲示板のお知らせ（備品削減）を見てるので、
マンション内の方なんですよね～・・・。

[326: 住民さんＢ]

319の話ですよ。
現理事の方なんですよね？

[327: 入居済みさん]

理事は順番で回ってきますが立候補で引き続きやって下さ
ってる方には感謝です。

仕事の都合もあるとは思いますが欠席される方も多いですから。

[328: 住民さんＢ]

現理事も違うと思いますよ。

[329: ベビー]

ここの理事会はもう駄目だよ
独裁が続いてるから何もきかなし、積み立てきんも横領してるかも？

[330: 入居済みさん]

329
ダメって思うならあんたがあれよ！

[331: 住民さんＡ]

管理会社を使えない名鉄のままにしてるのが大問題。

[332: 住民さんＥ]

331さん

管理会社を名鉄からかえるようにしてみてはどうですか？

[333: 住民さんＡ]

ソレア、クワイエ合わせて何人の担当、責任者変わって辞めてるか知ってます？
それだけ使えない奴が多く下手うってるってことでしょ。

[334: 住民さんＡ]

何人辞めてるか教えて下さい。
では、管理会社を変える事を理事会に提案して下さい。
半数以上の住民が賛成すれば、変えれるんですから・・・。
独裁が続いてるって、まだ築２年半のマンションで？？笑

[335: 住民さんＣ]

いちいち荒らしに反応しなさんな

[336: マンション住民さん]

独裁に横領って笑える。
失笑・・・。

もう話題、変えません？？

[337: マンション住民さん]

ハロウィンパーティーしませんか？

[338: 住民さんＡ]

いいですね＾＾

ぜひ、やりましょう

[339: マンション住民さん]

キッズルーム、借りましょうか
いつにします？？

[340: サンケイスーパー]

やっぱり変えないといけないよ！
名鉄ではいかん！
何故住所を苦しめるのだ？

[341: 住民さんＡ]

名鉄が駄目なことにきずかない理事会が寂しいです。

[342: 住民さんＢ]

>名鉄が駄目なことにきずかない理事会が寂しいです。

確かに・・・
所要で電話したことあるけど対応もかなり微妙でした

[343: 住民さんＡ]

変えればいいじゃないですか。
実家のマンションは変えましたよ。
みんなで働きかければいいですよ！

[344: 匿名]

管理会社を変えるには総会の議決が必要ですが、ここぐらいの価格帯のマンションを購入する人はほとんどの人が何も考えてないので残念ながら過半数いかないと思います。

[345: マンション住民さん]

じゃあ、無理ですね。
終わりです。

[346: 住民さんＡ]

とてもざんねんですね。

[347: 住民さんＡ]

先週、1階以外の駐車場の電気が夜になってもつきませんでした。

昨日の夜はついていたので良かったですが、電気が消えてるとまっくらであぶないですね！

何かの故障ですかね？

[348: 住民さんＥ]

これからハロウィンパーティーします

[349: 住民さんＡ]

今日も駐車場の電気が消えてる！

[350: 住民さんＢ]

なんか、タイマーの故障みたいですよ。
掲示板に貼ってありました。

[351: 住民さんＡ]

タイマー故障でしたか！

掲示板は見てませんでした。

ありがとうございます。

[352: 住民さんＡ]

いつまで昼も駐車場の電気つけるんだ？
電気代もったいないな。

[353: 住民さんＡ]

駐車場だけじゃなく、廊下も照明が多いように思います。
間引きしても良いと思います。
本当に必要性があるのかな？

[354: 住民さんＡ]

廊下の照明は難しいでしょうね！
なんでうちの前は消えてるんだみたいな苦情がでますからね！

[355: 住民さんＡ]

＞駐車場だけじゃなく、廊下も照明が多いように思います。
それは違うんじゃないですかね。
幽霊マンションになっちゃいますよ。
防犯にも良くないしほかに削れるところはありますよ。

[356: 住民さんＡ]

ゲストルームの宿泊はいくらですか？

[357: マンション住民さん]

5000円くらい

[358: 住民さんＡ]

一人3000円二人5000円

[359: マンション住民さん]

鍋パーティーしましょう♪

[360: 住民さんＡ]

闇鍋にしましょ

[361: 住民さんＢ]

360さん

嫌です！チゲ鍋にしましょう！