パークシティ新百合ヶ丘 part2

[匿名さん]

part2です。
Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8343/

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩16分
小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.06平米～90.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル・日本土地建物販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[312: 匿名さん]

デニーズの件は、もう飽きたよ。

[313: 匿名]

311
言いたいことはわかるが、都心から離れたところでは駅前すぐでないとそういうお店はあまり出店しない。

[314: 匿名さん]

MR再開で、即売り切れでしょうか。

[315: 匿名さん]

宣伝必至過ぎて、切なくなるからやめてほしい。

[316: 匿名さん]

値引きが気になります。

[317: 匿名]

ここのﾏﾝｼｮﾝのｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの質はいかがですか？

[318: 入居済み住民さん]

この物件は三井の中でもグレードが高いため、コンシェルジュさんも最高の方を派遣してられてます。

[319: 匿名さん]

古老じゃないの？コンシェ。

[320: 匿名]

ポッチャリめのコンシェルジュさんのファンです♪

[321: マンション住民さん]

質はマンションにしては高いと思います。
若い方はいらっしゃいませんが、皆さん品のある感じで、以前は秘書か、それなりに大手の受付か、デパートか銀行か、ある程度お堅い環境で経験を積まれてきたんであろう、といった印象です。

わりとしっかりしたところでの就業経験のある人が、子育てひと段落して復帰してるって感じですね。

[322: 入居済み住民さん]

素晴らしいです。このコンシェルジュといいパシオスのレジといい、レベルの高さに脱帽です。

[323: 匿名さん]

痛勤が..

[324: 匿名さん]

またそれですか。

[325: 匿名]

土日にお引っ越しされてきた方がおられましたね。ようこそ、パークシティへ！

[326: 匿名]

モデルルームは再開したのですか？

[327: 匿名]

再開したようですね。
HPを見てみると再開してから2戸契約済となったようです。

[328: 物件比較中さん]

どの位さげたのやら。

[329: 匿名]

２割近くいただきました!!

[330: 匿名]

今週末勝負すべきかな？
でも9月になれば更に値引か特典がありそうにも思えるし迷う。

[331: 購入検討中さん]

ほんとかいな、二割。

[332: 匿名]

９月末までに契約が終るようにしないと…中間決算だから。

[333: 申込予定さん]

勝負します。

[334: 匿名]

勝負はどうでしたか？

[335: 匿名さん]

残戸数が週末にガツンと減りましたね。

[336: 匿名]

どうやら２割本当のようですね。

[337: 匿名]

これは完売も時間の問題！？

[338: 物件比較中さん]

先週金曜日の新聞チラシでは16くらい残ありました。どんどん決まってますか。皆さん二割で決めましたか。あせります。

[339: 匿名]

HPでは残11みたいですね。
今週末行くかも知れないので、もし行く時は2割以上割り引いてもらえるか聞いてみます。
モデルルームで家具がついて家電もキャンペーンでもらえて、それで2割引ならうれしいです。

[340: 匿名]

いくら完売まで時間がかかってる物件でも、即決する気持ちで行かないと２割は無いですよ。

[341: 申込予定さん]

手付けの札束10万円持って行ってやろうかと思っています。気持ち入ってます。二割と家具ですから。

[342: 匿名]

お金関係は振り込みじゃないですか？

[343: 申込予定さん]

札束でガン飛ばしてやります。迫力で二割引きゲット。

[344: 匿名]

今週末に行こうと思ったんだけど、雨だから迷う。

[345: 匿名さん]

雨の日に建屋内モデルルーム見ると二割引に見えますからね～。

駅からの距離も含め悪い点を見る意味では良いのでは？

それでも買いたくなったら、自分にあった良い物件です。

[346: 匿名]

二割引きは本当でしょうか？

[347: 匿名さん]

札束10万円って…

[348: 申込予定さん]

手付けですが、、。

[349: 匿名さん]

手付とかそういうことではなくて、10万円程度で札束と書いてあることに対するつっこみかと。

[350: 匿名さん]

通勤

[351: 匿名]

>>346
実際に行って確かめてみて下さい。

[352: 匿名]

週末に見学に行かれた方、どうでした？２割引きでしたか？

[353: 匿名]

こんな掲示板で本当の所は分かりませんよ？
ご自分で実際に確かめられた方が確実かと。

[354: 匿名さん]

毎日２時間。

[355: 匿名]

どうして管理費と修繕費が高いのか、わかる方はいらっしゃいますか？

[356: 入居済み住民さん]

わかります。

[357: 匿名]

356さま
よろしかったら教えていただけないでしょうか？管理費が高いのは、警備員などでなんとなく分かるのですが、修繕費がわかりません。最終的に管理費と修繕費で５万位と言われました。今まで、もう少し規模の小さいマンションの説明会に何件か行ってますが、こんな金額は言われません。大規模マンションは修繕費があまり上がらないと思ってましたので購入をためらっています。

[358: 匿名]

最初は3万で最終的には5万ですね。
理由はエレベーターの数が多いことと、機械式の積み上げ(積み下げ？)駐車場のためだと思います。

エレベーターが同一階の3〜4戸に1機あるのは、私はうれしいですので納得しています。
駐車場は自走式ならもっと安かったと思います。

修繕計画が管理組合次第で変更できるはずですので、組合次第では修繕積立費も変更できると思います。

[359: 匿名]

357さん
ちなみに他の同等マンションの最終的な修繕積立費＋管理費も4万前後〜5万弱ですよ。
説明会で正確な回答をされていないだけだと思います。

[360: 匿名]

358さま、359さま
丁寧なご回答をありがとうございました。ローンを払い終わっても、毎月管理費と修繕費を払い続けなくてはいけないので、購入に慎重になってしまいます。機会式の駐車場はメンテナンスの料金が高そうですよね。今までの説明会ではきちんと説明されてなかったのかもしれません。どうもありがとうございました。

[361: 匿名]

外壁が汚れが目立ちそうな色ですね。今は素敵ですが。