パークシティ新百合ヶ丘 part2

[匿名さん]

part2です。
Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8343/

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩16分
小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.06平米～90.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル・日本土地建物販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[352: 匿名]

週末に見学に行かれた方、どうでした？２割引きでしたか？

[353: 匿名]

こんな掲示板で本当の所は分かりませんよ？
ご自分で実際に確かめられた方が確実かと。

[354: 匿名さん]

毎日２時間。

[355: 匿名]

どうして管理費と修繕費が高いのか、わかる方はいらっしゃいますか？

[356: 入居済み住民さん]

わかります。

[357: 匿名]

356さま
よろしかったら教えていただけないでしょうか？管理費が高いのは、警備員などでなんとなく分かるのですが、修繕費がわかりません。最終的に管理費と修繕費で５万位と言われました。今まで、もう少し規模の小さいマンションの説明会に何件か行ってますが、こんな金額は言われません。大規模マンションは修繕費があまり上がらないと思ってましたので購入をためらっています。

[358: 匿名]

最初は3万で最終的には5万ですね。
理由はエレベーターの数が多いことと、機械式の積み上げ(積み下げ？)駐車場のためだと思います。

エレベーターが同一階の3〜4戸に1機あるのは、私はうれしいですので納得しています。
駐車場は自走式ならもっと安かったと思います。

修繕計画が管理組合次第で変更できるはずですので、組合次第では修繕積立費も変更できると思います。

[359: 匿名]

357さん
ちなみに他の同等マンションの最終的な修繕積立費＋管理費も4万前後〜5万弱ですよ。
説明会で正確な回答をされていないだけだと思います。

[360: 匿名]

358さま、359さま
丁寧なご回答をありがとうございました。ローンを払い終わっても、毎月管理費と修繕費を払い続けなくてはいけないので、購入に慎重になってしまいます。機会式の駐車場はメンテナンスの料金が高そうですよね。今までの説明会ではきちんと説明されてなかったのかもしれません。どうもありがとうございました。

[361: 匿名]

外壁が汚れが目立ちそうな色ですね。今は素敵ですが。

[362: 匿名さん]

しかも、通勤に毎日・・

[363: 匿名]

３月の地震の影響ってありましたか？壁にひびが入るとか。

[364: 入居済み住民さん]

360さん、
おっしゃるようにやはり相応に管理費、修繕費は必要になります。ローン組まれて大変ですが、それなりに裕福な方でないと支払い無理になります。背伸びしてこのマンションのような高級マンションは購入されないほうが良いかと思います。

[365: 匿名さん]

2時間。

[366: 購入検討中さん]

こちらは高級マンションなんでしょうか？

[367: 匿名さん]

そら、8000万の物件。
高級な部類に入るでしょう。

[368: 匿名さん]

HPを見てみたら、最終期1次のAWの4LDKが4380万円。
かなり下がりましたね。

[369: 匿名さん]

ん？

[370: 匿名]

>>368さん
かなり安くなってますね。
抽選販売と書いてますが、誰でも応募していいのかな？
きっとあの部屋なんだろうということは想像できます。

[371: 購入検討中さん]

そうなんですか。もとはいくらでしたか。先週末の新聞チラシには新価格とかの表示はなかったです。