ザ・パークハウス代沢

[マンコミュファンさん]

下北沢徒歩5分、立地が素晴らしいこの物件いかがでしょう？

所在地：東京都世田谷区代沢２丁目249番1(地番)
交通：京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅(南口)徒歩5分、
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩5分
総戸数：43戸
駐車場：14台
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：45.08m2～80.42m2


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組

[581: 物件比較中さん]

どうして1000ダウンなのですか！？

[582: 匿名さん]

場所いいね。部屋によっては単価安いし！

[583: 匿名さん]

あと１４戸なの？意外に売れたね。
掲示板の反応から全く売れてないと思ってた

[584: 匿名さん]

ま～匿名掲示板ですからね・・・

くさっても地所ってところですかね。
まあ、悪い物件ではないかな。ちょっと高いけど

[585: 匿名さん]

29戸しか売れてないって事でしょ？、もっと現実みようよ。

１期2期で2/3ってことは、竣工時5戸程度の売れ残り必死というところでしょう。

[586: 匿名さん]

ベストとは言えないけど、この価格帯では、がんばってるほうじゃないかなあ、と思います。
これから2期だし、あと7カ月はあるし、まあ、引き渡しまでには売れるんじゃないですかね。

垂れ幕とかでたら恥ずかしい

[587: 匿名さん]

洗足池にしろ、上目黒にしろ、ここにしろ、最近の地所物件は戦略誤っている気が・・・
上記皆、ロケーション的には、巧く売れば即完間違いなしなのに・・・

[588: 匿名さん]

そうかな。世田谷区内物件に限れば経堂は即完、弦巻も入居まで半年残してあと1戸。
桜新町は高速246沿いだからアレだけど、三軒茶屋（タワーじゃない方）がどうなるかな。

[589: 匿名さん]

三軒茶屋タワーは結構苦戦中では？
経堂・弦巻はそこそこリーズナブルな価格だったと思うけど。

[590: 匿名さん]

特に環七内の物件、値段付けがちょっと強気すぎるんだと思います。
上がっている三茶タワーとか、あと中野坂上とか

ザ・になってから、経費削減が明らかなんだから、価格も安くすればいいのに。
ここは、パークハウス最後のグループだから強気なのかな・・・・

[591: 匿名]

ｲﾔｲﾔ、ここも間違いなくTheがついてます。

Theなしと一緒にしないでね。

[592: 物件比較中さん]

ＴＨＥが付いてようがついていまいが入居者にはどっちでも良いよ
気にするなら買わなければいい。それだけのこと。

[593: 匿名さん]

ここは、名前にTheはついていますが、時期がぎりぎりで、使用しているパンフレットとかは、以前同様独自フォーマットですよね？
ここは特に紙袋も独自品

[594: 匿名]

残りの部屋は条件が悪いから売れないだろうねぇ。
第一期でも希望するお客はいなかった。

経堂は全室南向き､道路付けも南だからさ、下北とはまるで条件が違うしね。

真北向きの部屋を、坪単価３４０万出して買わないさ。

しかもここは、買った瞬間に損するのも間違いない。坪当たりマイナス３０は落ちる。損したくなければ、JR線を選択すべし。

[595: 匿名さん]

あと8戸？よく売れたな！買う人いるんだな。びっくり！！！

[596: 匿名]

結局はここ金持ちしか買えないよ

[597: 匿名さん]

代沢って、この価格帯が金持ちと言われてしまう程度の場所だったのでしょうか？

[598: 物件比較中]

場所が悪いですからね。仕方ないです。でも買えない人は沢山いると思いますよ

[599: 匿名さん]

代沢でも、ビミョーよ、ここのリッチ。

[600: 匿名]

Ｅを検討してましたが、Ｅは１期では販売せず、
次期以降販売予定だったのに既に販売済になってました。
２期はこれから登録受付なのになぜかしら？
以前から販売してましたか？