ザ・パークハウス代沢

[マンコミュファンさん]

下北沢徒歩5分、立地が素晴らしいこの物件いかがでしょう？

所在地：東京都世田谷区代沢２丁目249番1(地番)
交通：京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅(南口)徒歩5分、
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩5分
総戸数：43戸
駐車場：14台
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：45.08m2～80.42m2


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組

[No.181 by 住まいに詳しい人 2011-06-06 18:33:48]

176 代沢にすんでいるんですが。

[No.182 by 匿名さん 2011-06-06 18:44:56]

うちも代沢住民ですがこのあたりは本当によいですね。北側？の緑多いお屋敷も素敵です。
手が届くなら欲しいですがここは高いだろうからきっと無理です…

[No.183 by 匿名さん 2011-06-07 00:05:08]

うん、ここは渋谷・新宿に5分前後という近さで、びっくりするくらい静かで綺麗な住宅地という希少な
場所だから見に来た人は住みたくなるのがよくわかる。
中古マンションとかもすぐ売れるのも見に来た人が環境に驚くからだと思う。
あっ、でも1億以上のマンションはそれでも売りづらいけど・・。
見てると中古で8000万前後は駅まで10分以内ならすぐ売れてるね。

[No.184 by 購入検討中さん 2011-06-08 11:26:11]

清風園から北沢八幡のあたりにくらべるとちょっとごちゃごちゃした感じですが、このあたりもいいですね。道路一本先はミニ高級住宅街。「入ってますか」のお屋敷もありますね。
それでいてこの利便性。ただ車よく使う人だとしんどいかもしれませんね。

[No.185 by 匿名さん 2011-06-08 11:39:13]

お屋敷街の狭めマンション。せめてグランメゾン代沢位じゃないと‥

[No.186 by 匿名さん 2011-06-08 15:55:05]

だから広めにしたら高くて売れない時代だよｗ
なんでも最高立地と最高間取りがいいっていうのは無能だよ。坪500以上くらいのところでボヤきなさいませ。
駅徒歩5分を利点にしてDinksまたは子供一人の共働き夫婦とかを考えている物件だからね。

[No.187 by 周辺住民さん 2011-06-09 02:00:08]

この場所で７０㎡５～６０００万円台を期待する人がいるとするならあまりにも無知過ぎると思うね。
そんな感覚でモデルルームなんか行くと、現実を突きつけられて嫌な思いをすることになるんだろうね。
坪４００万は超えてくるでしょう！？

[No.188 by 匿名さん 2011-06-09 02:06:18]

高そうだけど！

[No.189 by 匿名さん 2011-06-10 01:08:34]

70㎡で6000万台はないのは皆わかってるでしょ。
7000万台も地下とかくらい？　安くて8000万台かな？

[No.190 by 匿名さん 2011-06-10 21:39:16]

誰もそんな安いとは思ってないと思うけど。
角や上階は坪400超もあるだろうけど、平均は300後半では。

[No.191 by 匿名 2011-06-13 13:23:55]

関係者からの情報ですが、仕様を３流にして三軒茶屋と同じ坪単価で即日完売させる計画だといってましたね

[No.192 by 匿名 2011-06-13 13:31:08]

嘘つきなはれ。願望かね。

[No.193 by 匿名 2011-06-13 13:56:54]

ＭＲの場所もモリモトと同じで、看板だけモリモトから地所に替えたような売り方してるのはコストダウンの一貫です

[No.194 by 匿名さん 2011-06-14 20:10:30]

とにかく安ーくおねがいします。
仕様なんてほどほどでけっこうです。

[No.195 by 匿名さん 2011-06-14 21:32:12]

ここの営業に聞いたけど300万台後半ラインだそうです。

[No.196 by 匿名 2011-06-14 22:32:06]

てことは380とかか。1階でも350、70㎡で7200万円位のイメージですかね。これは厳しいなぁ。

[No.197 by 匿名さん 2011-06-14 22:37:43]

坪170万位にならんかな。

[No.198 by 匿名さん 2011-06-14 22:57:59]

３００後半なら妥当な金額でしょう。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-15 01:14:51]

えっ！３００後半？　それ安いかも！！　ちょっと喜んでしまったけどほんとかな？
それとも1Fだけが300後半？

[No.200 by 購入検討中さん 2011-06-15 10:48:52]

＞１９７
烏山でも買えんよ。おそらく４００万近くは当然言うわな！

＞１９１
仕様を３流にして即日完売させる計画だとか面白おかしく書いてっけど、
高級住宅街と言えば田園調布や成城ぐらいしか思い浮かばない田舎もんかい？
それともどっかの営業さん？

今のご時勢、多少時間はかかるだろうけど、渋めの邸宅アドレスを望む人間は、
こんなところでグダグダ言わずに買うんだよ、きっと。

俺はしばらく様子見だけど、３５０万を超えるようなら分不相応と判断し、
モデルにも行かんつもり。惨めな思いはやっぱしたくないわ！