ザ・パークハウス代沢

[マンコミュファンさん]

下北沢徒歩5分、立地が素晴らしいこの物件いかがでしょう？

所在地：東京都世田谷区代沢２丁目249番1(地番)
交通：京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅(南口)徒歩5分、
　　　京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩5分
総戸数：43戸
駐車場：14台
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：45.08m2～80.42m2


売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組

[141: 匿名さん]

二子のどこか、代沢より地価が高いのでしょうか？おしえてください。

[142: 匿名さん]

桜新町ｗｗｗｗｗ

[143: 匿名さん]

東急信者は阿呆ばかり

[144: 匿名さん]

三茶が東急だとは知りませんでした。
新線ですか？

[145: 匿名さん]

壮大なボケか？

[146: 匿名さん]

いや～、ただの田舎者でしょう。

[147: 匿名さん]

東急でみるべきところは、川渡らない東横と、自由が丘よりも西の大井町線だけなんじゃないの？
田都はただ２４６沿いに走っているだけで、別に～って感じのエリアだと思うけど。

[148: 匿名さん]

＞三茶が東急だとは知りませんでした。

え？

[149: 匿名さん]

下北かなんかと勘違いしてんでねぇか？

[150: 匿名さん]

147さんのいうとおり。
個人的には東横線の川渡る前までがいいな
でんとは三軒茶屋とか好きだけど住むには
電車が混んでてやだな

[151: 匿名さん]

池尻、三茶…、電車が込んでるのも最悪だし、降りたとたんに２４６の排ガスで、まったく良いところないよね。うるさいし。

ずーっといって、川越えてしばらくいくと、電車の混雑さえ我慢できれば住むには良いかなーと思います。

[152: 匿名さん]

ザハウスの住所別土地相場、坪単価一覧見ると小田急は成城、代沢以外は壊滅状態。
田園はしょぼい野沢や上馬でも小田急と比べると相当高いしね。
代沢ではいまいちの立地（モリモトよりは100倍良いが）でも駅近、地所ってだけで
坪400でも簡単に数少ないから売れると思うよ。

[153: 匿名さん]

代沢坪単価４００ならもうちょっと違うところも
選べるなーと

[154: 匿名さん]

152もよくわからんね。まず、代沢は小田急でないし・・・、
たしかにモリモトよりはここの方が立地いいがそこまでいうほどの差はないし、
マンションは土地相場でなくて希少性や利便性で価格が高くなるので一軒家とは違うじゃん。
そこに価格の割安さがなければ資産性は結局無いから結局はバランス。
高くても5－10年後売れるならいいけど結局は価格を大きく落とさないと売れないんであれば
どんなにいい立地でどんなに立派な仕様でも意味ねー。。
この掲示板はなんだか最高立地と最高仕様と不動産ブランドと最高間取りに高い価格でないとダメ物件と
言う単純馬鹿さんが多いね～！！　

さて、単純馬鹿さん達が真っ赤な顔で反論でしてくるからこれにて　さ・よ・な・ら！
ドロン！！笑

[155: 匿名]

下北は以外に不便だよ。
日用品だって買える店が限定されてる。
坪４００は、高すぎるな。

今は、土地がよけれゃ売れるなんて時は終わった。
価格も適正価格にしなきゃだよ。


しかし、この土地、路線価みると、坪４００には匹敵しないと思うがね。

[156: 匿名さん]

まぁ稀少性じゃね

[157: 匿名さん]

坪４００高くない？

[158: 匿名さん]

地所でいうと馬鹿高いと言われた洗足も売れたしな・・
ここはどうなるかね

[159: 匿名さん]

洗足は売れてないよ。
てか、まだ登録はじまってないし、ＭＲは閑散としてる。

[160: 匿名さん]

地所だからって高くても売れるなんて
そういうもんなのですかね〜
確かに駅近かもしれないけど、
下北でしょ